ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06 февраля 2026 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи В.Г. Павлычевой, при секретаре Т.С. Рыбкиной, с участием истца Т.Н. Пляскиной, представителя истца по доверенности Э.В. Чаховой, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пляскиной Т.Н. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Забайкальскому краю об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Пляскина Т.Н. обратилась в Оловяннинский районный суд с настоящим иском, просит обязать Управление Росреестра, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (Управление Росреестра) зарегистрировать на имя Пляскиной Т.Н. право собственности на объект недвижимости: нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, магазин <данные изъяты>», расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 220+/-5кв.м. с категорией земель: земли населенных пунктов.
В обоснование иска указала, что 21.12.2004 года между Погосян Р.П. и Пляскиной Т.Н. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: <адрес> без номера. Отчуждаемый объект принадлежал Погосяну Р.П. на основании Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ №4 от 24.05.2004 года. Право собственности на объект зарегистрировано Учреждением Юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области 08.12.2004 год № регистрации 75-01/14-177/2004-216 без выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Продажная цена объекта составила 580 000 рублей, которые выплачены Пляскиной Т.Н. продавцу до подписания договора купли-продажи. Переход права собственности на объект незавершенного строительства от продавца к покупателю зарегистрирован Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области в декабре 2004 года без выдачи свидетельства о праве собственности. Полный пакет документов в оригиналах Пляскиной Т.Н. был утерян, восстановить документы не получилось, в связи с ухудшением состояния здоровья и отсутствием денежных средств пенсионерки по старости.
Согласно выписки из ЕГРН, здание с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 28.11.2011г. за инвентарным номером 4147, что соответствует штампу ГУП «Облтехинвентаризация» Оловяннинский филиал на договоре купли-продажи объекта, адрес объекта Забайкальский край, нежилое, магазин «Рубикон», без указания собственника имущества. 03.12.2013 администрацией МР «Оловяннинский район» с Пляскиной Т.Н. зарегистрирован заключенный договор аренды земельного участка №24/13-35 за номером регистрации 75-75-17/017/2013-70 по 09.12.2016 года за кадастровым номером №, что следует из выписки ЕГРН.
Истец, с момента заключения договора купли-продажи добросовестно владела и пользовалась данным имуществом, несла расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг и налогов. Отсутствие регистрации права собственности на ее имя препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истицы. На запросы о выдаче копий документов о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости и о присвоении адреса данному объекту, получены ответы об их отсутствии в администрации ГП «Оловянная» МР «Оловяннинский район» и Комитете по управлению имуществом администрации МР «Оловяннинский район» Забайкальского края. В настоящее время в здании отключена электроэнергия, отопление и водоснабжение, заключить договора поставки коммунальных услуг не представляется возможным без подтверждения права собственности на объект.
Истец Пляскина Т.Н. и представитель истца по доверенности Чахова Э.В. в судебном заседании представили заявление об отказе от исковых требований, последствия отказа от иска разъяснены и понятны.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по доверенности Зиновьев В.В. в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Исследовав материалы дела, суд не находит отказ от иска нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи с чем такой отказ судом принимается.
Последствия отказа от иска в соответствии со ст. 220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу и представителю истца разъяснены и понятны.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ Пляскиной Т.Н. и представителя истца по доверенности Чаховой Э.В. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Забайкальскому краю об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пляскиной Т.Н. к Управлению Федеральной службе государственной регистрации и картографии по Забайкальскому краю об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Оловяннинский районный суд Забайкальского края.
Судья В.Г. Павлычева