РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Мережниковой Е.А., при секретаре Жуковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Митрахович В. А. к Воропаевой С. Д., акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергоскть Дальний Восток», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Митрахович В. А. (далее Митрахович В.А., истец) обратился в суд с названным иском к Воропаевой С. Д. (далее Воропаева С.Д., ответчик), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК»), некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта» (далее НО Фонд капитального ремонта), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО УО «Микрорайон»), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (далее ООО «СМО»), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (далее ООО «Газэнергосеть Хабаровск»), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергоскть Дальний Восток» (далее ООО «Газэнергосеть Дальний Восток»), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»), указав, что является собственником общей долевой собственности 1/2 доли в совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также, собственниками указанного жилого помещения являются Воропаева С.Д. - собственник общей долевой собственности 1/2 доли в совместной собственности, Митрахович И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник ? доли жилого помещения, Митрахович В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник ? доли жилого помещения. Все собственники проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Плата за жилищно-коммунальные услуги должна распределяться между истцом Митрахович В.А. и ответчиком Воропаевой С.Д. поровну, т.е. по ? доли на совместную собственность, а также нести бремя содержания за находящиеся в собственности доли несовершеннолетних детей.
Просит определить следующий порядок участия собственников жилого помещения между Митрахович В.А. и Воропаевой С.Д. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:
- по услугам, начисления по которым производятся на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, газоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, а также на основании нормативов потребления на каждого проживающего в жилом помещении, начисления производить в долях от общего размера оплаты: Митрахович В.А. – ? доли, Воропаева С.Д. – ? доли;
- по иным расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, начисления производить в долях от общего размера оплаты: Митрахович В.А. – ? доли, Воропаева С.Д. – ? доли;
- выдавать Митрахович В.А. и Воропаевой С.Д. отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей.
Истец Митрахович В.А., представитель истца Сабадаш А.А., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.
Ответчик Воропаева С.Д., извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, поскольку бывший супруг препятствует ее проживанию и проживанию детей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что разделение счетов в сложившейся ситуации нарушает ее права и права несовершеннолетних детей, так как на нее будет возложена обязанность оплачивать счета за холодную, горячую воду, электроэнергию, которой ни она, ни их совместные дети не пользуются по вине истца. Разделение лицевых счетов считает необоснованным.
Представители ответчиков АО «ДГК», НО Фонд капитального ремонта, ООО УО «Микрорайон», ООО «Водоканал», ООО «СМО», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ПАО «ДЭК», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений не представили.
В соответствие со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-77508716, правообладателями жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес> являются Митрахович В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность ? доли; Митрахович И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность ? доли; Воропаева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Митрахович В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, ? в совместной собственности (л.д. 15-19, 25-27).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-77496772, представленной филиалом публично-правовой компанией «Роскадастр» по <адрес> следует, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за правообладателями:
- Митрахович В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность доля в праве ?, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ;
- Митрахович И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность доля в праве ?, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ;
- Воропаева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Митрахович В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность, ? доля в совместной собственности, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что Митрахович В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Митрахович И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доли в праве, Воропаева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Митрахович В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками ? доли в совместной собственности.
Таким образом, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, они должны исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли. При этом каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на стороны не имеется, доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из ? доли суммы начислений на истца и ? доли на ответчика, с возложением на АО «ДГК», НО Фонд капитального ремонта, ООО УО «Микрорайон», ООО «Водоканал», ООО «СМО», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Газэнергосеть Дальний Восток», ПАО «ДЭК», обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально вышеназванным долям оплаты услуг на жилое помещение.
Разрешая спор и учитывая, что Митрахович В.А. и Воропаева С.Д. являются долевыми собственником жилого помещения, вместе с тем в указном жилом помещении проживает Митрахович В.А., Воропаева С.Д. с несовершеннолетними детьми проживаем по иному жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований и определения порядка участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли в части расходов за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт.
Оснований для удовлетворения требований Митрахович В.А. и возложения на Воропаеву С.Д. несения расходов в размере ? доли в части оплаты за коммунальные услуги исчисление которых производится по показаниям индивидуальным приборов учета у суда не имеется.
На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований истца.
Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.
Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит частичному удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования об обязании юридических лиц – исполнителей коммунальных услуг, с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу, выдавать отдельные платежные документы на их оплату, исходя из параметров, служащих основанием для их начисления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Митрахович В. А. (СНИЛС №) к Воропаевой С. Д. (ИНН №), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769), некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта» (ОГРН 1132700001917) обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» (ИНН 2706029140 КПП 270601001), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 1062706008012), обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (ОГРН 1062706007946), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (ОГРН 1172724025627), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток» (ОГРН 1172724006520), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН 1072721001660) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскание понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между Митрахович В. А. и Воропаевой С. Д. по 1/2 доли каждого.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организацию «Микрорайон», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта» общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток»:
- начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в следующем порядке:
по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из площади жилого помещения – начисления производить, исходя из доли в праве собственности Митрахович В. А. и Воропаевой С. Д. по 1/2 доли каждого.
по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, холодной воды, горячей воды, газоснабжения – Митрахович В. А.;
взимать плату на общедомовые нужды с каждого, исходя из начислений, произведенных на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере долей Митрахович В. А. и Воропаевой С. Д. по 1/2 доли каждого.
В остановленной части исковых требований отказать.
Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.
Судья Е.А. Мережникова