ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 августа 2026 г. г. Амурск, Хабаровский край
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Караваевой Н.П., с участием заместителя Амурского городского прокурора Хабаровского края Левша Л.В., при секретаре Булдаковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельникова В. А. к Зопелису В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мельников В. А. (далее по тексту Мельников В.А., истец) обратилась в суд с иском к Зопелису В. В. (далее – Зопелис В.В., ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование доводов заявленного требования указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, прожив в квартире менее месяца, выехал из неё, длительное время в спорной квартире не проживает, не вносит оплату коммунальных услуг.
Просит суд признать Зопелиса В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились.
Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Зопелис В.В. об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайства о рассмотрении дела без его участия суду не представил.
Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 304 данного Кодекса предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что Мельников О.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-15).
Из регистрационного досье в отношении ответчика Зопелиса В.В., представленного МВД России посредством системы межведомственного электронного взаимодействия по запросу суда, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, сведения о его снятии с учета отсутствуют, при этом имеет постоянную регистрацию с 2006 года в <адрес>.
Также установлено, что Зопелис В.В. в спорной квартире не проживает с января 2025 года, его имущества в жилом помещении отсутствует, добровольно выехав из квартиры.
Доказательств того, что с момента выезда из спорной квартиры ответчик заявлял о своем праве пользования, в материалы дела не представлено, как и доказательств того, что за ответчиком сохраняется законное право пользования спорным жильем учитывая, что он не является членом семьи собственника спорного жилого помещения..
Установив, что ответчик Зопелис В.В. в спорной квартире длительное время не проживает, отсутствие доказательств наличия его личных вещей в квартире, то обстоятельство, что ответчик членом семьи собственников данной квартиры не является, с момент добровольного выезда из квартиры о своем праве пользования он не заявлял, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию Зопелиса В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельникова В. А. удовлетворить.
Признать Зопелиса В. В., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский, край, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зопелиса В. В., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Хабаровский, край, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.П. Караваева