РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Н.В. Набережневой, при секретаре А.А. Каменскас, с участием истца Е.И. Верхотуровой ответчика ИП О.В. Кайстрюковой, третьего лица А.В. Верхотурова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Верхотуровой Екатерины Ильгизаровны к ИП Кайстрюковой Ольге Валерьевне о признании незаконным отказа в перерасчете задолженности, обязании произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Верхотурова Е.И. обратилась в суд к ИП Кайстрюковой О.В. о признании незаконным отказ в перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу Забайкальский рай, <адрес>, <адрес>. <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключить задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета квартиры, расположенной по адресу Забайкальский рай, <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указав, что она ФИО1 является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире также зарегистрирована и проживает ее малолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В сентябре 2025г. она узнала о том, что за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу имеется задолженность, хоть она и оплачивает за потребленные услуги в установленные законом сроки.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ИП Кайстрюковой О.В., осуществляющей услуги в том числе и по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
Заявление сводилось к обязанию произвести перерасчет и снятию имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ получила ответ от ИП Кайстрюковой О.В. об отказе снять задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ также в ее адрес от ИП Кайстрюковой О.В. поступило уведомление о том, что ее долг, образовавшийся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ куплен АО «Читаэнергосбыт», согласно договору уступки прав требования в размере 44046,49 руб.
Согласно пояснениям представителей ИП Кайстрюковой О.В. задолженность образовалась из-за неоплаты за коммунальные услуги, холодное, горячее водоснабжение, централизованное водоотведение в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанная задолженность образовалась в связи с неоплатой за жилищно-коммунальные услуги и с сокрытием совместного проживания с супругом ФИО3
С начисленной задолженностью не согласна, дом не оборудован индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг.
Муж не зарегистрирован и не проживает в данной квартире, он имеет другое жилье, где постоянно проживает.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточнение исковых требований, в котором просит, признать отказ в перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв-л <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязать произвести перерасчет задолженности за коммунально-жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и исключить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кв-л Микрорайон <адрес>. Взыскать с ИП ФИО2 судебные расходы в сумме 16495 руб. и 3000 руб.
В судебном заседании истец Верхотурова Е.И. исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. В ходе рассмотрения дела суду показала, что получила от администрации ГП «Калангуйское» квартиру по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ, первоначально договор был заключен на фамилию Фахреева, после заключения брака, сменила фамилию, а после рождения дочери вписала ее в договор. С ФИО15 совместно проживала с октября 2022г., а ответчик насчитывать на него коммунальные платежи стала раньше с 2021г. Супруг ФИО15 проживает по другому адресу в <адрес>, данное жилое помещение он арендует. Когда приходит, то пользуется коммунальными услугами. В квартире приборы учета не установлены, оплата коммунальных платежей производится из количества проживающих. О наличии составленных актов о проживании супруга не знала, акты ей не вручались. Единожды к ней приходили в март в 2025г., но она отказалась подписать акт, поскольку он был составлен неправильно. Ранее в период с 2021-2023г. получала субсидию на жилье, для чего обращалась за выдачей справок к ответчику, где указано, что задолженности нет. С заявлением о перерасчете ранее осени 2025г. не обращалась, как и не знала, что надо платить по факту проживания граждан в квартире, считала, что оплата должна производится по регистрации.
Ответчик ИП Кайстрюкова О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать, применить срок исковой давности. Поскольку ФИО1 с августа 2021г. неоднократно напоминалось бухгалтерам о растущем долге по коммунальным услугам за недоплату за мужа, на что она отвечала, что у нее в данный момент нет денег, а потом говорила, что не будет оплачивать за ФИО3 Позже говорила, что ей проще его выгнать, чем за него платить. В итоге накопилась задолженность в размере 38744,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом весь этот период она просила выдать справку на субсидию и не включать в справку супруга. Шла ей на уступки и неоднократно выдавались справки, где по ее просьбе исключали ФИО3 из расчета. Последний раз такую справку выдавали в 2024 г., в последующем в выдаче справок ей было отказано. В расчетных книжках также по просьбе истца не указывали задолженность, по той же причине, чтобы истцу не отказали в предоставлении субсидии. В период с 2021г. по настоящее время с сотрудниками администрации ГП «Калангуйское» регулярно проводился обход и составлялись акты фактического проживания на потребителей. К ФИО15 удалось попасть один раз ДД.ММ.ГГГГ, дома находись ФИО15 и несовершеннолетний ребенок. Инженер на месте составила акт и ознакомила ФИО15, на что ФИО15 вырвал акт и сказал истцу, чтобы она ничего не подписывала. Ранее при составлении актов сотрудников ФИО15 не пускали в квартиру, при этом личная машина ФИО3 каждый раз стояла у подъезда. В августе 2025г. ФИО15 было сообщено, что готовятся документы для подачи иска в мировой суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам. ФИО15 попросили снизить задолженность, она пошла на уступки и убрала задолженность за период 2021-2022 год. Сумма задолженности при перерасчете составила 26356,94 руб. После ФИО1 написала расписку о погашении задолженности частями. После ФИО3 вновь пришел и стал требовать убрать задолженность с июня по август за 2025 год, так как они там не проживали, первоначально она дала согласие, но в связи с тем, что стали говорить о обращении в суд, она отказала в перерасчете, в связи с непредставлением актов. В квартире истца отсутствуют приборы учета воды, поскольку в доме нет технической возможности, из-за ветхости труб.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал, суду показал, что в квартира по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> передана по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование его жене, последняя там же зарегистрирована, и после рождения была зарегистрирована дочь. С истцом познакомился в 2020г., брак заключили ДД.ММ.ГГГГ. По ряду причин фактически проживал по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован был по адресу <адрес>, это квартира родителей. В квартире по адресу <адрес>, мкр. <адрес> стал проживать только с ДД.ММ.ГГГГ, ранее ни по какому адресу проживания за коммунальные услуги не оплачивал. В материалы дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, которая подтверждает фактическое его проживание и регистрацию по иному адресу, вместе с тем ответчиком выставлены счета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес>, мкр. <адрес> учетом не двух человек, а трех. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ИП ФИО2, осуществляющей услуги в том числе и начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, с просьбой произвести перерасчет и снять имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, но получила отказ. О том, что на протяжении с 2021 по 2025г. составлялись акты, и производилось начисление на троих, и об оплате по факту проживания узнали в сентябре 2025г., с этого времени согласны оплачивать. Считает, что акты поддельны, составлены и подписаны в 2025г.
Представитель АО «Читаэнергосбыт» в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.
В силу статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника - с момента возникновения права собственности; включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), при наличии в жилых помещениях индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно пункту 56 Правил, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
Пунктом 56(1) Правил, предусмотрено, что в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка. Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
Пунктом 57 Правил, предусмотрено, что размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
57(1). Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.
В действующей на момент составления актов редакции Правил количество временно проживающих потребителей определяется на основании содержания самого акта. Направление копии акта в органы внутренних дел носит информативный характер и ненаправление акта в указанные органы оснований для признания его недействительным либо иных сомнений в его содержании не создает.
Пунктом 90 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Пунктом 91 Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, или в срок, установленный пунктом 148(30) настоящих Правил, если органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о расчете размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с пунктом 148(30) настоящих Правил. В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.
В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
Пунктом 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 86 настоящих Правил. Акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не представляется.
При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.
Пунктом 93 Правил, в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
и(1)) документы, подтверждающие период прохождения военной службы по мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
(пп. "и(1)" введен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 460)
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Пунктом 94 Правил, документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
С учетом приведенных нормативных положений предметом доказывания по требованию истца юридическими обстоятельствами являются: отсутствие установленных в спорном жилом помещении приборов учета, количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, факт проживания в спорном жилом помещении временных жильцов, установленный актом.
Ответчик заявила о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Так настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехгодичный срок приходится на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд с учетом уточнений проверяет наличие задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела установлено, что ФИО3 и Фахреева Е.И. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, где супруге присвоена фамилия ФИО15, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-CП №.
Между администрацией ГП «Калангуйское» и ФИО1 заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, где наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее их 2 комнат в квартире общей площадью 41,2 кв.м, в том числе жилой 22,3 кв.м. по адресу <адрес>№., <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, найм жилья. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Начиная с ноября 2020 г. между администрацией ГП «Калангуйское» и ИП ФИО2 заключились договоры на передачу в аренду зданий, объектов, сооружений, в частности котельной, для предоставления услуг теплоснабжения, здание водозабора, для предоставления услуг водоснабжения потребителям, канализационные сети.
Согласно постановлению администрации ГП «Калангуйское» № и 2 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 определена как единая теплоснабжающая организация и наделена статусом гарантирующей организации в отношении центральной системы холодного водоснабжения и водоотведения на территории <адрес>.
ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО6 29.06.2023г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ИП ФИО2 у ФИО1 по адресу <адрес> мкр. 8 <адрес>, образовалась задолженность за коммунальные услуги, холодное, горячее водоснабжение, централизованное водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38744,55 руб. (л.д. 12)
Не согласившись с задолженностью, истец обратилась к ответчику с заявлением ДД.ММ.ГГГГ, о снятии задолженности, в связи с тем, что ею ежемесячно оплачиваются коммунальные услуги согласно зарегистрированных лиц в квартире.
ДД.ММ.ГГГГ истцу представлен ответ, согласно которому граждане, проживающие в МКД пользующиеся коммунальными услугами, обязаны оплачивать за потребление холодной, горячей воды, стоки, вне зависимости от места регистрации. Коммунальные услуги оплачиваются по факту проживания (л.д. 11).
Как установлено, в квартире истца отсутствуют индивидуальные приборы учета воды. Согласно акту осмотра многоквартирного дома по адресу мкр. <адрес> установлено, что дом требует капитального ремонта, соответственно установка индивидуальных приборов учета невозможна в связи с ветхостью труб в жилом помещении.
Согласно книге начислений коммунальных платежей по дому №, с ноября 2022г. по август 2022г. расчет за холодное и горячее водоснабжение, канализацию производится из расчета двух человек, а также взымалась плата за текущее содержание и отопление, с сентября 2023г. на троих, оплата производилась в меньшем размере, в связи с чем образовалась задолженность.
Так в ходе рассмотрения дела ответчик в обоснование начисления услуг исходя из количества проживающих лиц, ссылалась на акты, составленные в период с сентября 2021 г. по октябрь 2025г.
Согласно актам фактического проживания составленных сотрудниками ресурсоснабжающей организации совместно с представителем администрации ГП «Калангуйское» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с нанимателем ФИО15 (Фахреевой) Е.И. проживает по адресу <адрес>. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 По мимо сотрудников ИП ФИО2 и администрации, акты подписаны жильцами дома.
Как установлено, в момент составления актов, дверь в квартиру никто не открывал, в связи с чем акты не были вручены истцу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 от подписи в акте отказалась.
В виду того, что ФИО15 в ходе рассмотрения оспаривали акты, судом были допрошены свидетели.
Свидетель ФИО8 суду показала, что работает у ответчика в должности бухгалтера с 2023г., ранее работала с 2020г. в должности инженера жилого фонда. Когда работала в должности инженера, летом 2021г. пришла истец заключить договор на оказание услуг, ей сразу было предложено указать ФИО3, поскольку была информация, что они проживают вместе, но она отказалась. После вступления в брак, рождения ребенка, также неоднократного истцу указывалось на то, что необходимо вписать их в договор, на что истец говорила, что ФИО15 не зарегистрирован. Также по месту жительства истца, комиссия выходила составлять акты о проживании лиц, в квартиру истца не возможно было попасть, дверь никто не открывал, ходили в рабочее время, приглашали соседей. Составленные ею акты никуда не отправляли, складывали в папку. В 2025г. пришли составлять акт, но ФИО15 его отказались подписать. Книга начислений по дому 8 ведется с ноября 2020 г., задолженность увеличивается, когда встал вопрос о том, что будет подано заявление в суд, то ФИО15 просили уменьшить задолженность за два года 2021-2022г. Поскольку истец проживала с супругом сначала расчет делался на двоих, после рождения ребенка на троих. Платила истец только за себя, в расчетных книжках указывали сумму фактический оплаты, и что нет задолженности, поскольку она сама так просила, чтобы ей не отказали в субсидии, бухгалтер ее знакомила с задолженностью.
Свидетель Свидетель №2 суду показал, что проживает по адресу <адрес> <адрес> 2024г., ранее проживал в <адрес> 2017г. Работает слесарем у ответчика. Летом 2021г. в <адрес> вселились ФИО3 и ФИО4, постоянно видит их, машина в теплый период стоит возле дома. В связи с работой у ответчика, ходил вместе с комиссиями по адресам для выяснения фактически проживающих, в состав приглашался представитель администрации Свидетель №5. К истцу приходили в рабочее время, стучались, дверь никто не открывал, при этом машина ФИО3 стояла возле дома, приходилось приглашать соседей для составления акта. Акт составляли в подъезде, соседи подтверждали, что ФИО15 проживает в квартире, что они его видят. Поскольку его квартира находится выше его квартиры, и в доме плохая изоляция, он постоянно слышит с весны 2024г. мужской голос ФИО3
Свидетель Свидетель №4 суду показала, что проживает по адресу <адрес> <адрес> <адрес> 2024г. на втором этаже, ранее проживала в <адрес> на первом этаже. Работает слесарем у ИП ФИО2. Примерно с осени 2021г. истец и ФИО3 сошлись и стали проживать вместе в <адрес>. Также слышит голос мужчины, поскольку квартира истца находится выше этажом. Примерно 2-3 раза в год, в рабочее время, ходят комиссией составлять акты о тех, кто не прописан, но проживает, в комиссии также был представитель администрации Свидетель №5. Ходили по адресу истца, дверь никто не открывал, в подъезде составляли акты, приглашали соседей, которые также подтверждали, что ФИО3 проживает.
Свидетель Свидетель №3 суду показал, что работает у ответчика два раза присутствовал при составлении актов по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, где проживают ФИО15. Дверь в квартиру никто не открыл, составляли акты в подъезде, приглашались соседи.
Довод ФИО15 о том, что акты недействительны, составлены в 2025г. суд находит неубедительным, из показаний свидетелей Свидетель №4 и Свидетель №2 следует, что они не только участвовали в составлении актов в период с 2021-2025г., но и достоверно видели, что ФИО3 фактически проживает вместе с истицей и дочерью в квартире, поскольку проживают в одном подъезде, только на разных этажах, из чего следует, что последний пользуется коммунальными услугами.
Также суд ставит под сомнения довод истца о том, что она не знала о наличии задолженности до сентября 2025г., поскольку как она сама поясняла, в марте 2025г. ответчик приходил и составлял акт, в ее присутствии, однако она его не подписала поскольку по ее мнению он был составлен неверно, там было указано о наличии задолженности и отказе оплачивать за ФИО15. Более того, свидетель ФИО8 давала показания о том, что сообщала истцу о том, что начисление услуг производится и на ее супруга, однако последняя отказывалась вносить плату за него.
Судом проверялся довод ФИО3 и довод истца о том, что ее супруг не проживает в данной квартире, имеет другое жилье, где постоянно проживает, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ между ним и Свидетель №1 заключен договор найма жилого помещения, где он постоянно проживал.
Действительно в суд представлен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, где Свидетель №1 предоставляет ФИО3 принадлежащую ему на праве собственности квартиру площадью 29 кв.м. за плату во владение и пользование для проживания в ней по адресу <адрес>.
Судом был допрошен свидетель Свидетель №1, который показал, что после смерти родителей осенью 2022 г. остался дом по адресу <адрес>. ФИО1 приходится ему племянницей, ее мама ему сестра. О том, что племянница и ФИО3 находились в отношениях до осени 2022г. вообще ничего не знал. Примерно в ноябре 2022г., ФИО3 попросился пожить, он его пустил, чтоб за домом присматривал, печку топил, денег за это не брал. Был заключен договор найма, ему этот договор не нужен был, об этом попросил ФИО15. В данном доме ФИО15 в основном живут летом всей семьей, он тоже пользуюсь участком, садит огород. ФИО15 живут то в доме, то у себя в квартире.
Таким образом, из показаний свидетеля Свидетель №1 не следует, что ФИО3 постоянно проживал в доме, поскольку свидетель подтвердил, что он проживает в квартире в том числе, что является дополнительным доказательством, подтверждающим фактическое проживание в квартире ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете, за водоснабжение и стоки поскольку не проживали в квартире, проживали на даче <адрес> ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано выше Пунктом 92, 93 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Вместе с тем, такие документы истцом не представлены.
Согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела не нашло подтверждение того, что ФИО3 фактически не проживает в квартире по адресу: <адрес> мкр. <адрес>, суд не нашел оснований для признания актов недействительными, оснований для признания незаконным начисления по оплате коммунальных услуг и обязании произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В виду того, что основные требования истца оставлены без удовлетворения, то и требования о взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования исковому заявлению Верхотуровой Екатерины Ильгизаровны к ИП Кайстрюковой Ольге Валерьевне о признании незаконным отказа в перерасчете задолженности, обязании произвести перерасчет, исключить задолженность из лицевого счета, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Набережнева Н.В.