РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием прокурора Смагиной Д.В., с участием истца – Чишковской В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чишковской В. С. к Гаврилову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, установил:
Чишковской В.С. и Шишкину А.Д. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.10.2017г. (л.д.73-74).
15.12.2017г. на указанной жилой площади был зарегистрирован муж Чишковской В.С. – Гаврилов С.А., брак с которым прекращен 05.02.2021г. (л.д.8, л.д.66).
18.04.2026г. Чишковская В.С. обратилась в суд с иском к Гаврилову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указав, что в настоящее время Гаврилов С.А. не является членом ее семьи, в квартире по месту регистрации не проживает более 5 лет, вещей его в квартире нет, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет (л.д.5-7, л.д.16).
Истец – Чишковская В.С. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик – Гаврилов С.А. – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, а также посредством СМС-сообщений на номера телефона: №; №; № (л.д.35, л.д.41, л.д.49-50, л.д.81, л.д.83).
Третье лицо – Шишкин А.Д. – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлен письменный отзыв (л.д.46, л.д.60-64).
Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Чишковская В.С. и Гаврилов С.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ., который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.65-66).
Из представленных документов следует, что Чишковской В.С., Шишкину А.Д. и Шишкину И.Д. принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.2006г.
30.10.2017г. квартира <адрес> была продана за 4.700.000 руб., и в этот же день 30.10.2017г. Чишковской В.С. и Шишкиным А.Д. приобретена двухкомнатная квартира <адрес>, стоимостью 3.200.000 руб. (л.д.73-74).
Согласие Гаврилова С.А. на приобретение Чишковской В.С. доли в праве собственности на квартиру <адрес> не предоставлялось (л.д.77).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру является личным имуществом Чишковской В.С.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Нормы ч.4 ст.31 ЖК РФ также предусматривают, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
В обоснование исковых требований Чишковская В.С. указывает, что Гаврилов С.А. выехал из квартиры <адрес> более 5 лет назад, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в настоящее время членом ее семьи не является.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает и оснований для сохранения за Гавриловым С.А. права пользования спорной квартирой и приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3.000 руб. (л.д.4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чишковской В. С. – удовлетворить:
- признать Гаврилова С. А. ДД.ММ.ГГГГ, - утратившим право пользования жилой площадью - двухкомнатной квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать с Гаврилова С. А. ДД.ММ.ГГГГ в пользу Чишковской В. С. ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате госпошлины в размере 3.000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.07.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2026-004808-13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>