РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года город Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бойкова А.А., с участием истца Богомяковой Л.П., представителя истца Сабадаша А.А., помощника Амурского городского прокурора Левши Л.В., при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомяковой Л. П. к Барковской М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Богомякова Л. П. (далее по тексту Богомякова Л.П. - истец) обратилась в Амурский городской суд <адрес> с указанным иском к Барковской М. А. (далее по тексту Барковская М.А., - ответчик) мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец является единоличным собственником данного жилого помещения. В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ года имеет регистрацию Барковская М.А. Ответчик имеет регистрацию в жилом помещении не имея (утратив) при этом право пользования данным жилым помещением. Предыдущим собственником жилого помещения является Барковская Н.А., которая является бывшей невесткой Барковской М.А. – бывшей супругой ее умершего к настоящему времени сына Барковского А.В. Став супругой сына Барковская М.А., стала членом семьи, в связи с чем Барковская Н.А. зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей в то время на праве собственности жилое помещение. В настоящее время Барковская М.А., супругой Барковского А.В., не является, так как Барковский А.В. скончался, соответственно ответчик не является (перестала являться) членом семьи Барковской Н.А. вследствие чего утратила право пользования жилым помещением. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком дающего ответчику право пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик в жилом помещении не проживает, не приходит, личных вещей не хранится, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд, признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Ответчик Барковская М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец Богомякова Л.П., представитель истца Сабадаш А.А., поддержали заявленные требования в полном объеме. Истец дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у Барковской Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при покупке квартиры ей было известно о том, что ответчик имеет формальную регистрацию по данному адресу. Ответчик обещала выписаться добровольно после того как устроится на работу, но до настоящего времени этого и не сделала. Ответчик за коммунальные услуги не платит, личных вещей в квартире нет, никогда не проживала в данном жилом помещении, ответчику никто и никогда не чинил препятствия пользоваться спорным жилым помещением. Истец купила квартиру у своей тети Барковской Н.А., которая в настоящее время умерла, ответчик являлась женой (вдовой) сына - Барковской Н.А. Она (Истец) не желает, чтобы ответчик сохраняла прописку в данном жилом помещении.
В судебном заседании свидетель Абузарова Е.В. суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, Богомякова Л.П. является ее соседкой с <адрес> по адресу <адрес>. С ответчиком лично не знакома, видела несколько раз, по рассказам Барковской Н.А. знает, что Барковская М.А. являлась женой ее старшего сына, который умер. Достоверно известно, что ответчик по данному адресу никогда не проживала и не пользовалась квартирой, оплату за коммунальные платежи не вносила. После смерти Барковской Н.А. ответчик в квартире не появлялась.
В судебном заседании Соболевская Ю.А. суду пояснила, что истец приходится ей мамой. Известно, что около четырех лет назад истец у Барковской Н.А., купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Барковская Н.А. умерла в 2026 году. Она (свидетель) оказывала ей помощь при переезде в вышеуказанное жилое помещение. В квартире находились только вещи покойной, никаких следов проживания Барковской М.А. или иных лиц в квартире не было. Она (Свидетель) с ответчиком лично не знакомы, знает о ней только по рассказам мамы. Также известно, что ответчик имеет регистрацию в данной квартире формально, поскольку несколько лет назад являлась женой сына Барковской Н.А. Ответчик в квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире нет, интереса к жилому помещению не проявляла, коммунальные платежи никогда не оплачивала.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться., выбирать место пребывания и жительства, а органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления граждан при выборе ими места жительства. Регистрация носит лишь уведомительный характер и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Максимова Н.П. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за Барковскую Н.А., продала Богомяковой Л.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 44).
Как следует из поквартирной карточки, адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Барковская М.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 12, 37, 38).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ следует, что правообладателем недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Богомякова Л.П. (л.д. 31-33).
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
Учитывая, что право собственности Богомяковой Л.П., на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является членом семьи истца - собственника помещения, соглашения между собственником квартиры и ответчиком относительно права пользования данного жилого помещения не заключалось, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет и не является правообладателем указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вещей ответчика в квартире истца нет, суд считает, что право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит. Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо права на спорное жилое помещение в суд не представлено, что позволяет сделать обоснованный вывод, что ответчик Барковская М.А. утратила право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение заявленных истцом требований ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Богомяковой Л.П., обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверными и достаточными доказательствами было установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, не является собственником жилого помещения, какие-либо договорные обязательства между сторонами о праве пользования жилым помещением ответчиком отсутствуют.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорного жилого помещения судом не установлено.
То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохраняла регистрацию в спорном жилом помещении не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика Барковской М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины.
Поскольку истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операциям от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), исковые требования удовлетворены в полном объеме, в связи с чем с Барковской М.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомяковой Л. П. к Барковской М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Барковскую М. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес>
- Барковской М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>
Взыскать с Барковской М. А. (ИНН №) в пользу Богомяковой Л. П. (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья А.А. Бойков