ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года город Амурск Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Парфенова Е.С., при секретаре судебного заседания Шляга В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желещиковой О. А. к Приходько Н. В., Анисимову В. Е., Шевченко (Анисимовой) В. Е., акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической отчистки», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Желещикова О. А. (далее Желещикова О.А., истец) обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением к Приходько Н. В. (далее Приходько Н.В., ответчик №), Анисимову В. Е. (далее Анисимов В.Е., ответчик №), Шевченко (Анисимовой) В. Е. (далее Шевченко В.Е., ответчик №), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (далее АО «ДГК», ответчик №), некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (далее НО «ХФКР», ответчик №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорайон.», ответчик №), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал», ответчик №), обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической отчистки» (далее ООО «Станция мех.очистки», ответчик №, обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (далее ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ответчик №), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток» (далее ООО «Газэнергосеть ДВ», ответчик №), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК», ответчик №), мотивируя свои требования тем, что она и ответчики Приходько Н.В., Анисимов В.Е., Анисимова В.Е. являются долевыми собственниками в размере 1/4 доли каждый квартиры № <адрес> (далее также спорное жилье, спорная квартира). В данном жилом помещении имеют регистрацию и постоянно проживают Приходько Н.В., Анисимов В.Е., Анисимова В.Е. Ни истец, ни члены её семьи в указанной квартире не проживают, регистрации в ней не имеют.
Просит определить следующий порядок участия собственников жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения:
- по услугам, начисления по которым производятся на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, а также на основании нормативов потребления на каждого проживающего в жилом помещении (квартире), начисления производить Приходько Н.В., Анисимову В.Е., Анисимовой В.Е. в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому;
- по иным расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении (квартире) производить в долях от общего размера оплаты: истцу, Приходько Н.В., Анисимову В.Е., Шевченко В.Е. по 1/4 доли (л.д. 5-9).
В судебное заседание истец, ответчик Приходько Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, причин неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчики Анисимов В.Е., Шевченко В.Е., АО «ДГК», НО «ХФКР», АО «Микрорайон», ООО «Водоканал», ООО «Станция мехочистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровска», ООО «Газэнергосеть ДВ», ПАО ДЭК, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились по неизвестной суду причине, возражений относительно исковых требований не представили, не просили рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик ООО «Газэнергосеть «Дальний Восток» сообщил суду (л.д.83), что ООО «Газэнергосеть Хабаровск» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.
В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,44-50), собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются; Приходько Н.В. – 1/4 доли, Анисимов В.Е. – 1/4 доли, Шевченко В.Е. – 1/4 доли; Желещикова О.А. – 1/4 доли.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО «Микрорайон» (л.д.78) следует, что в спорной квартире проживает Приходько С.Н., бывший супруг Приходько Н.Е.
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.79), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищные услуги в спорной квартире составляет 14912,55 руб.
Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ООО «Газэнергосеть «Дальний Восток» (л.д.81,83), следует, что задолженность по услуге газоснабжения и ТО ВКГО по спорной квартире отсутствует. По компании ООО «Газэнергосеть Хабаровск» также отсутствует.
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82) следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Приходько Н.В., Анисимов В.Е. Анисимова В.Е. сменила фамилию на Шевченко В.Е. и с ДД.ММ.ГГГГ Шевченко В.Е. зарегистрирована по другому месту жительства.
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ПАО «ДЭК» (л.д.84-85,88-90), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за спорной квартирой числится задолженность за тепловую энергию в сумме 227484,90 рублей, госпошлина в сумме 14024,00 рубля; задолженность по электрической энергии составляет 950,82 рубля (начисление за июль 2026г.).
Согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным НО «ХФКР» (л.д.87), общая задолженность за капитальный ремонт по спорной квартире составляет 37612,40 рублей. Данная задолженность распределена между собственниками Желещиковой О.А., Анисимовой В.Е., Анисимовым В.Е., Приходько Н.В. пропорционально 1/4 доли каждого
В размере по 9403,10 рубля ка каждого. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата взносов за капитальный ремонт не поступала.
Изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, из установленного судом следует, поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, они должны исполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.
Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.
Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.
Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли. При этом каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на стороны не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, исходя из 1/4 доли каждого собственника.
Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности на юридических лиц – исполнителей коммунальных услуг, с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу, выдавать отдельные платежные документы на их оплату, исходя из параметров, служащих основанием для их начисления.
Исковые требования к ответчику ООО «Газэнергосеть Хабаровск» удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено в судебном заседании, данное юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Желещиковой О. А. <данные изъяты> к Приходько Н. В. <данные изъяты>), Анисимову В. Е. (<данные изъяты>), Шевченко (Анисимовой) В. Е. <данные изъяты>), акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» (ОГРН 1051401746769), некоммерческой организации «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (ИНН 2722999970), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (ИНН 2706029140), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 1062706008012), обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической отчистки» (ОГРН 1062706007946), обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Дальний Восток» (ИНН 2722099024), публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770) об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения: Желещиковой О. А., Приходько Н. В., Анисимова В. Е., Шевченко (Анисимовой) В. Е. в расходах по содержанию данного жилого помещения:
- по услугам, начисления по которым производятся на основании показаний индивидуальных приборов учета электроэнергии, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, а также на основании нормативов потребления на каждого проживающего в жилом помещении (квартире), начисления производить с Приходько Н. В., Анисимову В. Е., Шевченко (Анисимовой) В. Е. в равных долях, то есть по 1/3 доле каждому;
- по иным расходам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном жилом помещении (квартире) производить в долях от общего размера оплаты: с Желещиковой О. А., Приходько Н. В., Анисимова В. Е., Шевченко (Анисимовой) В. Е. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждому.
В удовлетворении исковых требований Желещиковой О. А. к ООО «Газэнергосеть Хабаровск» - отказать.
Ответчики вправе подать в Амурский городской суд Хабаровского края заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Парфенов