РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 марта 2026 г. г. Усть-Илимск, Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ермилиной А.С., при секретаре судебного заседания Гришиной А.А., с участием представителя истца Засулька Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-570/2026 по исковому заявлению Федорова Сергея Владимировича к Стречиной Тамаре Казимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение). Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, являлся прежним собственником квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, право пользования спорным жилым помещением ему не предоставлялось, в спорной квартире ответчик не проживает. Просит суд признать ответчика Стречину Т.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Засулька Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2019 истец Федоров С.В. приобрел у Стречиной Т.К. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время он является единоличным собственником спорной квартиры. На момент совершения данной сделки в квартире был зарегистрирован прежний собственник жилого помещение Стречина Т.К. Ответчик по настоящее время имеет регистрацию в квартире. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчику в пользование спорной квартиры между ними не заключалось, ответчик членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещение на распоряжение имуществом. Просила иск удовлетворить.
Истец Федоров С.В., ответчик Стречина Т.К. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, своевременно
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.06.2019 единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Федоров С.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский» от 20.00.2026 Стречина Т.К. имеет регистрацию по адресу: <адрес>, с 10.08.2019.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в данной квартире не проживает, вещей принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, соглашение о предоставлении в пользование спорного жилого помещения между сторонами не заключалось. При этом пояснила, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении отображается в различных инстанциях.
Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и перечисленные нормы закона, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, доказательств заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком в судебное заседание представлены не были, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, истец вправе требовать устранения всяких нарушений прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Федорова С.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В рассматриваемой ситуации суд установил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, но самостоятельно не подал заявление в компетентные органы об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета, в связи с чем прекращение права пользования спорным жилым помещением Стречиной Т.К. является основанием для снятия её с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорова Сергея Владимировича удовлетворить.
Признать Стречину Тамару Казимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Стречиной Тамары Казимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Ермилина
Мотивированное решение составлено 16.03.2026.