ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2026 г. город Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Караваевой Н.П., при секретаре Булдаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соколовского М. А. к Недбайлову Н. А. о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов, установил:
Соколовский М. А. (далее по тексту Соколовский М.А., истец) обратился в суд с иском к Недбайлову Н. А. (далее по тексту Недбайлов Н.А., ответчик) о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса, судебных расходов.
В обоснование доводов искового заявления указывает, что Недбайлов Н.А. является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> 15.07.2011, однако обязанность по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг исходя из принадлежащей ему на праве собственности доли Недбайловым Н.А. не исполняется, в связи с чем он вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. С учетом сроков исковой давности им с июня 2023 года по апрель 20216 года произведена оплата по начисленным услугам в размере 304982,48 руб. Поскольку исполнение обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору, а следовательно должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, то есть в размере имеются основания для взыскания с Недбайлова Н.А. в его пользу денежных средств в размере 76245,62 руб..
Просит суд взыскать с Недбайлова Н.А. денежные средства в размере 76245,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 00 коп..
Истец Соколовский М.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Недбайлов Н.А. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Недбайлов Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник жилого помещения и члены его семьи, в том числе бывшие, несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ); в свою очередь, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Как следует из абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Следовательно, исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответчик - собственник жилого помещения самостоятельно несет расходы за содержание жилого помещения, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.
Материалами дела установлено, что истец, обращаясь в суд с вышеуказанными требованиями к Недбайлову Н.А., предъявляет к взысканию понесенные им расходы на содержание жилого помещения в части расходов за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт, т.е. только за те услуги, которые не связаны с начислением по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, и не относящиеся к личному потреблению.
В подтверждение начисления платы по коммунальным услугам Соколовским М.А. представлены: финансово-лицевой счет ООО «Розенталь Групп «Алькор», акт сверки Центра обработки платежей, платежные квитанции Регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, НО «Хабаровского краевого фонда капитального строительства».
Согласно расчету суммы начислений по месяцам за период с июня 2023 по апрель 2026 сумма оплаты коммунальных услуг Соколовским М.А. составила: в ООО «Розенталь Групп «Алькор» - 232924,16 руб., в АО «ДГК» - 51251,73 руб., в ООО «Центр обработки платежей» - 2985,42 руб., в НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» - 16533,37 руб..
Расчет судом проверен, признан верным согласующимся с представленными платежными квитанциями.
Кроме того, истцом с целью оплаты коммунальных услуг посредством банковских учреждений понесены расходы на комиссии банку за оплату услуг на общую сумму 1287,80 руб.
Факт осуществления истцом оплаты коммунальных услуг, несение расходов связанных с оплатой комиссий банку подтверждается представленными в материалы дела чеками по операции за оспариваемый период.
Разрешая спор и учитывая, что Недбайлов Н.А. является долевым собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу Соколовского М.А. суммы, понесенной истцом на содержание жилого помещения в части расходов за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт.
С учетом изложенного, в связи с установленными обстоятельствами, суд находит исковое заявление к ответчику законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, в размере пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Исходя из того, что требования Соколовского М.А. удовлетворены в полном объеме, истцом при подаче искового заявления понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб., суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Соколовского М. А. удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Недбайлова Н. А., <данные изъяты> в пользу Соколовского М. А., <данные изъяты> расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание имущества за период с июня 2023 года по апрель 2026 года. в размере 76245,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.
Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П.Караваева