ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июля 2026 г. г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., при секретаре Губкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению Голиковой Ю. В. к Хоменко С. Н., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Магистраль» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделение лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
Голикова Ю. В. (далее Голикова Ю.В., истец) обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она и Хоменко С. Н. (далее Хоменко С.Н., ответчик) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу в указанной квартире принадлежит ? доля в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ? доли. С момента приобретения квартиры в ней проживает Хоменко С.Н. со своей семьёй. Оплата коммунальных услуг осуществляется по одному лицевому счету, который оформлен на ответчика. Истица в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, что привело к накоплению задолженности, которые полностью взысканы и оплачиваются истцом. Соглашения между истцом и ответчиком по порядку внесения коммунальных платежей не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, а именно: истцу Голиковой Ю. В. – ? доли, ответчику Хоменко С. Н. – ? доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальные услуги исходя из размера доли в праве общей долевой собственности: Голиковой Ю. В. – ? доли, ответчику Хоменко С. Н. – ? доли (л.д. №).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу в качестве соответчиков привлечены: некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль».
Истец Голикова Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала (л.д. №).
Ответчики Хоменко С.Н., представители ответчиков – общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», общества с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили, об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков по представленным доказательствам в порядке заочного производства.
Как установлено судом, Голикова Ю.В. и Хоменко С.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность. Голиковой Ю.В. принадлежит ? доля в праве собственности, Хоменко С.Н. – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Согласно сведениям из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ, истица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №). Фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. №).
Ответчик Хоменко С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что следует из выписки сведений о физическом лице из ЕРН (л.д. №).
Из ответа ООО «Станция механической очистки» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> отсутствуют индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Начисление за коммунальный ресурс производится с учетом количества потребителей. В указанном жилом помещении расчет производится на одного потребителя у которого оформлена компенсация расходов на оплату за жилищно-коммунальные услуги (л.д. №).
Согласно ответу ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении начисления за коммунальный ресурс производится согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, с применением повышающего коэффициента. Расчет производится на одного потребителя (л.д. №).
Согласно ответу ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Амурское отделение от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № по <адрес> порядок расчета размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. По лицевому счету № расчет размера платы за электроснабжение производится исходя из показаний приборов учета за расчетный период, при отсутствии показаний в соответствии с Правилами. За горячее водоснабжение, исходя из установленного норматива.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
По настоящему делу истец Голикова Ю.В., и ответчик Хоменко С.Н. являются участниками долевой собственности указанного жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Судом установлено, что истец и ответчик Хоменко С.Н. совместно не проживают, истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле, но не за все услуги, так как не зарегистрирована в данном жилом помещении.
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Голиковой Ю.В. – в размере ? доли, Хоменко С.Н. – ? доли.
Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.
Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), обязанности начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Голиковой Ю. В. удовлетворить.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, а также на ОДН (СОИ) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности, а именно: истцу Голиковой Ю. В. – № доли, ответчику Хоменко С. Н. – № доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эверест», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Магистраль»:
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, а также на ОДН (СОИ) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оплачиваемых исходя из площади жилого помещения, в следующем порядке: истцу Голиковой Ю. В. – № доли, ответчику Хоменко С. Н. – № доли;
- выдавать Голиковой Ю. В. и Хоменко С. Н. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.
Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.И. Бурдакова