РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 г. г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бурдаковой О.И., помощника Амурского городского прокурора Кирилловой А.В., при секретаре Губкиной Н.В., с участием истца Колыбелкина С.Я, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колыбелкина С. Я. к Колыбелкину Н. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Колыбелкин С. Я. (далее истец, Колыбелкин С.Я.) обратился в Амурский городской суд с иском к Колыбелкину Н. С. (далее ответчик, Колыбелкин Н.С.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Ответчик имеет регистрацию в данном доме. Колыбелкин Н.С. никогда не проживал в нем, был зарегистрирован истцом по его просьбе, чтобы иметь регистрацию для трудоустройства, оформление кредитов и т.д. При этом, между истцом и ответчиком изначально была достигнута договоренность, что вселяться в дом и проживать в нем он никогда не будет. Участия в расходах по содержанию указанного дома, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик никогда не принимал. Регистрация ответчика в жилом доме истца препятствует в реализации его прав собственника (л.д. №).
В судебное заседание ответчик Колыбелкин Н.С. не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу, о рассмотрении в свое отсутствие не заявлял. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласился, просит отказать истцу в их удовлетворении. Пояснил, что проживает в <адрес>, в квартире, которая досталась ему от бабушки по завещанию, но в законном порядке им не принята. Истец приходится ему отцом. В спорном жилом доме проживал с 1996 года примерно три-четыре года. В настоящее время по <адрес> не проживает, был прописан по указанному адресу в доме отцом, после возвращения из армии. На земельном участке, на котором расположен дом находится еще один нежилой дом и гараж. В нежилом доме находятся вещи ответчика холодильник и ящики от кухонного гарнитура. Гараж Колыбелкин Н.С. посещает ежедневно. Бремя содержания по жилому дому не несет, поскольку фактически в нем не проживает.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
В судебном заседание истец Колыбелкин С.Я. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно указал, что ни в жилом доме, ни постройках на участке имущество ответчика отсутствует. Гараж ответчика находится за забором земельного участка истца. Общаться с истцом ответчик категорически отказывается, бремя содержания дома с участком не несет.
В судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что приходится сыном истцу и братом ответчику. До 18 лет проживал в <адрес>. Н. никогда не проживал по указанному адресу, его имущества в доме нет, только в период болезни несколько дней жил с ними, пока они его выхаживали. Это было восемнадцать лет назад. Н. с семьёй не общается, встречаясь с ним на улице не здоровается, родственные связи не поддерживает, ведет отшельнический образ жизни, скрываясь от банков. Препятствий в проживании в доме ему никто не чинил.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец является отцом её мужа ФИО Семью С.Я. знает с 2011 года. Ей известно, что ответчик проживает в <адрес>, видела его один раз в 2012 году проходящим мимо. В гостях истца его никогда не видела, хотя каждую неделю они приезжали в <адрес>. Н. не приходит и даже не здоровается. Имущества ответчика в доме нет, препятствий в проживании по месту регистрации ответчику никто не чинит.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и з конные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ родителями Колыбелкина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются Колыбелкин С. Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Колыбелкина Л. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).
Из сведений КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Колыбелкиным С.Я. на основании типового договора о возведении жилого дома на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).
Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Колыбелкин С. Я., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по указанному выше адресу является Колыбелкин С.Я.
Как следует из сведений о физическом лице из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ Колыбелкин Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №).
Между тем, по настоящему делу установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются; совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. Истец зарегистрировал ответчика в доме с целью его трудоустройства и получения в банке кредита. С момента регистрации в 2011 году, ответчик в спорном доме не проживает, расходы по его содержанию не несёт, его имущества в спорном жилом доме нет, препятствия в пользовании спорным жильем ответчику не чинились.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются с пояснениями истца.
Со слов Колыбелкина Н.С., он проживает в <адрес>, в квартире, которая досталась ему от бабушки по завещанию, при этом ответчик значится зарегистрированным в жилом доме до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом судом не установлено, в связи с чем исковые требования Колыбелкина С.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колыбелкина С. Я. удовлетворить.
Признать Колыбелкина Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Колыбелкина Н. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копия решения подлежит направлению сторонам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Судья О.И. Бурдакова