РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Усть-Илимск
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Балаганской И.В., при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р., с участием представителя ответчика Орловой Н.С. – Конон А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-719/2026 по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к Орловой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истцы указали, что АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являлись исполнителями коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) для жителей дома по адресу: <адрес>, в том числе, для <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, в данном жилом помещении в период с 29.04.2011 по 03.05.2023 была зарегистрирована Орлова Н.С. С учетом уточнений от 20.04.2026 просят взыскать с Орловой Н.С. в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 28.06.2020 за отопление в размере 8555,19 рублей, за горячее водоснабжение в размере 2191,86 рублей, пени за отопление в размере 7,16 рублей, пени по горячему водоснабжению в размере 0,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей; в пользу ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 28.06.2020 за холодное водоснабжение в размере 631,74 рублей, за водоотведение в размере 714,36 рублей, пени за холодное водоснабжение в размере 0,24 рублей, пени за водоснабжение в размере 0,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представители истцов не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, согласно которому просят суд рассмотреть дело отсутствие представителя истцов.
Ответчик Орлова Н.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Орловой Н.С. – Конон А.А. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.
Заслушав пояснения стороны ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации (собственники, наниматели и др.) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно т. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Из материалов дела судом установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (уведомление от 18.07.2024 об отсутствии в ЕГРН сведений).
Как следует из решения Советского районного суда г. Красноярска от 26.07.2021 (№2-2000/2021) исковые требования Министерства обороны РФ к Орловой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности сдать жилье, удовлетворены. Орлова Н.С. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Орловой Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Указанным решением установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится в жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находится в собственности Российской Федерации, закреплено за Федеральным государственным казенным учреждением «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления.
Ранее правообладателем указанного общежития являлось ГУ «Красноярская квартирно-эксплуатационная часть» Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 14.12.2011 № 105 спорное жилое помещение предоставлено Орловой Н.С., в связи с трудовыми отношениями с войсковой частью 59361, для временного проживания в общежитии. Решения о предоставлении данного жилого помещения на условиях социального найма, не принималось.
Приказом заместителя Министра обороны РФ № 567 от 09.07.2019 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Из акта проверки от 31.07.2020 установлено, что Орлова Н.С. с 2014 не проживает в спорной <адрес>, выехала с дочерью в г. Усть-Илимск Иркутской области.
Решение суда от 26.07.2021 вступило в законную силу 10.09.2021.
Как следует из сообщения ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации от 14.04.2026, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны России, находится в оперативном управлении ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России и отнесено к специализированному жилищному фонду Вооруженных сил Российской Федерации (является служебным). Здание многоквартирного дома (общежития) признано аварийным и подлежащим сносу приказом заместителя Министра обороны РФ от 09.07.2019 № 567. В соответствии с актом фактического проживания от 29.07.2020 в комнате № 6 общежития никто не проживал. Актом визуального осмотра дома от 12.09.2023 проверен текущий осмотр дома, в ходе которого установлено, что ввиду аварийности здания на первом и втором этажах жилого дома никто не проживает, многоквартирный дом полностью расселен. Все жилые помещения вскрыты, мебель, бытовая техника отсутствует. Коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) не оказываются. В настоящее время общежитие отключено от коммунальных ресурсов с 01.09.2023. В общежитии никто не проживает.
Как следует из представленной стороной ответчика трудовой книжки на имя Орловой Н.С., последняя в период с 01.12.2009 по 01.06.2015 работала в войсковой части 59361. С 01.09.2016 по 28.02.2022 работала в ООО «Катюша», расположенном в г. Иркутске. Затем, с 17.03.2022 по настоящее время работает в ООО «Финтранс» в г. Усть-Илимске Иркутской области.
Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>1, Орлова Н.С. зарегистрирована по указанному адресу 13.08.2014, по прибытию из г. Красноярска.
Из представленных доказательств следует, что Орлова Н.С. не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Малиновского, д 18, кв. 6, с 2014 года, выехала из спорного служебного жилого помещения в связи с расторжением трудовых отношений, фактически с 2016 работала в <адрес>, затем с 2022 в <адрес>, в связи с чем у нее отсутствуют основания для оплаты коммунальных услуг.
Суд учитывает, что решением мирового судьи судебного участка № 99 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 101 г. Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области от 12.08.2024 (по делу № 2-3104/2024) исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к Орловой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставлены без удовлетворения.
Указанным решением установлено, что истцом были заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 31.05.2022, в том числе по оплате коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия), о чем представлена выписка по лицевому счету. Поскольку содом установлено, что с 01.06.2015 трудовой договор с Орловой Н.С. был прекращен и она выехала из спорного жилого помещения (<адрес>), оснований для взыскания с ответчика коммунальных услуг, возникших после 01.06.2015, не имеется.
В ходе рассмотрения дела истцом представлены письменные уточнения и расчет исковых требований, согласно которым у ответчика возникла задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 28.06.2020 перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» за отопление в размере 8555,19 рублей, за горячее водоснабжение в размере 2191,86 рублей, пени за отопление в размере 7,16 рублей, пени по горячему водоснабжению в размере 0,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 000 рублей; перед ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2020 по 28.06.2020 за холодное водоснабжение в размере 631,74 рублей, за водоотведение в размере 714,36 рублей, пени за холодное водоснабжение в размере 0,24 рублей, пени за водоснабжение в размере 0,25 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Аналогичные положения содержатся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в соответствии с которым днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом положений ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности необходимо исчислять с 10 числа месяца, следующего за истекшим, т.е. с требованием о взыскании коммунальных платежей за июнь 2020 истец вправе был обратиться в суд до 10.07.2023 года.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец не обращался.
С данным исковым заявлением истец обратился в суд 25.10.2024, что подтверждается штампом почтового отделения на конверте при направлении иска в суд.
Таким образом, истец обратился в суд за пределами срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме, оснований для взыскания расходов по уплате госпошлины, в соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к Орловой Надежде Сергеевне о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья И.В. Балаганская
Мотивированное решение изготовлено 27.04.2026.