РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2026 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Павлычевой В.Г., при секретаре Рыбкиной Т.С., с участием старшего помощника прокурора Давлятовой О.С., истца Сидоровой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Р.Г. к Кузнецову Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сидорова Р.Г. обратилась суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства. Сидорова Р.Г. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, которое она приобрела 02.10.2025. На момент покупки в квартире был зарегистрирован Кузнецов Д.Г., который обязался сняться с регистрационного учета до 31.10.2025, о чем было записано в договоре купли-продажи в п. 11. До сих пор Кузнецов Д.Г. своих обязательств не выполнил. Адреса и номера телефона Кузнецова Д.Г. истец не знает, общалась с ним через его брата Евгения по телефону, который сообщил Сидоровой Р.Г., что Дмитрий выписался через госуслуги. В администрации поселка сказали, что Кузнецов до сих пор не снят с учета.
Истец Сидорова Р.Г. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Кузнецов Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещался надлежащим образом.
Третье лицо ОМВД России по Оловяннинскому району, надлежащим образом извещено о месте и времени судебного разбирательства, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Старший помощник прокурора Оловяннинского района Забайкальского края Давлятова О.С., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Сидорова Р.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, <адрес>.
Спорное жилое помещение истцом было приобретено на основании договора купли – продажи квартиры от 02.10.2025.
Согласно справке администрации ГП «Ясногорское» Сидорова Р.Г. зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> Также по указанному адресу зарегистрирован Кузнецов Д.Г. с 26.03.2009.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Оловяннинскому району от 21.01.2026 в спорном жилом помещении зарегистрирован Кузнецов Д.Г. с 26.03.2009.
По сведениям ИЦ УМВД по Забайкальскому краю ответчик Кузнецов Д.Г. привлекался к уголовной и административной ответственности.
Согласно акту фактического проживания, составленного специалистами администрации ГП «Ясногорское» 26.01.2026, Кузнецов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 26.03.2009 по настоящее время, фактически не проживает.
По информации ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» Кузнецов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за медицинской помощью не обращался, медицинская карта отсутствует, прикреплен к КМЦ г. Чита.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает длительное время, намерений проживать в жилом помещении ответчик не высказывал, что свидетельствует об обоснованности требований истца.
Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеются, бремя его содержания не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.
Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд обращает внимание на следующее.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного снятие ответчика с регистрационного учета возложено на соответствующие органы власти законом и в полномочия суда не входит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кузнецова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Кузнецова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Оловяннинский районный суд Забайкальского края.
Судья В.Г. Павлычева
Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.