РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кирсановой Е.В., при секретаре Галивановой А.В.
с участием истца Смирнова Ю.В., представителя истца Трепковой Т.В.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю. В. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, установил:
Смирнов Ю.В. (далее истец) с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества, открывшегося по смерти Смирновой И. В., умершей в ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, признании за ним права собственности на данное помещение. В обоснование заявленных требований указал, что Смирнова И.В. является его матерью, после смерти последней он является единственным наследником, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в отношении части имущества ему было выдано свидетельство о праве на наследство, в части спорной квартиры он получил отказ, так как сведения о праве собственности в ЕГРН о наследодателе как о собственнике отсутствуют, однако свои обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве заключенного ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» Смирнова И.В. исполнила, сторонами был подписан акт приема-передачи, но документы не были переданы на регистрацию в Росреестр по уважительной причине, он проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию.
Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Выборгского района в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений в суд не направила.
3 лица нотариус Александрова И.В., ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик», Управление Росреестра в судебное заседание представителей не направили, возражений в суд не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст.ст.218, 1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправе на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Согласно свидетельства о смерти III-ВО <адрес>, выданного Отделом регистрации актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № Смирнова И. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Смирнов Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Смирновой И. В. (л.д.10)
Согласно представленной копии свидетельства о праве на наследство, выданного истцу, следует, что последний является наследником имущества, оставшегося после смерти Смирновой И.В., было открыто наследственное дело №37817823-150/2024. Смирнов Ю.В. принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу <адрес> и квартиры, расположенной по адресу расположенных по адресу <адрес>.
Нотариусом также было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия №47/4-н/47-2024-10 от 18.11.2024 в отношении <адрес>, расположенной по адресу <адрес> поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности на наследственное имущество на имя наследодателя, соответственно включить данную квартиру в наследственную массу в бесспорном порядке не возможно.
Согласно представленных документов, 19.10.2018 г. между ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» и Смирновой И.В. был заключен договор участия в долевом строительстве №231/19А-2-203Д/ИА во исполнение которого сторонами подписан акт приема-передачи от 13.10.2020 г. <адрес>, расположенной по адресу <адрес> (л.д.13-22) с указанием на то, что участник долевого строительства полностью исполнил перед застройщиком обязанность по уплате цены договора в размере 3018168 руб. (п.3)
Согласно выписки ЕГРН сведения о собственнике вышеуказанной квартиры отсутствуют.
Из пояснений истца следует, что мама болела и проживала в ином регионе, он в силу своего возраста и учебы не интересовался вопросом оформления квартиры, однако с момента подписания акта приема-передачи квартиры проживает в ней и несет бремя ее содержания.
Согласно ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
В силу подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии с актом приема-передачи объекта, застройщик не оспаривает, что стороны в полном объеме исполнили друг перед другом свои обязательств, спора в отношении данного объекта не имеется.
Сведения о притязании иных ли на спорное помещение отсутствуют.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд полагает, что требования Смирнова Ю.В. о включении спорной квартиры в наследственную массу и признании за ним права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова Ю.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Смирновой И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 33,8 кв.м
Признать за Смирновым Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пол мужской, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, кадастровый номер №, площадью 33,8 кв.м
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня вынесения решения
Судья Кирсанова Е.В.
Изготовлено в окончательной форме 02 сентября 2026 г.