ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Корочкиной А.В.
при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Центавр" к ФИО5 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебные расходы
УСТАНОВИЛ
ООО УК «Центавр» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебные расходы, указав, что согласно справке по оплате за жилищные услуги, плательщиком за содержание и ремонт нежилого помещения с кадастровым номером № в <адрес> является ФИО5 ФИО2. ООО УК «Центавр» информации о смене плательщика не поступала. ООО УК «Центавр» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом о выборе способа управления многоквартирным домом, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещений. У Ответчика имеется задолженность перед ООО УК «Центавр» в размере 81 437,31 руб., образовавшаяся за период с января 2021 года по август 2025 года, а также сумма пени за вышеуказанный период составляет 63 390 руб.
Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 81 437,31 руб., сумму пени в размере: 63 390 руб., сумму государственной пошлины в размере 4000 руб., взыскать сумму в размере 700 руб. в соответствии с договором об оказании юридических услуг по подготовке исковых заявлений, формированию необходимых пакетов документов и предъявлению их в суд к взысканию.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, с учетом уточнения в части взыскания гос.пошлины, просил взыскать гос.пошлину с учетом судебного приказа в размере 5345 руб.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, судебное извещение, направленное заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.
При указанных обстоятельствах, в силу ст.ст. 167,233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Факт наличия у ФИО5 права собственности на помещение 1 в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи арендуемого муниципального имущества с условием о рассрочке №-ППВ выдан ДД.ММ.ГГГГ, факт исполнения ООО УК «Центавр» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении <адрес> в <адрес> на основании протокола о выборе способа управления многоквартирным домом, договором управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещений подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.
Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ и п. 3 ст. 67 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
Из представленных суду доказательств следует, что у ответчика образовалась задолженность перед ООО УК «Центавр» в размере 81 437,31 руб. за период с января 2021 года по август 2025 г., а также сумма пени за вышеуказанный период составляет 63 390 руб.
Размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда и не оспаривается ответчиком.
На основании изложенного у суда не вызывает сомнения наличие у ответчика обязанности перед истцом по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
С учетом приведенных норм права, суд полагает необходимым взыскать с ФИО5 задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с января 2021г. по август 2025 г. в сумме 81 437 руб. 31 коп., пени за период с июля 2012г. по март 2025г. в сумме 63 390 руб.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5345 руб., расходы на юриста в размере 700 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО5 ФИО2 (ИНН 253700376636) в пользу ООО УК «Центавр» (ИНН 2538111865) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с января 2021г. по август 2025 г. в сумме 81 437 руб. 31 коп., пени за период с июля 2012г. по март 2025г. в сумме 63 390 руб., расходы на госпошлину в размере 5 345 руб., расходы на юриста в размере 700 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2026г.
Судья А.В. Корочкина