РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Корочкиной А.В.
При секретаре ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что получил в пользование от организации МУП «Змеинка» помещение для проживания по адресу: <адрес>А <адрес>. В настоящее время МУП «Змеинка» признана банкротом. Он с 2004г. по настоящее время пользуется указанным помещением, проживает и оплачивает все коммунальные платежи.
Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в 2021г. обращался за признанием его малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, однако ему было отказано в связи с не предоставлением документов на автомобиль. С требованием о заключении договора социального найма в администрацию <адрес> обращался в 2001, 2002г. после принятия дома на баланс администрацией города.
Представитель администрации <адрес> с требованиями не согласилась. Представила письменный отзыв.
Третьи лица:ФИО5, ФИО4, ФИО7, действующая также в интересах ФИО6, ФИО8 с требованиями истца согласились. Подтвердили факт его непрерывного проживания в спорной квартире и обстоятельства ее предоставления истцу.
Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Обстоятельствами дела наличие совокупности оснований для признания за ФИО1 права собственности на квартиру по адресу: <адрес>А <адрес>, в силу приобретательной давности не подтверждено.
Указанная квартира находится в собственности Владивостокского городского округа на основании постановления администрации <адрес> от 08.08.2001г. № (л.д. 51), право собственности зарегистрировано 20.03.2023г. (л.д.50), дом принят по акту от 27.12.2001г. (128 квартир и нежилые помещения на 1 этаже) и из собственности муниципального образования не выбывала.
Факт перевода нежилого помещения на 1 этаже в жилое и присвоение ему номера <адрес>, администрация <адрес> не оспаривала.
По настоящему делу сведений, позволяющих сделать вывод о том, что собственник квартиры отказался от своих прав, не имеется, жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, а само по себе длительное проживание в нем семьи ФИО1 и несения ими расходов по содержанию жилого помещения и на оплату коммунальных услуг, не влечет за собой применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Требование истца о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче ему спорной квартиры как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.
В мотивированной форме решение изготовлено 08.05.2026г.
Судья А.В. Корочкина