РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 годаг. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Петрович К.Э., при секретаре Кононовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-468/2026 по иску Легковой Н.Е. к администрации Шелеховского муниципального района, садоводческому некоммерческому товариществу «Академическое»о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
в обоснование исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что в *дата скрыта* г. истец приобрела земельный участок с кадастровым *номер скрыт*, расположенный по адресу: *адрес скрыт* у гражданинаФИО1
С <данные изъяты> годаистец Легкова Н.Е. является членом СНТ «Академическое». На момент оформления права членства истец имела фамилию мужа – <данные изъяты>. В *дата скрыта* года истец развелась с супругом и взяла свою добрачную фамилию – Легкова.
Истцом оплачены услуги кадастрового инженера по определению границ земельного участка и получено заключение о том, что границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет и расположены в границах садоводческого кооператива «Академический». Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., площадь по данным ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.
Земельный участок требует уточнения границ в сторону уменьшения площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.
В схеме расположения земельного участка кадастровым инженером приведены координаты его учетных точек.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным земельным участком с *дата скрыта* года до настоящего времени, т.е. более пятнадцати лет, несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает установленные членские и целевые взносы, электрическую энергию, поддерживает участок в надлежащем санитарном состоянии, принимает участие в общих собраниях, проводимых субботниках.
В настоящий момент истец не может оформить право собственности на указанный земельный участок, так как сведения о прежнем правообладателе имеются в администрации Шелеховского муниципального района и указаны в постановлении о выделении земельных участков.
Истец Легкова Н.Е., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ,просила суд признать за нейв силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Истец Легкова Н.Е.в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, а также о рассмотрении дела в отсутствие свое представителя.
Представитель ответчикаСНТ «Академическое»в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили посменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что *дата скрыта* в ЕГРН были внесены сведения о спорном земельном участке, как о ранее учтенномобъекте недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Площадь земельного участка по представленным координатам учетных точек составляет <данные изъяты> кв.м. Пересечений границ испрашиваемого истцом в собственность земельного участка с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и представителя третьего лицав соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает имущество внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
Из материалов дела судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *номер скрыт* от *дата скрыта*, земельные участки СНТ «Академическое»предоставлялись гражданам в частную собственность.
Земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, был выделен ФИО1, данный факт также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства на право собственности на землю серии *номер скрыт* *номер скрыт*.
Из доводов искового заявления следует, что Легкова Н.Е. приобрела спорный земельный участок у ФИО1 в *дата скрыта*.
Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела копией членской книжки, справкой о членстве в СНК «Академическое» от *дата скрыта*.
На момент оформления права членства истец имела фамилию супруга – <данные изъяты>, брак был зарегистрирован *дата скрыта*.В *дата скрыта* года истец развелась с супругом и взяла свою добрачную фамилию – Легкова, что подтверждается повторным свидетельство о расторжении брака от *дата скрыта* серии *номер скрыт*, свидетельством о перемене имени от *дата скрыта* серии *номер скрыт*.
Таким образом, Легкова Н.Е. с *дата скрыта* владеет земельным участком, расположенным по адресу: *адрес скрыт*.
По сведениям третьего лица, Управления Росреестра по Иркутской области, в ЕГРН актуальные сведения о спорном земельном участке отсутствуют. *дата скрыта* на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* как ранее учтенный.
По инициативе истца проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, составлена его схема, определена площадь – <данные изъяты>.м., координаты границ учетных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Третьим лицом Управлением Росреестра по Иркутской области данные координаты учетных точек проверены; указано, что согласно каталогу координат, площадь спорного земельного участка составляет 495кв.м. Пересечений границ испрашиваемого истцом в собственность земельного участка с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН, не выявлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец более 19лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии.Легкова Н.Е. является членом СНТ «Академическое», как владелец спорного земельного участка, регулярно уплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны ответчика и иных третьих лиц судом не установлено.
Споров по границам спорного земельного участка судом также не установлено.
В этой связи, требования истца о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Легковой Н.Е. удовлетворить.
Признать за Легковой Н.Е. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, согласно каталогу координат учетных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.
Судья К.Э. Петрович
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 марта 2026 г.