РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Петрович К.Э., при секретаре Кононовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-278/2026 по иску Середкиной Л.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец», администрации Шелеховского муниципального района, Грицук Т.М. о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* истец является членом СНТ «Промстроевец» как владелец земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*. Данный земельный участок приобретен истцом у ответчика Грицук Т.М. *дата скрыта*
Грицук Т.М. получила спорный земельный участок в *дата скрыта* году.
В выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – спорном земельном участке отсутствуют.
Указанный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарегистрирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца на данный земельный участок не имеется. Администрация Шелеховского муниципального района не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок. Отсутствуют споры по границам с садовыми, граничащими участками.
По обращению истца в земельный отдел администрации Шелеховского муниципального района, для оформления земельного участка в собственность, для ведения садоводства, был получен отказ с указанием на отсутствие правовых оснований и рекомендацией обратиться с иском в суд.
Земельный участок, представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Промстроевец».
Истец добросовестно пользуется спорным земельным участком, согласно его целевому назначению, обязанности по оплате текущих взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно.
Истец Середкина Л.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Истец Середкина Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, в которых указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Грицук Т.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила возражения, в которых просила рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указала, что не имеет отношения к данному спору, так как с *дата скрыта* г. исключена из членов садоводческого товарищества.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном земельном участке.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до *дата скрыта* предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*, гражданам (членам садоводства «Промстроевец») земельные участки были переданы в частную собственность.
Постановлением мэра от *дата скрыта* *номер скрыт* утвержден список членов СНТ «Промстроевец».
Согласно информации архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района, список членов СНТ «Промстроевец», утвержденный постановлением Мэра Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт*, на хранение в архивный отдел не передавался, в связи с чем, подтвердить факт выделения земельного участка *номер скрыт* по *адрес скрыт* в СНТ «Промстроевец» не представляется возможным.
Установлено, что согласно выписке из протокола собрания членов СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта*, на повестке дня было рассмотрено заявление о распределении земельных участков между членами СНТ «Промстроевец», по итогам которого земельный участок *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, распределен Грицук Т.М.
*дата скрыта* Грицук Т.М. исключена из членов СНТ «Промстроевец» на основании личного заявления, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта*.
В материалах дела имеется акт приема-передачи от *дата скрыта*, согласно которому Грицук Т.М. передала спорный земельный участок во владение Середкиной Л.В.
В соответствии с выпиской из протокола от *дата скрыта*, в указанную дату Середкина Л.В. принята в члены СНТ «Промстроевец».
Из справки СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта* судом установлено, что Середкина Л.В. является членом СНТ «Промстроевец», ей распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*; задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет; претензий по границам земельного участка и строений у СНТ «Промстроевец» нет, что также подтверждается копией членской книжки садовода *номер скрыт* от *дата скрыта*, актом согласования местоположения границ земельного участка.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Середкина Л.В. является законным владельцем спорного земельного участка, площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.
В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Середкиной Л.В. права собственности на земельный участок, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил:
исковые требования Середкиной Л.В. удовлетворить.
Признать за Середкиной Л.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Судья К.Э. Петрович
Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 января 2026 г.