РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2026 года с. Кыра
Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Соломиной О.С., при секретаре судебного заседания Логинове А.А., с участием представителя истца Прониной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гафиятулиной Е.М. к Лоскутниковой В.М., Тявиной З.М., Гафиятулину Р.М., Гафиятулину Д.М. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Гафиятулина Е.М. обратилась в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на оформление 28.08.1990 ссуды в размере 2000 руб. и последующее приобретение на полученные средства в браке с Г.М.М. у И.П.З. (проживавшего и умершего в <адрес>) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за которую они полностью рассчитались, она перешла в их пользование и владение. Составленный договор купли-продажи в простой письменной форме со временем был утрачен, для его регистрации в органы БТИ Гафиятулины не обращались, но в администрации <адрес> в похозяйственной книге было указано, что квартира своя. Указанная квартира является совместной собственностью истца и умершего (дата) Г.М.М., после смерти которого с заявлением о принятии наследства истец обратилась в установленный законом шестимесячный срок. Ответчик Лоскутникова (добрачная фамилия Г.) В.М. в установленные законом шесть месяцев наследство не принимала, на наследственное имущество не претендует, 20.07.2015 написала нотариально заверенное заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти Г.М.М. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истцу представляется возможным лишь на основании решения суда о включении в наследственную массу и признании права собственности. Истец полагает, что как наследник после смерти мужа имеет право на признание права собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, а также на ? доли в праве собственности в качестве супружеской доли в силу приобретательной давности. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. К муниципальной собственности указанный объект недвижимости не относится, то есть муниципальной собственностью не является. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом кадастровый №, в котором расположена спорная квартира кадастровый №, имеет разрешенное использование «для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома». Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Ссылаясь на положения ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, ст. 39 Семейного кодекса РФ, ч. 2 ст. 14, ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 131, ч. 1 ст. 1112, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Гафиятулина Е.М. просит признать за ней право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №; включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащую умершему (дата) Г.М.М., и признать за ней право общей долевой собственности на ? часть в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (л.д. 4-6).
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми Гафиятулина Е.М. просит включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащую Г.М.М., умершему (дата); признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № (<данные изъяты> доли в силу приобретательной давности и <данные изъяты> доли в порядке наследования после смерти Г.М.М. (л.д. 231).
Определениями от 11.06.2026, 15.07.2026 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков Тявина З.М., Гафиятулин Р.М., Гафиятулин Д.М., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кыринского муниципального округа Забайкальского края (л.д. 113-114, 160-161).
В судебное заседание истец Гафиятулина Е.М. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 230) и представителя Пронину Е.С., поддержавшую заявленные исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения.
Ответчик Тявина З.М. представила в суд заявление о невозможности явки в судебное заседание с указанием на отсутствие возражений относительно заявленных истцом требований (л.д. 200); ответчики Лоскутникова В.М., Гафиятулин Р.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заявления, в суд не явились, представителей не направили, ранее направляли в суд заявления о невозможности явки в судебное заседание, выражая согласие с заявленными требованиями (л.д. 138, 139).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кыринского муниципального округа ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указывая на отсутствие возражений против заявленных требований (л.д. 171).
Ответчик Гафиятулин Д.М. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, заявлений, ходатайств не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Из положений ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).
Самостоятельным основанием приобретения права собственности на объект недвижимости является приобретательная давность.
Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Как разъяснено в п.п. 11 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ч. 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.
Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Как разъяснено в п. 16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В силу положений ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления
Согласно п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства в силу п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества, нажитого во время брака с наследодателем. Доля умершего супруга в таком имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам. По общему правилу при определении долей в общем имуществе супругов их доли признаются равными. Иное может быть предусмотрено брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ; п. 1 ст. 39 СК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.
В силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) совместной собственностью супругов является все имущество, нажитое супругами во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Как следует из п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. В силу вышеуказанных положений закона приобретенное в период брака имущество является общим совместным имуществом, если не доказано иное.
В соответствии со ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего до 01.03.1996, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.
Исключением из правила о совместном режиме приобретенного в период брака имущества являются случаи, когда в брачном договоре прописаны другие положения либо супруги заключили соглашение о разделе имущества (ст.ст. 33, 34, 38 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 20.07.1990 Г.М.М. и Г. (ранее – Тюкавкина) Е.М. заключили брак (л.д. 18, 57-60).
28.08.1990 Г.М.М. получил ссуду в размере 2000 руб. на покупку дома, в погашение долга по которой и начисленных процентов вносил платежи (л.д. 7-10).
Истец Гафиятулина Е.М. с сентября 1990 года по настоящее время зарегистрирована и проживает с семьей по адресу: <адрес> (л.д. 24, 27-31, 77-80, 91-93).
В похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2007, 2007-2011, 2011-2015 годы содержатся сведения о принадлежности спорной квартиры Г.М.М. на праве личной собственности (л.д. 26, 28-30, 77-78, 80, 91).
Из представленных копий квитанций следует, что Г.М.М. в отношении спорной квартиры уплачивал налог на имущество физических лиц (л.д. 17).
19.09.2009 Г.М.М. умер (л.д. 19, 57-60); к нотариусу с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась супруга Гафиятулина Е.М. (л.д. 69-74).
Лоскутникова В.М. 20.07.2015 представила нотариально заверенное заявление о том, что фактически наследство, оставшееся после смерти Г.М.М., не принимала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Гафиятулиной Е.М. (л.д. 22).
Согласно техническому паспорту от 26.05.2009 спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь 65 кв.м. (л.д. 11-12).
Как следует из распоряжения администрации сельского поселения «Мангутское» от 09.06.2009 № 40 в результате уточнения адресного хозяйства жилому дому и земельному участку, принадлежащим Гафиятулиной Е.М., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13, 119).
В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14-15, 50-51).
Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом кадастровый №, в котором расположена спорная квартира кадастровый №, имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома», сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка и многоквартирного дома отсутствуют (л.д. 16, 165).
Из представленных МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес>, Департаментом государственного имущества и земельных отношений <адрес>, администрацией Кыринского муниципального округа сведений следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, не является федеральной собственностью, собственностью <адрес> и собственностью Кыринского муниципального округа (л.д. 23, 66-67, 76).
Как следует из сообщения Мангутской сельской администрации квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Гафиятулиной Е.М. на праве личной собственности (л.д. 25).
Согласно показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей Шкилёвой А.С., Т.М.Ю. в 1990 году Г.М.М. и Гафиятулина Е.М. в браке приобрели спорную квартиру, куда переехали и жили как в собственной открыто и непрерывно семьей с того времени. Г.М.М. и Гафиятулина Е.М. возвели постройки, баню, стайки, занимались домашним хозяйством, пользовались приусадебным участком, ремонтировали колодец. После смерти Г.М.М. истец продолжает жить в спорной квартире, следит за ее техническим состоянием, несет бремя содержания. Правопритязаний и претензий третьих лиц в отношении спорной квартиры до и после смерти Г.М.М., а также по настоящее время не было.
Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами дела.
Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, в 1990 году была приобретена Г.М.М. Стоимость квартиры была выплачена в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено. Г.М.М. в вышеуказанной квартире проживал со своей супругой Гафиятулиной Е.М. с 1990 года по день своей смерти в 2009 году, то есть более 18 лет, его супруга Гафиятулина Е.М. продолжает проживать в квартире по настоящее время. Г. с 1990 года по настоящее время используют земельный участок, расположенный по тому же адресу. Таким образом, Г.М.М. и Гафиятулина Е.М. осуществляли, а Гафиятулина Е.М. продолжает осуществлять права собственника на протяжении более 18 лет, считая спорную квартиру своей собственной, содержит ее в надлежащем состоянии, не скрывает своего владения и проживания в квартире, обрабатывает земельный участок, выращивая на нем овощи, несет бремя содержания недвижимого имущества. Право собственности Г.М.М. на спорную недвижимость не было зарегистрировано, как и право собственности Гафиятулиной Е.М. Фактически истец владеет и пользуется квартирой с 1990 года, продолжая владеть и пользоваться ими после смерти супруга и по настоящее время.
Факты заключения договоров энергоснабжения, связи, их исполнения (л.д. 103, 104-110, 111, 232-235), содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в квартире, также свидетельствуют о том, что истец действует как собственник пользуется и осуществляет владение указанным жилым помещением как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.
Следовательно, на протяжении более 30 лет Г.М.М. и Гафиятулина Е.М. предпринимали все необходимые меры к поддержанию должного состояния спорного жилого помещения, пользовались им открыто и добросовестно. За счет их денежных средств в жилом помещении осуществлялся текущий и капитальный ремонты, оплачивались коммунальные услуги. После смерти Г.М.М. в 2009 году истец Гафиятулина Е.М. продолжает проживать в квартире, использовать и нести бремя ее содержания.
Вместе с тем, право собственности на указанное жилое помещение на кого-либо не оформлено, оно не числится в муниципальной, региональной и федеральной собственности. Однако Г. владели квартирой как своей собственной на протяжении более 18 лет совместно, а истец Гафиятулина Е.М. продолжает единолично, за все время владения и проживания в квартире никто не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни правопреемники. Истец считает квартиру своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта владения и пользования объектами недвижимого имущества, владеет ими как своими собственными добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию, использует по назначению земельный участок под квартирой.
Содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в ней, пользование земельным участком также свидетельствуют о том, что истец и ее супруг Г.М.М. действовали и она продолжает действовать как собственник и осуществляет владение указанным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно.
Суд признает давностное владение Г.М.М. и Гафиятулиной Е.М. спорной квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.
Кроме того, судом установлено, что спорная квартира приобретена в период брака Г., режим личной собственности в отношении спорного имущества не устанавливался, соответствующего соглашения супруги не заключали, в связи с чем суд полагает, что данный объект недвижимого имущества является общей собственностью супругов Г.М.М. и Гафиятулиной Е.М. Супружеская доля Гафиятулиной Е.М. в совместно нажитом имуществе составляет ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и подлежит включению в наследственную массу.
Оставшаяся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Гафиятулиной Е.М. в силу закона в порядке приобретательной давности.
Иных наследников, подтверждающих вступление во владение недвижимым имуществом после смерти Г.М.М., не установлено.
На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Как разъяснено в п. п. 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Гафиятулиной Е.М. к Лоскутниковой В.М., Тявиной З.М., Гафиятулину Р.М., Гафиятулину Д.М. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Включить в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м, кадастровый №, принадлежащую Г.М.М., умершему (дата).
Признать за Гафиятулиной Е.М. (паспорт №, выдан (дата) ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65 кв.м, кадастровый №.
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.С. Соломина
Мотивированное решение составлено 21.09.2026.