ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Фёдоровой Д.М., при секретаре Бурхенове К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инхиреевой ФИО6 к Администрации МО СП «Жаргаланта», Администрации МО «Селенгинский район» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Инхиреева Б.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО СП «Жаргаланта», Администрации МО «Селенгинский район», в котором, с учетом уточнений по иску, просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 546526+/-1293,73 кв.м., расположенный в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером: №, признать право собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью умершего Аюшеева М.Д., при жизни последнему на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 182 га, на основании решения Исполнительного Комитета Селенгинского районного Совета народных депутатов № 134 от 24.07.1991 и постановления Администрации МО «Селенгинский район» № 274 от 07.07.2005 «О внесении изменений в решение Исполнительного комитета Селенгинского районного Совета народных депутатов № 134 от 24.07.1991». ДД.ММ.ГГГГ умер Аюшеев М.Д., ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Аюшеева Ц.Ц. истцом было открыто наследственное дело к имуществу Аюшеева М.Д., оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, а также на жилой дом по адресу: <адрес>.
Определениями суда привлечены в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия, Филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Бурятия, ПАО «Ростелеком», в качестве соответчика Тыскенеев Б.О.
В судебном заседании стороны, третьи лица, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, отсутствовали. Представитель истца по доверенности Гаврилова Л.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители ответчика – глава Администрации МО СП «Жаргаланта» Халзанов Ц.Ц., третьих лиц Публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Бурятия по доверенности Шидееева Д.А., Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия по доверенности Жербанова К.В., ПАО «Ростелеком» по доверенности Матюнова Н.А., Министерства природных ресурсов и экологии Республики Бурятия по доверенности Осипова А.О. удовлетворение иска оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, при этом указали, что ограничения прав на землю, в том числе путем установления зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат государственной регистрации, не запрещает его собственнику владеть и пользоваться своим земельным участком по своему усмотрению, не исключает государственную регистрацию права собственности и иных прав на него, а только возлагает на него обязанность по осуществлению тех видов деятельности, которые обеспечат сохранность общественно значимых объектов при их эксплуатации. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в заочном порядке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
Как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (статья 1164 ГК РФ, пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9).
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного Комитета Селенгинского районного Совета народных депутатов Бурятской АССР № 134 от 24.07.1991 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2» был предоставлен Аюшееву М.Д. в пожизненно наследуемое владение земельный участок, общей площадью 182 га, в том числе: сенокосы орошаемые – 25 га, пашни – 27 га, леса – 10 га, кустарники – 8 га, пастбища – 112 га, из состава землепользования совхоза Тельмана всего – 137 га, в том числе: сенокосы орошаемые – 25 га, пастбища – 112 га, леса – 10 га, кустарники – 8 га, из состава земельного фонда исполкомов всего: пашни – 27 га, расположенный <адрес> <адрес> <адрес> (пункт 1).
Данным решением утвержден главой крестьянского хозяйства Аюшеев М.Д., члены – Ринчинова Ю.Д., Аюшеева Ц.-Д.В., Цыденова Б.Д., Аюшеева Г.В., Бальжинимаева А.Г.; зарегистрировано крестьянское хозяйство гражданина Аюшеева М.Д., по адресу: с. Жаргалантуй Селенгинского района Бурятской АССР; выдано главе крестьянского хозяйства Государственный акт на право собственности пожизненно наследуемое владение землей.
Постановлением Администрации МО «Селенгинский район» № 274 от 07.07.2005 «О внесении изменений в решение исполнительного комитета Селенгинского района № 134 от 24.07.1991» внесены изменения в пункт 1 решения Исполнительного Комитета Селенгинского района № 134 от 24.07.1991, исключены слова «пожизненно-наследуемое владение» и изложены в следующей редакции: «Предоставить гражданину ФИО3 в собственность земельный участок, общей площадью 182 га, в том числе: сенокосы орошаемые – 25 га, пашни – 27 га, леса – 10 га, кустарники – 8 га, пастбища – 112 га, из состава землепользования совхоза им. Тельмана земельный участок, площадью 137 га, в том числе: сенокосы орошаемые – 25 га, пастбища – 112 га, леса – 10 га, кустарники – 8 га; из состава земельного фонда исполкомов земельный участок, площадью 27 га пашни, расположенный с <адрес> <адрес> <адрес>.
Пунктом 2 данного постановления поручено территориальному (межрайонному) отделу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Бурятия в Селенгинском районе внести изменения в Единый государственный реестр земель.
Как следует из материалов дела, проектный план земельного участка в границах, площадью 155 га, предоставляемого КФХ «Узур-Шугы» из состава земель с/х назначения бывшего совхоза им. Тельмана, расположенного: <адрес>, землепользователем которого является ФИО4, изготовлен инженерами ГП РБ БурНИИгипрозем Самбуевой А.Б., Доржиевой Д.Б.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 546526+/-1293,73 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, отсутствуют, при этом состоит на кадастровом учете под номером: № с ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках выписки указано: сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность: Правообладатель: ФИО4. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 25.06.2015; реквизиты документа – основания: постановление от 17.03.2014 № 112, выдан: Правительство Республики Бурятия; - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 15.02.2019; реквизиты документа – основания: постановление о внесении изменений в постановление Правительства РБ от 20.12.2012 № 772 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории РБ, использование которых для целей, несвязанных с ведением сельского хозяйства, не допускается от 02.06.2022 № 319, выдан: Министерство природных ресурсов Республики Бурятия; - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 09.02.2021; реквизиты документа – основания: документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об установлении или изменении границ с особыми условиями использования территорий от 30.09.2020 № б/н, выдан: Бурятский филиал ПАО «Ростелеком»; акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий и сооружений) от 29.09.2020 № 12887851, выдан: Бурятский филиал ПАО «Ростелеком».
В соответствии со свидетельством о смерти Аюшеев М.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти отца истец проживала по адресу: <адрес>, по которому была прописана с рождения.
По сообщению нотариуса Селенгинского нотариального округа Республики Бурятия Исаковой В.М. следует, что к наследственному имуществу Гопиенко Н.В. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратился супруг наследодателя Гопиенко С.М., открыто наследственное дело №, выдано дочери Инхиреевой Б.М. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 2300 кв.м. с кадастровым номером: №, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, умерла супруга наследодателя (мать истца) Аюшеева Ц.Ц., в соответствии со свидетельством о смерти.
Из ответа Администрации МО СП «Жаргаланта» следует, что земельный участок КХ Аюшеева М.Д. используется по настоящее время по назначению – сенокосные угодья, находится в пользовании у КФХ Тыскенеева Б.О., глава КФХ Аюшеев М.Д. прекратил деятельность по решению членов КФХ 22.01.2013 согласно выписке из ЕГРИП.
Истец является дочерью умершего Аюшеева М.Д., наследником первой очереди, что подтверждается представленной актовой записью о рождении.
Спорное имущество в состав наследственной массы не вошло, свидетельство о праве на него не выдавалось.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежал отцу истца, последний пользовался этим участком по дату своей смерти. После смерти отца истец вступила в наследство, земельный участок используется по назначению. Претензий в отношении указанного земельного участка не имеется, спор о праве отсутствует. Других наследников нет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В силу пункта 9 статьи 3 указанного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок c ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Государственная регистрация прав собственности на указанные в указанном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1).
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Право собственности на недвижимое имущество не лишены возможности оформить и граждане, к которым перешло такое право в порядке наследования.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину земельного участка или акта (свидетельства) о праве гражданина на земельный участок, выданных органом государственной власти или органом местного самоуправления, либо на основании выданной органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги.
Ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями (часть 1 статьи 69 названного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся, в ЕГРН по правилам, предусмотренным указанной статьей для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (часть 9 статьи 69 названного Федерального закона).
Таким образом, судом установлено, что право собственности наследодателя Аюшеева М.Д. на спорный земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Суд исходит из того, что права Аюшеева М.Д. на земельный участок возникли из акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, что основано на положениях статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных указанным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Поскольку спорный земельный участок был предоставлен наследодателю в собственность, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем у истца как наследника возникло право собственности на участок.
Учитывая, что истец Инхиреева Б.Б. является наследником ФИО1 первой очереди, шестимесячный срок принятия наследства истек, иные наследники наследство не принимали, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, имевшийся в собственности наследодателя на день ее смерти, в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется; совокупность исследованных доказательств, которые были представлены в ходе судебного разбирательства, является достаточным основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу и признания права собственности за истцом на указанное имущество на основании наследования по закону.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Инхиреевой ФИО6 (СНИЛС №) удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 546526+/-1293,73 кв.м., расположенный в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером: №.
Признать за Инхиреевой ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 546526+/-1293,73 кв.м., расположенный в границах участка. Почтовый ориентир: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером: №, в порядке наследования.
Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.М. Фёдорова
Решение в окончательной форме принято 15 июля 2026 года.