РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Павлычевой В.Г., при секретаре Рыбкиной Т.С., с участием помощника прокурора Бурдинской З.Ю., истца Ермакова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А.С. к Голубевой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ермаков А.С. обратился суд с вышеназванным исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства. Согласно договору купли – продажи квартиры от 20.08.2020г. истец приобрел в собственность квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Предыдущий собственность Голубева О.В. из квартиры выехала, не проживает, членом семьи истца не является, личные вещи забрала, коммунальные услуги не оплачивает. На основании вышеизложенного, просит ответчика признать прекратившим право пользования жилым помещением: <адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..
Истец Ермаков А.С. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Голубева О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу, извещен по адресу регистрации.
Представитель третьего лица ОМВД России по Оловяннинскому району, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие.
Помощник прокурора Оловяннинского района Забайкальского края Бурдинская З.Ю., действующая на основании прав по должности, дала заключение об обоснованности исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Ермакову А.С. принадлежат квартира, расположенной по адресу: <адрес>.
Спорное жилое помещение истцом было приобретено на основании договора купли – продажи квартиры в 2020 году.
Согласно адресной справке в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с 07.07.2009г..
По сведениям ИЦ УМВД по Забайкальскому краю ответчик Голубева О.В. привлекался к уголовной ответственности.
Согласно акту фактического проживания, составленного специалистами администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края 09.04.2026, Голубева О.В. не проживает. Со слов соседей ответчик не проживает более 15 лет.
Из показаний свидетеля Ермаковой Л.Н. следует, что ответчик до заключения договора купли-продажи квартиры выехала, оформлением сделки купли – продажи недвижимого имущества занималась ее мать по доверенности.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает длительное время, намерений проживать в жилом помещении ответчик не высказывал, что свидетельствует об обоснованности требований истца.
Согласно ст. 20 ГПК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчиков не имеются, бремя его содержания не несут, договор с собственником о пользовании жилым помещением не заключали.
Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд обращает внимание на следующее.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного снятие ответчика с регистрационного учета возложено на соответствующие органы власти законом и в полномочия суда не входит.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Голубеву О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Голубевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Голубевой О.В. (паспорт №) в пользу Ермакова А.С. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Оловяннинский районный суд Забайкальского края.
Судья В.Г. Павлычева
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.