ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Никандровой С.А., при секретаре Еремеевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чичева А. Н. к Коваленко А. М. о взыскании задолженности, ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Чичев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Коваленко А.М., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 342 945 руб. 17 коп.; ущерб, возникшего при повреждении внутренней отделки квартиры и движимого имущества, – 48 611 руб.
В обоснование требований истец указал, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения от 25.06.2012, который действовал до 15.09.2024, когда ответчик, не уведомив истца, съехал с квартиры. Ответчиком ненадлежащим образом выполнялись принятые на себя обязательства по данному договору, в связи с чем, истец был вынужден обратился в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ответчик возражений на исковое заявление не направил, в связи с чем, судом, в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, 25.06.2012 между Чичевым А.Н. (Арендодатель) и Коваленко А.М. (Арендатор) был заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого ответчику была предоставлена в найм квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Названным договором установлена ежемесячная арендная плата, а также обязанность по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора, срок аренды установлен с 01.07.2012 по 01.06.2013; далее 01.06.2013 договор был продлен до 01.05.2014, впоследствии договор был продлен и стороны пришли к соглашению, что если ни одна из сторон за 30 дней до истечения договора не сообщит об отказе от его продления, то срок автоматически продлевается на 11 месяцев.
Из текста искового заявления следует, что ответчик Коваленко А.М. арендовал вышеуказанное жилое помещение в период с 01.07.2012 до 15.09.2024, произвел оплату арендной платы, однако коммунальные услуги, электроэнергию и телефон не оплачивал надлежащим образом, в связи с чем с истца была взыскана задолженность в размере 43 311 руб. 89 коп., а также истец был вынужден оплатить задолженность по квитанциям в общем размере 299 633 руб. 28 коп.
Кроме того, из отчета № 0156-02.26 от 18.02.2026 усматривается, что убытки (реальный ущерб), возникшие при повреждении внутренней отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и движимого имущества, составляют 48 611 руб.
При таких обстоятельствах, учитывая установление достаточных и достоверных доказательств наличия задолженности по вышеуказанному договору, принимая во внимание неисполнение надлежащим образом принятых ответчиком на себя обязательств, не предоставление им доказательств, свидетельствующих об обратном, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чичева А.Н. к Коваленко А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 342 945 руб. 17 коп.; а также ущерба, возникшего при повреждении внутренней отделки квартиры и движимого имущества, – 48 611 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чичева А. Н. к Коваленко А. М. о взыскании задолженности, ущерба удовлетворить.
Взыскать с Коваленко А. М. в пользу Чичева А. Н. задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 342 945 рублей 17 копеек; ущерб, возникшего при повреждении внутренней отделки квартиры и движимого имущества, – 48 611 рублей.
Решение является заочным и может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья: