РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11.08.2026 г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н., с участием помощника Амурского городского прокурора Кирилловой А.В., при секретаре Сизых Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кочетковой Н.Ю. к Тарасенко Н.Ю., Яхненко В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кочеткова Н.Ю. в лице своего представителя Кочеткова В.А., обратилась в суд с иском к Семенковой Н.Ю., ФИО1 и Роговец В.П. о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что Кочеткова Н.Ю. (далее Кочеткова Н.Ю., истец) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, с 2015 года. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. Наличие у ответчиков регистрации в принадлежащем Кочетковой Н.Ю. жилом доме дает ответчикам права пользования указанным жилым домом, что нарушает права истца, как его собственника, ибо фактически препятствует истцу в распоряжении своим имуществом.
Определением Амурского городского суда от 11.08.2026 прекращено производство по делу в части заявленного иска к ответчику ФИО1, в связи со смертью последнего.
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Тарасенко (Семенкова) Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, в доме по <адрес> не прописана с 2019 года, зарегистрирована с 2019 года в № по <адрес> в г. Амурске.
Ответчик Яхненко (Роговец) В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть без ее участия; по № регистрации не имеет, с 01.08.2026 зарегистрирована в <адрес>.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд преступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон.
Согласно договору купли-продажи от 25.07.2015 (л..9), свидетельству о государственной регистрации права (л.д.11) выписке из ЕГРН от 16.07.2026 (л.д.53-56) Кочеткова Н.Ю. является собственником дома и земельного участка по <адрес>. Основанием для регистрации права собственности является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеназванному адресу. Согласно договору купли-продажи в жилом доме на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2
Как следует из поквартирной карточки (дата, по состоянию на которую представлены сведения, не указана), в доме по <адрес> зарегистрированы с 08.06.2001 –Семенкова Н.Ю., с 16.10.2001 -ФИО1., с 26.09.2022- Роговец В.П., с 15.04.2024 –Кочетков В.А. (л.д.13).
Согласно данным полученным посредством СМЭВ ответчики зарегистрированы:
- Яхненко (Роговец) В.П. с 01.08.2026 по <адрес>.;
-Тарасенко (ранее Семенкова, Журлова, Закеева) Н.Ю. с 13.02.2019 по <адрес>;
- ФИО1 с 11.11.2022 по <адрес>.
Исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Между тем, судом установлено, что никто из ответчиков в вышеназванном доме не зарегистрирован; доказательств того, что в квартире истца имеется имущество ответчиков, как и доказательства того, что ответчики без регистрации проживают в квартире истца, стороной истца не представлено. Таким образом, права истца как собственника жилого помещения, распоряжаться своим имуществом, действиями (бездействием) ответчиков не нарушены.
При указанных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кочетковой Н.Ю. к Тарасенко Н.Ю., Яхненко В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий С.Н. Лошманова
Решение в мотивированном виде составлено 17.08.2026.
Судья С.Н.Лошманова