РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2026 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю., при секретаре судебного заседания Демидовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2026 по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований указано, что на территории Усть-Илимского района расположен бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, площадью 325 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Объект принят на учет ДД.ММ.ГГГГ в Росреесте как бесхозяйный объект недвижимости. Собственники объекта не появились. Заявитель просит суд признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель заявителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа не присутствует. Председатель Комитета ФИО4 просила дело рассмотреть в отсутствии представителя заявителя.
В судебном заседании представители заинтересованных лиц не присутствуют, извещены надлежащим образом.
Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права, что предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, площадью 325 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, год ввода в эксплуатацию 2000, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответами ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, площадью 325 кв.м., по адресу: РФ, <адрес> в указанных органах отсутствуют.
Представленный ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» в материалы дела скан-образ технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> в соответствии с которым правообладателем указан Тубинский КЛПХ, не может быть принят судом во внимание, поскольку год постройки обозначенных в нем объектов недвижимости значится 1991, что не соответствует году вводы в эксплуатацию спорного объекта. По названному адресу на земельном участке указано еще два объекта недвижимости, площади которых не совпадают со спорным зданием. Кроме того, как следует из исторической справки ОАО «Тубинский КЛПХ» (предоставлена архивным отделом Администрации Усть-Илимского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в 1968 году был образован Тубинский леспромхоз, в 1985 году переименован в Тубинский КЛПХ, в 1993 году преобразован в АООТ «Тубинский КЛПХ», в 1997 году переименован в ОАО «Тубинский КЛПХ», в 2000 году признано банкротом. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство ОАО «Тубинский КЛПХ» завершено, в конкурсной массе не значился объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РФ, <адрес>
Из распоряжения Министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №/л следует, что объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, находящийся в государственной собственности Иркутской области, закрепленный на праве оперативного управления за областным государственным автономным учреждением «Тубинский лесхоз» передан в муниципальную собственность Тубинского муниципального образования. Согласно выписки из ЕГРЮЛ областное государственное автономное учреждение «Тубинский лесхоз» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).
Однако соотнести переданный объект незавершенного строительства со спорным объектом недвижимости не представляется возможным, так как документации на объект незавершенного строительства не представлено.
В соответствии с Законом Иркутской области от 02.04.2024 N 24-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Усть-Илимского муниципального района Иркутской области, путем их объединения» Тубинское муниципальное образование преобразовано путем объединения в состав Усть-Илимского муниципального района Иркутской области (статья 1). Органы местного самоуправления вновь образованного Усть-Илимского муниципального округа Иркутской области в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления преобразуемых муниципальных образований (статья 5).
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, здание 5, в реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа не значится.
По запросу суда Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ указало, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, по адресу: <адрес>
Оценив письменные доказательства, судом установлено, что объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, площадью 325 кв.м., 2000 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: РФ, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимого имущества по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. В реестре муниципального имущества Усть-Илимского муниципального округа, в реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Иркутской области указанное имущество не учтено. Соответственно, на день вынесения решения собственника у имущества не имеется, правопритязаний на имущество не установлено. На дату вынесения решения истек годичный срок с момента постановки как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа, утвержденным решением Думы Усть-Илимского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, заявитель - Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа является отраслевым органом Администрации Усть-Илимского муниципального округа Иркутской области. В его полномочия входит обеспечение владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
При установленных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Илимского муниципального округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Усть-Илимского муниципального округа <адрес> на объект недвижимого имущества – нежилое здание, кадастровый №, площадью 325 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина
Мотивированное решение составлено: 26.03.2026