РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием истца Колос Д.Н., законного представителя несовершеннолетнего ответчика Смирнова К.А. – Смирновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-622/2026 по исковому заявлению Колоса Дмитрия Николаевича к Смирновой Марии Федосовне, Смирнову Кириллу Александровичу в лице законного представителя Смирновой Анастасии Александровны, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН, Колос Д.Н., Смирнова М.Ф., и Смирнов А.Н., умерший 09.10.2024 являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. 20.02.2023 решением суда определен порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение – по 1/3 части расходов. Просит суд изменить установленный решением суда от 20.02.2023 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, определив собственникам Смирновой М.Ф. и Колос Д.Н. – по ? части расходов, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Байкальская энергетическая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг в размере ? части с Колос Д.Н. и Смирновой М.Ф.
Определением от 06.04.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечен С.К.А. в лице законного представителя Смирновой Анастасии Александровны.
В судебном заседании истец Колос Д.Н. заявленные требования поддержал.
В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.К.А. – Смирнова А.А. возражений по заявленным требованиям не высказала, пояснила, что обращалась к нотариусу в интересах несовершеннолетнего сына С.К.А. в целях принятия наследства после умершего С.А.Н.
Ответчик Смирнова М.Ф., представители ответчиков ООО «УИ ЖКХ-2008», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Между тем действующим законодательством не предусмотрена возможность определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственником (физическим лицом) и лицами, зарегистрированными в его квартире, формирования отдельных платежных документов для собственника квартиры и лиц зарегистрированных в ней.
В частности, в силу положений ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилья и капитальный ремонт законом возложена исключительно на собственника жилого помещения, что само по себе исключает возможности возложения такой обязанности на иное лицо.
Таким образом, отсутствие регистрации и не проживание в жилом помещении не освобождает сособственника от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку наличие в собственности объекта недвижимого имущества, в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.
В силу положений п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 18.03.2026, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются:
Смирнов Александр Николаевич – 1/3 доли
Колос Дмитрий Николаевич – 1/3 доли
Смирнова Мария Федосовна – 1/3 доли
Заочным решением Усть-Илимского городского суда от 20.02.2023 определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Илимск, пр. Дружбы Народов, д. 35 кв. 125, следующим образом:
1/3 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на Колос Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
1/3 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
1/3 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на Смирнову Марию Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
С.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу нотариуса М.И.И., с заявлением о принятии наследства обращались несовершеннолетний сын С.К.А. в лице законного представителя Смирновой Анастасии Александровны, мать Смирнова Мария Федосовна. Наследственное имущество состоит, в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>
При установленных обстоятельствах суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит Смирновой М.Ф., Колосу Д.Н., несовершеннолетнему С.К.А. на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем в силу указанных норм закона должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, отопление с возложением расходов, начисляемых в отношении несовершеннолетнего Смирнова Кирилла Александровича на законного представителя Смирнову Анастасию Александровну.
Исходя из долей истца и ответчиков в праве собственности, а также исходя из принятия наследниками С.А.Н. – Смирновой М.Ф. и С.К.А. 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, следует определить следующий порядок осуществления расходов в отношении спорного жилого помещения:
Смирнова Мария Федосовна – ? части расходов (1/3 + 1/6 (1/3:2)
Колос Дмитрий Николаевич – 1 /3 части расходов
С.К.А. 1/6 части расходов (1/3:2).
При достижении иного соглашения, собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.
Решение суда является основанием для заключения ресурсоснабжающими (обслуживающими) организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:
1/3 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на Колос Дмитрия Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
1/2 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на Смирнову Марию Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
1/6 части расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на С.К.А. в лице законного представителя Смирновой Анастасии Александровны.
Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственников (законным представителем собственника) соответствующего соглашения, выдачи собственникам (законным представителем собственника) отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение составлено 05.05.2026