РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2026 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием истца Скороходовой А.С., ответчика Скороходова Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2026 по исковому заявлению Скороходовой Анны Сергеевны, Скороходова Романа Евгеньевича к Скороходову Евгению Михайловичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ответчик является бывшим членом их семьи. Ранее ответчик был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцам и третьему лицу на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (по 1/3 доли в праве). Также указали, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, семейные отношения прекращены. Ответчик не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Никаких договоренностей относительно порядка пользования жилым помещением с ответчиком не имеется. Просят суд с учетом уточнений признать право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращенным.
В судебном заседании истец Скороходова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что между ней и ответчиком зарегистрирован брак в 1998 году, в ноябре 2024 года брак расторгнут, с 1 апреля 2024 г. ответчик живет с другой семьей, адрес не известен, забрав все свои вещи ответчик выехал из спорного жилого помещения, истец отношения с ответчиком не поддерживает.
В судебное заседание истец Скороходов Р.Е. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Скороходов. Е.М. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что действительно, выехал из спорного жилого помещения в 2024 году, попыток к вселению не имел. В настоящее время вселяться в квартиру не намерен, т.к. проживает с новой семьей по другому адресу. Поскольку в собственности не имеет иного жилья считает, что вправе сохранять в спорном жилье свою регистрацию.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Фартушняк В.Е. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив с учетом статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как следует из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № 1325 от 24.05.2007 Администрацией г. Усть-Илимска во владение и пользование Скороходову Е.М. <данные изъяты> г.р. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Членами семьи в договоре указаны: Скороходова А.С., <данные изъяты> г.р. (жена), Скороходова В.Е., <данные изъяты> г.р. (дочь).
Согласно заявлению от 23.12.2010 Скороходова А.С. обратилась в Администрацию г. Усть-Илимска о разрешении приобрести указанную квартиру в общую долевую собственность в равных долях. В договор приватизации просила включить: Скороходову А.С., Скороходову В.Е., Скороходова Р.Е. В договор передачи квартир в собственность не включать Скороходова Е.М. (муж).
Отказ Скороходова Е.М. от приватизации квартиры по адресу: <адрес> подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 23.12.2010, подписанным им собственноручно.
Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от 25.02.2011, Администрация города Усть-Илимска передала в собственность Скороходова Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходовой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельствам о государственной регистрации права от 04.04.2011.
Согласно выписке из ЕГРН от 01.04.2025 собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Скороходов Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый).
Согласно свидетельству о заключении брака от 28.06.2023 Скороходова В.Е. изменила фамилию на Фартушняк В.Е.
Как следует из справка ООО «УИ ЖКХ-2008» от 04.03.2025 в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники квартиры:
Скороходов Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Скороходова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ, а также с 05.06.2007 Скороходов Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному 08.11.2024, брак между Скороходовой А.С. и Скороходовым Е.М. прекращен 26.08.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка № 103 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 25.07.2024.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что поскольку отказался от приватизации, то за ним сохраняется право бессрочного пользования данным жилым помещением, в том числе регистрация по месту жительства. Он не оспаривает, что в 2024 добровольно выехал из спорного жилого помещения и до настоящего времени попыток к вселению не имел.
Рассматривая указанный довод ответчика суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вместе с тем, на основании статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В силу ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, в том числе бывших членов семьи нанимателя.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 30.01.2020 N 118-О гражданам, имевшим в момент приватизации жилого помещения равные права пользования им с лицом, его приватизировавшим, принадлежит самостоятельное право пользования этим жилым помещением; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, если недостижение согласия между собственником и таким лицом в вопросе о порядке пользования жилым помещением приводит к ограничению данного лица в праве пользования жилым помещением, оно подлежит защите в судебном порядке (определение Конституционного Суда РФ от 02.07.2013 N 1033-О) с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств, включая интересы как собственников, так и иных граждан, обладающих правом пользования этим жилым помещением (определения Конституционного Суда РФ от 24.06.2014 N 1414-О и N 1415-О).
Однако указанное право не является безусловным и безграничным. Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" призвана защитить лиц, которые не только на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного для проживания жилья.
Вместе с тем, в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 г., утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 1 сентября 2014 г.).
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Согласно этим разъяснениям, судам следует выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Анализируя указанные нормы законодательства, с учетом пояснений ответчика, не оспаривающего факт добровольного его выезда из спорного жилого помещения и отсутствие намерения проживать в нем, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает длительное время, не использует его по назначению, в 2024 выехал в другое постоянное место жительства, доказательств, подтверждающих его вынужденный, временный выезд из спорного жилого помещения, как и доказательств его нуждаемости в пользовании спорным жилым помещением в судебное заседание не представлено.
При установленных обстоятельствах, исходя из того, что отказавшись от приватизации спорной квартиры, Скороходов Е.М. от права пользования квартирой отказался, из спорного жилого помещения он выехал, его выезд носит постоянный и добровольный характер, в связи с чем право бессрочного пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Такие действия ответчика свидетельствуют о том, что он утратил правовой интерес к квартире, поскольку длительное время не пытался вселиться в квартиру, проживая в другом месте. Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика носил вынужденный, временный характер, суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о признании прекращенным право пользования Скороходовым Е.М. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Довод ответчика об отсутствии в собственности иного жилого помещения, не является основанием для сохранения за ним права бессрочного пользования, поскольку таким своим правом ответчик воспользовался по своему усмотрению, выехав из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.
В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В рассматриваемой ситуации суд установил, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, но самостоятельно не подал заявление в компетентные органы об изменении места жительства и снятии с регистрационного учета. В связи с чем прекращение права пользования спорным жилым помещением Скороходова Е.М. является основанием для снятия его с регистрационного учета, на основании предъявления в регистрирующий орган настоящего решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скороходовой Анны Сергеевны, Скороходова Романа Евгеньевича удовлетворить.
Признать право пользования Скороходова Евгения Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.
Решение суда является основанием для снятия Скороходова Евгения Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026