ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2025 г. г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Караваевой Н.П., с участием заместителя Амурского городского прокурора Хабаровского края Крюкова А.Д., при секретаре Булдаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубариной О. Ю. к Чевичалову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чубарина О. Ю. (далее по тексту Чубарина О.Ю., истец) обратилась в суд с иском к Чевичалову С. В. (далее – Чевичалов С.В., ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование доводов заявленного требования указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который длительное время в спорной квартире не проживает, его личные вещи отсутствуют, за весь период Чевичалов С.В. никогда не делал попыток вселиться в квартиру, не участвовал в оплате расходов за содержание и ремонт жилья. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации своих прав как собственника спорного жилого помещения. В целях защиты своих прав она была вынуждена обратиться за юридической помощью, расходы на оплату юридических услуг составили 10000,00 руб., кроме того, при предъявлении настоящего иска в суд уплатила государственную пошлины в размере 3000,00 руб.
Просит суд признать Чевичалова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 13000,00 руб.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились.
Истец Чубарина О.Ю. и её представитель Сабадаш А.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Чевичалов С.В. об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайства о рассмотрении дела без его участия суду не представил.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что Чубарина О.Ю. является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-93118319. Собственником ? доли спорной квартиры является Чубарин Г. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы Чевичалов О. В., Чевичалов С. В., Чевичалов В. В.. Продавец Чевичалов О.В. обязался сняться с регистрационного учета, а также гарантировал снятие с учета Чевичалова С.В., Чевичалова В.В. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии поквартирной карточки, регистрационного досье, представленного МВД России посредством СМЭВ по запросу суда, следует, что Чевичалов С.В. значится зарегистрированным в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о его снятии с учета отсутствуют.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Чевичалов С.В. в спорной квартире не проживает с 2017 года, что подтверждается регистрационным досье Чевичалова С.В., из которого следует, что ответчик в 2017 году имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, пр-кт Дружбы Народов, <адрес>; <адрес>, комната 4/2; в 2018 году имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, рп. Новая Игирма, мкр. Химки, <адрес>, комн. 202; с 2020 по 2021 годы, в 2022 году имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, д, 117, <адрес>; с 2013-2018 годы также имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>А <адрес>.
Таким образом, ответчик с 2000 года регистрировался по месту пребывания по различным адресам за пределами Хабаровского края.
Кроме того, судом установлено, что Чевичалов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства: <адрес>, район Анивский, <адрес>.
Доказательств того, что ответчик с момента заключения договора купли-продажи квартиры заявлял о своем праве пользования спорным жильем, как и доказательств наличия в квартире личных вещей ответчика, в материалы дела не представлены.
Установив, что после заключения договора купли-продажи ответчик Чевичалов С.В. в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственников данной квартиры не является, имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес>, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что Чевичалов С.В. самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета длительное время не предпринимал, что и послужило основанием для обращения в суд с иском.
То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию Чевичалова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
Согласно договору возмездного оказания юридических услуг № 176ФЛ от 30.06.2026, Сабадаш А.А. принял на себя обязательства по оказанию Чубариной О.Ю. юридических услуг в виде составления искового материала, ведения дела в суде первой инстанции, а Чубарина О.Ю. обязалась оплатить юридические услуги, стоимость которых определена сторонами в 10000,00 руб.
Из представленной в материалы дела квитанции следует, что Чубарина О.Ю. произвела оплату юридических услуг в размере 10000, 00 руб. по договору №ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая сложность дела (данный спор не относится к категории сложных), объем оказанных представителем юридических услуг (составление искового заявления), требования разумности, суд находит требование истца подлежащим частичному удовлетворению, только в размере 5000,00 руб. В удовлетворения требования в остальной части надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 214, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чубариной О. Ю., удовлетворить частично.
Признать Чевичалова С. В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский, край, <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Чевичалова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (паспорт 25 19 779161), с регистрационного учета по адресу: Хабаровский, край, <адрес>.
Взыскать с Чевичалова С. В., <данные изъяты> в пользу Чубариной О. Ю., <данные изъяты> судебные расходы на представителя в размере 5000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Караваева