РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2026 года с. Кыра
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Самохваловой Е.В., при секретаре Поварове И.А., с участием представителя истца Прониной Е.С., ответчика Забелина А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забелиной Р.Т. к администрации Кыринского муниципального округа, сельскохозяйственному кооперативу «Луч», Забелину М.А., Забелину А.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Забелина Р.Т. обратилась в суд с иском, просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои исковые тртебования мотивировала тем, что 09.07.1988 между ней и З.А.М. был заключен брак. Муж работал в колхозе им. XVII Партъсъезда и в 1991 году ему предоставили в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 28.04.1992 решением общего собрания уполномоченных колхозников было решено продать дома колхозникам за счет долей жилищного фонда. В начале 1990-ых г.г. она также работала в колхозе им. XVII Партъсъезда и у нее из заработной платы вычитали стоимость указанной квартиры, в которой они с мужем и детьми проживали с 1991 года. О продаже квартиры был составлен договор купли – продажи в простой письменной форме, но зарегистрирован он не был. В похозяйственной книге записали, что квартира собственная. Позже данный договор был утрачен. На земельный участок было выдано свидетельство на право собственности, но также было утрачено. В настоящее время она хочет оформить право собственности на спорную квартиру и земельный участок в судебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. 17.12.2020 года ее муж умер, к нотариусу за оформлением наследства она не обращалась. Она осталась проживать в указанной квартире, где проживает до настоящего времени с сыном и его двумя малолетними детьми. Правопреемником колхоза им. XVII Партъсъезда является СХК «Луч», но так как квартира была продана им, она была снята с баланса колхоза после полной оплаты. Однако оформить надлежащим образом сделку нет возможности, поскольку у правопреемника также отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы. Она не является собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владела вместе с мужем, а после его смерти владеет единолично указанными квартирой и землей свыше 30 лет. Она была уверена, что квартира и земельный участок принадлежат ей, т.к. квартиру они с мужем приобрели, а земельный участок был передан администрацией в собственность. За 34 года личного владения квартирой и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, т.к. всем известно, что квартира и земля принадлежали ей. Она не скрывала факта владения и проживания в квартире и пользования участком, она и члены ее семьи проживают в квартире с 1992 года, она оплачивает электроэнергию, регулярно делает текущий и капитальный ремонты, на территории квартиры построены надворные постройки и новые заборы, она облагораживает усадьбу, обрабатывает землю, т.е. пользуется всеми правами и несет все обязанности как собственник в отношении спорного имущества, в том числе по их содержанию. Квартира и земельный участок не являются муниципальной собственностью, не являются собственностью какой-либо организации или гражданина. Считает, что собственником квартиры и земельного участка является она.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, Забелина Р.Т. просила признать за ней ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, в силу приобретательной давности; включить в наследственную массу ? доли в праве собственности на квартиру и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по тому же адресу и признать за ней право общей долевой собственности на ? часть в праве собственности на квартиру и на ? часть в праве собственности на земельный участок, мотивировав тем, что квартира и земельный участок были приобретены в период ее брака с З.А.М., в связи с чем данные объекты являлись совместной собственностью умершего З.А.М. и ее. Несмотря на то, что свидетельство на право собственности на землю, договор купли – продажи квартиры были на имя З.А.М., последнему принадлежало ? доли на праве собственности, а ? принадлежит ей. После смерти мужа она единственная фактически приняла наследство, их совместные дети Забелин А.А. и Забелин М.А. наследство после смерти отца не принимали, на наследственное имущество не претендуют.
Кроме того Забелиной Р.Т. были уточнены исковые требования в части кадастрового номера спорного земельного участка и его площади, а именно указан верный кадастровый №, вместо ранее не верно указанного № и верно указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м., вместо ранее не верно указанной – <данные изъяты> кв.м.
Истец Забелина Р.Т., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя – адвоката Прониной Е.С., в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Пронина Е.С., действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорная квартира была приобретена супругами Забелиными в браке, после смерти З.А.М., фактически в права наследования вступила только Забелина Р.Т., поскольку осталась проживать в спорной квартире, в которой проживает до настоящего времени и несет бремя ее содержания. Земельный участок был выделен в собственность З.А.М., так же в период его брака с Забелиной Р.Т., то есть в 1992 году. Ранее при подаче искового заявления в кадастровом номере земельного участка и его площади были допущены ошибки, поскольку на кадастровом учете состояла 2 земельных участка по адресу: <адрес>, один из которых кадастровый №, площадью 500 кв. м. и с кадастровым номером №, площадью 300 кв. м., в настоящее время установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровым номером №, площадь 300 кв. м., о чем в том числе свидетельствуют сведения в особых отметках в выписки из ЕГРН о том, что правообладателем является З.А.М. Постановлением администрации Кыринского МО от 17.06.2026 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Представитель ответчика администрации Кыринского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления Забелиной Р.Т.
Представитель ответчика сельскохозяйственного кооператива «Луч» будучи надлежащим образом извещен в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразил.
Ответчик Забелин А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что является сыном Забелиной Р.Т. и проживает совместно с ней по адресу: <адрес>. В указанной квартире они проживают с начала 90-х годов и по настоящее время. Данная квартира была приобретена родителями в колхозе, где они оба работали на тот момент. После смерти отца – З.А.М., ни кто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, мать Забелина Р.Т. так и осталась проживать в данной квартире. Забелина Р.Т. несет расходы на содержание квартиры, а также земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, на земельном участке построены сельскохозяйственные постройки, в том числе баня, а также имеется огород, в котором она выращивает овощи. За квартирою Забелина Р.Т. ухаживает, производит косметический ремонт. За весь период проживания ни кто из третьих лиц, в том числе членов колхоза не предъявлял каких-либо претензий относительно данной квартиры, как и земельного участка, он лично на спорные объекты недвижимости не претендует.
Ответчик Забелин М.А., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Самостоятельным основанием приобретения права собственности на объект недвижимости является приобретательная давность.
В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Как разъяснено в п.16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Записью акта о заключении брака № 24 от 09.07.1988, составленной Бюро ЗАГС Исполкома Кыринского Совета народных депутатов Читинской области, подтверждается регистрация брака З.А.М. и Шварц Р.Т.. После заключения брака супруге присвоена фамилия Забелина.
По запросу суда КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» суду представлены имеющиеся в распоряжении учреждения документы по спорному объекту недвижимости – квартире, которые подтверждают факт продажи спорной квартиры З.А.М. Так из копии договора купли – продажи от 03.12.1992, следует, что Правление колхоза им. XVII Партъсъезда в лице председателя К.В.Л. на основании решения общего собрания уполномоченных колхозников от 06.02.1992 продало З.А.М. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 42 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенную в <адрес> при заключении договора за счет доли жилищного фонда уплачена сумма в размере 1 700 рублей, а так же окончательный расчет должен быть произведен в декабре 1992 года в сумме 3700 рублей. Настоящий договор зарегистрирован в администрации <адрес> в похозяйственной книге № 8, лицевой счет № 652 03.06.1996.
Согласно регистрационному удостоверению № 150 от 06.06.1996, представленному КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», <адрес> жилом <адрес>, в <адрес> зарегистрирована на праве личной собственности за З.А.М.
В справке администрации с. Кыра от 03.06.1996 указано, что домовладение в <адрес> действительно принадлежит на праве частной собственности З.А.М.
Из справки администрации Кыринского муниципального округа от 16.02.2026 следует, что по документам колхоза им. 17 Партъсъезда, хранящимся в архиве Кыринского муниципального округа Забайкальского края, в протоколах заседаний членов правления колхоза значится З.А.М.. В протоколе № 2 от 28.04.1992 повесткой дня значится рассмотрение списка стоимости квартир с учетом доли жилищного фонда колхоза им. 17 Партъсъезда. Под номером 138 указан З.А.М., стоимость – 5000, фонд ж/фонд – 1700, доля остаточной стоимости жилья -3700 рублей.
Из справок председателя СХПК «Луч» следует, что в соответствии с постановлением администрации от 05.01.1993 № 268 колхоз им. 17 Партъсъезда был реорганизован в сельскохозяйственное предприятие ТОО «Луч», а затем на основании постановления администрации от 20.03.1997 № 97 ТОО «Луч» было переименовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч». Сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч» является правопреемником колхоза им. 17 Партъсъезда. Квартира №, расположенная в <адрес>, на балансе СХПК «Луч» не состоит и предприятие не претендует на данное недвижимое имущество.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.03.2026 следует, что <адрес> в <адрес> площадью 35,6 кв.м. значится под кадастровым номером №., сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости не имеется.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 14.11.2025 следует, что земельный участок общей площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>, значится под кадастровым номером №, в особых отметках указано: Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность, правообладатель З.А.М.
Из Постановления Администрации Кыринского МО Забайкальского края от 17.06.2026 года № Н-31202324 следует, что земельному участку с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>.
Спорная квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не значились в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «<адрес>», что подтверждается сообщениями об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Администрации сельского поселения «Кыринское» от 17.11.2025 № 362 и Администрации муниципального района «Кыринский район» от 25.09.2025 № 2608, а так же не значатся в муниципальной собственности Кыринского муниципального округа Забайкальского края в настоящее время, что подтверждается сообщением об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Администрации Кыринского муниципального округа Забайкальского края № 774 от 27.03.2026.
Как следует из информации Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 01.04.2026 квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют в реестре и не являются собственностью Забайкальского края.
Как следует из архивных справок администрации муниципального района «Кыринский район» от 09.09.2025 в похозяйственных книгах № 8 за 1997-2011 г.г., 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., похозяйственной книге № 13 за 2011-2015, похозяйственной книге № 14 за 2016-2020 г.г. З.А.М. как глава семьи и его семья значатся проживающими по адресу: <адрес>, земля 0,03 га. В справке за 2016-2020 г.г. указано, что З.А.М. умер (дата).
Выпиской администрации СП «Кыринское» № 1921 от 13.08.2025, выданной на основании похозяйственной книги за 2021-2025 г.г., подтверждается проживание Забелиной Р.Т. по адресу: <адрес> период 2021-2025 г.г..
Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Т.Ю. суду пояснила, что с Забелиной Р.Т. она знакома на протяжении длительного времени, ей известно, что с начала 90-х годов она со своей семьей проживает в квартире, номер которой ей достоверно не известен, при этом ей известно, что квартира расположена в <адрес> в <адрес>. Так же ей известно, что и Забелина Р.Т. и ее супруг З.А.М. в 90-х года работали в колхозе и полагает, что данная квартира была выделена им именно колхозом. Семья Забелиной из указанной квартиры ни когда не переезжала, проживает до настоящего времени, муж Забелиной Р.Т. умер в 2020 году. Ей известно, что Забелина несет бремя содержания квартиры, в частности оплачивает потребленную электроэнергию. Так же Забелина проводит косметический ремонт квартиры, пользуется земельным участком, расположенным по тому же адресу, выращивает на нем овощи. Ей не известно, что бы кто-либо из третьих лиц претендовал на квартиру, в которой проживает Забелина и земельный участок, расположенный под данной квартирой.
Как установлено в судебном заседании, квартира и земельный участок по адресу: <адрес> 1992 году были приобретены З.А.М. Стоимость за квартиру и земельный участок была выплачена в полном объеме, обратного суду не представлено. З.А.С. в вышеуказанной квартире проживал со своей супругой Забелиной Р.Т. с 1991 года по день своей смерти в 2020 году, то есть более 20 лет, его супруга Забелина Р.Т. продолжает проживать в квартире по настоящее время. Забелины с 1991 года по настоящее время используют земельным участком, расположенный по тому же адресу. Таким образом, З.А.М. и Забелина Р.Т. осуществляли, а Забелина Р.Т. продолжает осуществлять права собственника на протяжении более 18 лет, считая объекты недвижимого имущества своими собственными, содержит их в надлежащем состоянии, не скрывает своего владения и проживания в квартире, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем овощи, несет бремя содержания недвижимого имущества. Право собственности З.А.М. на спорную недвижимость не было зарегистрировано, как и право собственности Забелиной Р.Т. Фактически истец владеет и пользуется квартирой и земельным участком, 1992 года, продолжая владеть и пользоваться ими после смерти супруга и до настоящего времени.
Факты заключения договоров энергоснабжения, их исполнения, содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в квартире, также свидетельствуют о том, что истец действует как собственник и осуществляет владение указанным жилым помещением и земельным участком как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно.
Таким образом, на протяжении более 20 лет З.А.М. и Забелина Р.Т. предпринимали все необходимые меры к поддержанию должного состояния спорного жилого помещения и земельного участка, пользовались ими открыто и добросовестно. За счет их денежных средств в жилом помещении осуществлялся текущий и капитальный ремонты, оплачивались коммунальные услуги. С 2020 года, после смерти З.А.М. истец Забелина продолжает проживать в квартире использовать земельный участок и нести бремя их содержания.
Вместе с тем, право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не оформлено, оно не числиться в муниципальной и федеральной собственности. Однако Забелины владели квартирой как своей собственной на протяжении более 20 лет совместно, а истец Забелина продолжает единолично, за все время владения и проживания в квартире никто не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни правопреемники. Истец считает квартиру и земельный участок своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта владения и пользования объектами недвижимого имущества, владеет ими как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию, использует по назначению земельный участок под квартирой.
Содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в ней, пользование земельным участком также свидетельствуют о том, что истец и ее супруг З.А.М. действовали и она продолжает действовать как собственник и осуществляет владение указанными объектами недвижимости как собственными добросовестно, открыто и непрерывно.
Суд признает давностное владение З.А.М. и Забелиной Р.Т. спорными квартирой и земельным участком добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из записи акта о смерти № от (дата) Отдела ЗАГС <адрес> Департамента ЗАГС <адрес> З.А.М. умер (дата).
Представленной нотариусом Кыринского нотариального округа информацией от 14.04.2025 установлено, что к имуществу умершего З.А.М. наследники не обращались.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Положениями ч. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства в силу ст.1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, которое нажито во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ совместной собственностью супругов является все имущество, нажитое супругами во время брака.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 г. № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имуществом, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу вышеуказанных положений закона приобретенное в период брака имущество является общим совместным имуществом, если не доказано иное.
Исключением из правила о совместном режиме приобретенного в период брака имущества являются случаи, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст. ст. 33, 34, 38 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).
Таким образом, судом установлено, что спорные квартира и земельный участок приобретены в период брака Забелиных, режим личной собственности в отношении спорного имущества не устанавливался, соответствующего соглашения супруги не заключали, в связи с чем суд полагает, что данные объекты недвижимого имущества являются общей собственностью супругов З.А.М. и Забелиной Р.Т.. Супружеская доля Забелиной Р.Т. в совместно нажитом имуществе составляет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные квартиру и земельный участок, и подлежат включению в наследственную массу.
Оставшиеся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 в праве общей долевой собственности доли на земельный участок принадлежат Забелиной Р.Т. в силу закона, в порядке приобретательной давности.
Иных наследников, подтверждающих вступление во владение недвижимым имуществом после смерти З.А.М., не установлено.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Забелиной Р.Т. удовлетворить в полном объеме.
Включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый №, принадлежащую З.А.М., умершему (дата), и признать за Забелиной Р.Т. (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (дата)) право общей долевой собственности на <данные изъяты> часть в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый № в порядке наследования.
Включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м., кадастровый №, принадлежащую З.А.М., умершему (дата), и признать за Забелиной Р.Т. (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (дата)) право общей долевой собственности на <данные изъяты> часть в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м., кадастровый № в порядке наследования.
Признать за Забелиной Р.Т. (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (дата)) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.
Признать за Забелиной Р.Т. (паспорт № №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> (дата)) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.В. Самохвалова
Мотивированное решение составлено 17 июня 2026 года.