ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Петрович К.Э., при секретаре Кононовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2174/2025 по иску Сяйлева С.А. к Войтюк Н.В., Смолянинову Е.А., Смолянинову А.В., Смоляниновой Л.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, установил:
в обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.
Кроме истца в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, личных вещей не хранят, участия в содержании дома не принимают.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, препятствует законному распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просил суд признать ответчиков Войтюк Н.В., Смолянинова Е.А., Смолянинова А.В., Смолянинову Л.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Сяйлев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики Войтюк Н.В., Смолянинов Е.А., Смолянинов А.В., Смолянинова Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу Сяйлеву С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН. Право собственности Сяйлева С.А. зарегистрировано *дата скрыта*.
Из материалов дела следует, что, помимо истца, в указанном жилом помещении на регистрационном учете значатся Войтюк Н.В. – с *дата скрыта*, Смолянинов Е.А. – с *дата скрыта*, Смолянинов А.В. – *дата скрыта*, Смолянинова Л.В. – с *дата скрыта*.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчики были зарегистрированы по указанному адресу предыдущим собственником дома. В настоящее время ответчики в вышеуказанном доме не проживают, личных вещей в нем не хранят, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняют, бремя содержания имущества не несут.
Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчики фактически в данном доме не проживают, семейные отношения между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от *дата скрыта* граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, подлежит удовлетворению требование о снятии Войтюк Н.В., Смолянинова Е.А., Смолянинова А.В., Смолянинову Л.В. с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт*, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, решил:
исковые требования Сяйлева С.А. удовлетворить.
Признать Войтюк Н.В., *дата скрыта* г.р., Смолянинова Е.А., *дата скрыта* г.р., Смолянинова А.В., *дата скрыта* г.р., Смолянинову Л.В., *дата скрыта* г.р., утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Э. Петрович
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 12 января 2026 г.