ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А., при секретаре Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Яковчука М. А. к Валиховой С. В. о взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Яковчук М. А. (далее по тексту Яковчук М.А., истец) обратился в суд с указанным иском к Валиховой С. В. (далее по тексту Валихова С.В., ответчик), мотивируя тем, что в период с 2008 года по 2016 год Яковчук М.А. сожительствовал с Валиховой С.В., вместе проживали, вели совместное хозяйство. Брак в органах ЗАГС не регистрировали. От указанного сожительства имеют двоих несовершеннолетних детей: Яковчука А. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яковчука Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период совместного проживания, за счет заемных средств (кредитный договор с ПАО «Сбербанк», а также за счет личных денежных средств истца и совместных денежных средств с ответчиком, ими было приобретено имущество – квартира, общей площадью 65,8 м2, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира оформлена в собственность в равных долях на его имя, и на имя ответчика. Имеют по ? доли в праве собственности каждый с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору кули-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры была определена сторонами в размере 3 850 000 руб., из которых 1 000 000 руб. были оплачены из собственных средств истца и ответчика, а 2 850 000 руб. были уплачены из заемных средств. Согласно заключенному между истцом и ответчиком с одной стороны, и ПАО Сбербанк кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО Сбербанк предоставил им кредит в сумме 2 850 000 руб. на приобретение квартиры, под 12,5 % годовых на срок 120 месяцев. С 2016 года по настоящее время он единолично понес расходы на оплату кредитных платежей по договору 315470 от ДД.ММ.ГГГГ и коммунальных платежей за квартиру. С ответчика в пользу истца решениями Амурского городского суда <адрес>, решениями и определениями Индустриального районного суда <адрес>, взысканы денежные средства в размере 2 275 992,91 руб.. Судебные акты не исполнены.
Истец Яковчук М.А. просит взыскать с Валиховой С.В. сумму основного долга в размере 94 565,27 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
В судебном заседании истец Яковчук М.А. в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Валихова С.В. не явилась, не просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). На основании пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Исходя из нормы ст. 249 ГК Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК Российской Федерации, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.
Как следует из выписки из ЕГРН, Валихова С. В. и Яковчук М. А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19-25).
Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ №И260000512 (л.д. 16), по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время: Валихова С. В., Яковчук М. А., Яковчук А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Яковчук Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» заключил с Валиховой С.В. и Яковчук М.А. договор кредитования 315470 для «Приобретения готового жилья» в сумме 2 850 000,00 руб. под 12,5% годовых на 120 месяцев. Согласно данному договору созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за использование кредитом в размере и сроки и на условиях договора (л.д. 27).
Брак между сторонами не заключался, с 2016 ответчик в принадлежащем ему жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, что не оспаривается сторонами.
Согласно сведениям, представленным ВИВ ПТК от ДД.ММ.ГГГГ Валихова С.В. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 193).
Решением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт - факт постоянного, совместного проживания Валиховой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её несовершеннолетних детей: Яковчука А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Яковчука Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории <адрес> по адресу: <адрес>, просп. Победы, <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206-207).
Представленными материалами дела подтверждается внесение истцом оплат на погашение кредита в ПАО Сбербанк и коммунальных платежей в указанном истцом размере.
Стороной ответчика не оспаривается сумма, внесенная истцом в счет погашение кредита и коммунальных платежей. Расчет уточненных исковых требований, произведенных истцом, стороной ответчика также не оспаривается. Данный расчет принимается судом.
Истец просит суд взыскать с ответчика в порядке регресса сумму денежных средств, уплаченных за жилищно-коммунальные услуги исключив из расчета суммы иска начисления по электроэнергии, холодной и горячей воде. Компенсацию коммунальных платежей и квартплаты (за исключением электроэнергии, холодной и горячей воды) просит произвести исходя из 1/2 доли, за период с июня 2024 года по декабрь 2025 года в размере 94 565,27 руб.
Доказательств несения расходов на содержание жилого помещения ответчиком суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В данной части требование истца о взыскании с ответчика 1/2 доли уплаченных им жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по декабрь 2025 года в размере 94 565,27 руб., суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Сбербанк и Валихова С.В., Яковчук М.А. являются созаемщиками на условиях солидарной ответственности по возврату предоставленного кредита в размере 2 850 000,00 руб. полученного в ПАО Сбербанк на приобретение готового жилья. Судом установлено, что обязательства по исполнению кредитного договора исполняются только Яковчуком М.А. Обратного ответчиком не доказано.
Истцом за период с мая 2024 года по июнь 2024 года по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесено кредитору ПАО «Сбербанк России» денежные средства в размере 71 245,05 руб., исходя из 1/2 доли, сумма долга ответчика составляет 35 622,75 руб.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика в порядке регресса денежных средств уплаченных по исполнению кредитных обязательств и по коммунальным платежам, суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании судебных издержек, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на уплату государственной пошлины (пункт 1 статьи 89 ГПК РФ).
При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000,00 (3 000,00 + 1 000,00) руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000,00 руб. (л.д. 14), чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 000,00 руб. (л.д. 177).
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат к взысканию судебные расходы в сумме 4 000,00 руб..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковчука М. А. удовлетворить.
Взыскать с Валиховой С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт № выдан № УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) в пользу Яковчука М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан № Верхнебуреинским районным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; СНИЛС №) денежные средства в размере 94 565 руб. 27 коп. (девяносто четыре тысячи пятьсот шестьдесят пять рубля 27 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (четыре тысячи рублей), а всего взыскать: 98 565 руб. 27 коп. (девяносто восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять рубля 27 копеек).
Копия заочного решения подлежит направлению сторонам не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в Амурский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Мережникова