РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре ФИО4 при помощнике прокурора
<адрес> ФИО5
С участием представителя истца ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ
Администрация <адрес> обратилась в суд с названным иском, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа. Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 в указанной квартире зарегистрированных граждан не имеется. Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> проведена проверка спорного жилого помещения, в ходе которой установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживет ФИО2 Вместе с тем ордер на указанное жилое помещение ответчику не выдавался, договор социального найма не заключался. В адрес ответчика вынесено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик не исполнила предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ. Просит выселить ответчиков ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца администрации <адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указала, что ФИО2 зарегистрирована в <адрес>. Распоряжением администрации спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО2 малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма не признавалась, в качестве нуждающейся в жилых помещениях при администрации <адрес> не состоит.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась судебными повестками, направленными ей посредством почты, которые возвращены за истечением срока хранения в связи с неявкой адресата, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.
Ранее ФИО2 направляла суду ходатайство об отложении судебного заседания, указывая, что проходит медицинское обследование в <адрес>, вместе с тем, будучи извещенной о том, что в производстве суда находится вышеназванное гражданское дело, после февраля 2026 каких-либо доказательств в подтверждение ранее заявленного ходатайства о прохождении лечения, иной информации о нахождении в лечебном учреждении, состоянии здоровья и невозможности участия в судебном заседании, суду не представила.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из пункта 9 части 1 статьи 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Муниципальный жилищный фонд определен п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ как совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности Владивостокского городского округа и распоряжением <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным и подлежащим сносу.
Согласно выписке из Ф-10 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится.
Специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> проведена проверка спорного жилого помещения, в ходе которой установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживет ФИО2
Согласно сведений МВД России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Из ответа управления по учету и распределению жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 малоимущей в целях предоставления жилого помещения по договору социального найма не признавалась, в качестве нуждающейся в жилых помещениях при администрации <адрес> не состоит.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 вынесено предупреждение о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик не исполнила предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной справки ООО «Общие цели» следует, что по адресу: <адрес> начисляется плата за содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, по указанному адресу задолженность составляет 78 473,32 руб.
Согласно требованиям ст. 49 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма.
Ранее действующее жилищное законодательство, в частности, ст. 47 ЖК РСФСР предусматривало, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался гражданину на основании решения исполнительного комитета районного, городского Совета народных депутатов о предоставления жилого помещения.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляемое гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено судом, договор социального найма на спорное жилое помещение с ответчиком администрацией <адрес> не заключался, ордер на вселение в указанное жилое помещение, не выдавался, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось.
В силу ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 56 ГК РФ, ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о законности её вселения в спорное жилое помещение.
Оснований полагать, что ответчик приобрела право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании не установлено.
В силу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, исковые требования администрации <адрес> о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № №) из жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.
Судья Долженко Е.А.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.