РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Николенко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н., Мерзлякова К. Н. к ГУ МЧС России по Новосибирской области, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области о признании помещения жилым, признании право пользования жилым помещением, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру, установил:
Мерзлякова Т.А., Мерзлякова О.Н., Мерзлякова К.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков Н.Ю. (супруг истца) поступил на службу в ПЧ-37, ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность командира отделения, присвоена квалификация начальник караула. ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по собственному желанию (по достижении предельного возраста). Выслуга в календарном исчислении составила 13 лет.
Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Мерзяковой была выделена <адрес> по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>.
По месту своей службы семья Мезляковых была поставлена на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, что подтверждается ответом из ФГКУ «8 отряд ФПС по Новосибирской области».
ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков Н.Ю. yмер.
Предоставление Мерзлякову В.Ю., умершему ДД.ММ.ГГГГ, приходящимся мужем и отцом истцов, жилого помещения в качестве служебного, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> 1987 и вселение в него было осуществлено при соблюдении правовых требований cт.cт. 43,47,101,105 ЖK PСФСР.
В настоящей момент в квартире общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, проживают истцы, что подтверждается сведениями о регистрацией по месту жительства.
На момент введения в действие ЖК РФ, семья Мерзляковых состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как сотрудник ПЧ-37. С учёта лиц, нуждающихся в жилых помещения не снимали.
Здание, общей площадью 2568,1 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий <адрес>, в настоящее время находится в федеральной собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
В настоящее время истцы по объективным причинам не могут оформить свое право на занимаемое жилое помещение, поскольку квартира значится в реестре федерального имущества, закреплена на праве оперативного управления за ГУ МЧС России по НСО, Администрация р.<адрес> отказывает в принятии квартиры истца в муниципальную собственность.
Так, истцами были отправлены заявление в Администрацию рабочего посeлкa Краснообск, ГУ МЧС России по НСО, ТУ Росимущества в Новосибирской области, о заключение договоров социального найма на квартиру, а также о передачи указанных квартир из федеральной собственности в муниципальную. В настоящий момент ответа администрация не предоставила, устно получен отказ.
В настоящее время право на приватизацию ни уем из истцов не было использовано, что подтверждается ответом Администрации р.<адрес> №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Иного жилья истец не имеет, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Квартира №... расположена на четвертом этаже жилой части четырехэтажного блока. Согласно данным Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений квартиры до внесения изменений составляла - 43,9 м2. Изменения характеристик <адрес> заключаются в следующем: выполнен демонтаж деревянных ненесущих конструкций встроенных шкафов (№№..., 3 согласно нумерации Технического паспорта); на площадях жилой комнаты (№...; 19,8 м2) и демонтированных шкафов (№№..., 3) устроена жилая комната площадью 20,3 м2.
Согласно Техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Квартира №... состоит из: Жилой комнаты - 20,2 кв.м. (№...), Жилой комнаты - 9,0 кв.м. (№...), Коридора - 5,3 кв.м. (№...), Кухни - 5,8 кв.м.(№...), Ванны - 2,1 кв.м. (№...), Туалета - 1,3 кв.м. (№...).
В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ « на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Изначально здание (жилая часть), где проживает истец строилось только для постоянного проживания граждан. До настоящего времени никаких конструктивные и иные изменений в зданиe (жилую часть) не вносились. С 1979 с момента сдачи в эксплуатацию здание (жилая часть) была заселена гражданами и использовалась для постоянного проживания гpaждан. По неизвестным причинам жилые помещения в здании (жилой части) не были поставлены на кадастровый учет.
Согласно выводам ООО ЭКБ «СТИНЭКС» по результатам анализа исходных/проектных решений однозначно установлено, что помещения комнаты №..., 3 и квартир №№..., 10,12 в здании по адресу: НСО, Новосибирский район, р.<адрес> создавались (строились) для их последующей эксплуатации именно и только в качестве жилых помещений для постоянного/длительного проживания граждан.
Фактический режим использования жилых помещений здания в целом и вышеуказанных объектов в частности (в период с момента завершения строительства в 1975 и по настоящее время) - соответствует проектному/исходному эксплуатационному назначению.
Режим эксплуатации прилегающей «дворовой» территории и рассматриваемого четырехэтажного блока со служебными помещениями (на площади 1 этажа) и жилой частью (на 2-4 этажах), с учетом имеющихся функциональных, объемнo-планировочных и конструктивных характеристик здания, - фактически аналогичен режиму эксплуатации широко распространенных типичных многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями нежилого функционального назначения.
Какие-либо существенные изменения в характеристики помещений комнаты №...,3 и квартир №№..., 10, 12 - внесены не были.
Эксплуатация помещений (в существующем виде) комнат №..., 3 и квартир №№...,10,12 в качестве помещений, предназначенных для проживания граждан - возможна.
С учетом уточненных исковых требований просит суд:
Признать изначально построенное как жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область р.<адрес>.
Признать за Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н. и Мерзляковым К. Н. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Новосибирская область р.<адрес>.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>состоящую из: Жилой комнаты - 20,2 кв.м. (№...), Жилой комнаты - 9,0 кв.м. (№...), Коридора - 5,3 кв.м. (№...), Кухни - 5,8 кв.м.(№...), Ванны - 2,1 кв.м. (№...), Туалета - 1,3 кв.м. (№...) (везде нумерация согласно Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, р.<адрес> за каждым по 1/3 доли за Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н. и Мерзляковым К. Н..
Считать данное решение основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по НСО в качестве объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область р.<адрес> состоящую из Жилой комнаты - 20,2 кв.м. (№...), Жилой комнаты - 9,0 кв.м. (№...), Коридора - 5,3 кв.м. (№...), Кухни - 5,8 кв.м.(№...), Ванны - 2,1 кв.м. (№...), Туалета - 1,3 кв.м. (№...) (везде нумерация согласно Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Считать данное решение основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли за Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н. и Мерзляковым К. Н. на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, р.<адрес> Управлении Росреестра по НСО.
Представитель истцов Сазонова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГУ МЧС России по Новосибирской области Пушкарев И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, доводы, изложенные в письменных отзывах поддержал.
Представитель ответчика администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому, истцом не представлено доказательств предоставления по договору социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования не обоснованы.
Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым, управление является ненадлежащим ответчиком по делу, требования не подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1).
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона №... от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По правилам ст. 4 Закона №... от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из содержания указанных правовых норм следует, что приватизации подлежат жилые помещения, входящие в государственный и муниципальный жилищный фонд, включая ведомственный жилищный фонд, а также жилищный фонд совхозов, занимаемые гражданами на условиях договора социального найма.
Статьей 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №69-ФЗ «О пожарной безопасности» закреплен запрет на приватизацию имущества Государственной противопожарной службы и муниципальной пожарной охраны.
Судом установлено, что нежилое здание пожарного депо ПЧ-37 УГПС, кадастровый №..., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, здание 101 находится в собственности Российской Федерации, правообладателем на праве оперативного управления является ГУ МЧС России по Новосибирской области, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Указанное здание принято в федеральную собственность из государственной собственности Новосибирской области по распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-р «О безвозмездной передаче имущества из государственной собственности Новосибирской области в федеральную собственность».
В соответствии с п. п. 2.6, 2.9 норм пожарной безопасности НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны", утвержденных Приказом Главного управления Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (действовавших на момент предоставления спорного помещения) территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жилую зоны. В жилой зоне размещаются: жилая часть здания пожарного депо или жилой дом (служебные квартиры или общежитие), площадки для отдыха и детских игр. Вход в жилую часть здания пожарного депо должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от помещения пожарной техники. С учетом местных условий жилой дом может располагаться вне территории пожарного депо.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Р., действовавшего в период предоставления спорного помещения, находящиеся на территории Р. жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.
Аналогичное содержание имела статья 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "Об основах федеральной жилищной политики", определяющая структуру жилищного фонда как совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Данной статьей предусмотрено, что жилищный фонд включает в себя, в том числе, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд).
Таким образом, само по себе целевое назначение здания пожарной части не исключает наличие в нем жилых помещений. Действовавшее на момент возникновения спорных правоотношений законодательство предусматривало возможность наличия жилых помещений в других строениях, следовательно, не исключалась такая возможность и в зданиях пожарной части.
Такие жилые помещения, которые расположены в здании пожарной части, имеют статус специализированного жилого помещения в силу закона, данный статус спорного помещения не изменен.
Таким образом, правоотношения по пользованию жилыми помещениями в здании пожарной части характеризуются как основанные на договоре найма специализированного жилого помещения.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пожарная часть имеет жилую зону, состоящую из изолированных квартир, квартиры имеют кухню, ванную, туалет, жилые комнаты; и комнат общежития. Таким образом, помещения 4 этажа в здании пожарной части с момента проведения технической инвентаризации значились в качестве помещений, имеющих жилое назначение – жилые комнаты, в последующий период времени назначение помещений также не изменялось.
Определением суда по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФБУ Сибирский РЦСЭ Минюста РФ.
Согласно экспертному заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ квартира Квартира №..., расположенная в здании по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, обладает признаками, на основании которых можно сделать вывод о соблюдении требований, позволяющих признать данную квартиру пригодной для постоянного проживания. Признание жилого помещения пригодным (либо непригодным) для постоянного проживания в компетенцию судебного эксперта-строителя не входит по причинам, изложенным в исследовании.
Здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в том числе <адрес>, не противоречит строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности, а именно:
- этажность, месторасположение здания, расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, участок 101, не противоречат градостроительным требованиям, а именно требованиям Решения, утвержденного Советом депутатов рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области пятого созыва от ДД.ММ.ГГГГ №... «Правила землепользования и застройки рабочего поселка Краснообска Новосибирского района Новосибирской области».
Месторасположение здания, расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, участок 101, не противоречит требованиям нормативных документов, регламентирующих требования к размещению объектов в охранных зонах;
объемно-планировочное и конструктивное решение здания, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в том числе <адрес>, не противоречит требованиям строительных норм и правил;
здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в том числе <адрес>, не противоречит санитарно- эпидемиологическим требованиям.
местоположение, объемно-планировочное и конструктивное решение здания, расположенного по адресу: Новосибирская область р.<адрес>, в том числе <адрес>, не противоречат требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности, в том числе требованиям по противопожарным разрывам от исследуемого здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №... до строений, расположенных на смежных земельных участках с кадастровыми номерами №...
Техническое состояние конструктивных элементов здания, расположенного по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в том числе <адрес>, оценивается как работоспособное, угроза обрушения конструкций отсутствует, исследуемое здание, не противоречит требованиям строительных норм и правил в части пожарной безопасности, следовательно, вышеуказанное здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в том числе <адрес>, угрозы жизни и здоровью и безопасности граждан не несет.
Помещения <адрес>, расположенной в здании по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, предполагались к использованию с целью проживания граждан при возведении здания в целом. Кроме того, целевое использование данных помещений до настоящего времени не изменено.
Произведенные в помещениях <адрес>, расположенной в здании по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, работы, относятся к работам, предусмотренным перепланировкой.
Последующая эксплуатация <адрес>, расположенной в здании по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, в существующем на момент проведения экспертизы виде, возможна.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных.
У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, содержащимся в данном заключении и ставить под сомнение их достоверность, поскольку экспертиза проведена в рамках закона уполномоченным экспертом экспертного учреждения, имеющим, специальное образование и подготовку, стаж работы по специальности.
Кроме того, эксперт при составлении заключения был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение эксперта мотивировано, сторонами не оспаривается.
Таким образом, факт того, что спорное помещение здания пожарной части ПЧ-37 УГПС (<адрес>, р.<адрес>), является жилым и пригодным для постоянного проживания, подтверждается экспертным заключением №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что спорное помещение №... не является жилым помещением.
Следовательно, исковые требования в части признания жилым помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что здание в целом имеет статус нежилого, не может рассматриваться в качестве критерия, определяющего статус спорного жилого помещения, которое согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включает в себя: Жилую комнату - 20,2 кв.м. (№...), Жилоую комнату - 9,0 кв.м. (№...), Коридор - 5,3 кв.м. (№...), Кухнию - 5,8 кв.м.(№...), Ванну- 2,1 кв.м. (№...), Туалет - 1,3 кв.м. (№...), предназначено для постоянного проживания в нем граждан, и является объектом жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения. Спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК Р..
Право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса Р., к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть к ДД.ММ.ГГГГ. В этом случае к спорным правоотношениям возможно применять положения ст. 108 Жилищного кодекса Р. и после введения в действие Жилищного кодекса РФ при наличии других обязательных условий. В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса Р. без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Статьей 6 Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В соответствии со ст.ст. 28-31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса Р. основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Р. решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Р. на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом М. Р..
Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса 5 предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи (ст. 48 Жилищного кодекса Р.).
В силу ст. 101 Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент предоставления помещения, служебные жилые помещения предназначались для населения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
Служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение. Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом М. Р. (ст. 105 Жилищного кодекса Р.).
Положениями ст. 7 ЖК Р. предусмотрено, что жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Судом установлено, что Мерзляков Н. Ю. ДД.ММ.ГГГГ принят на должность пожарного, ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность командира отделения, ДД.ММ.ГГГГ уволен, ДД.ММ.ГГГГ принят на должность старшего инструктора по противопожарной профилактике, ДД.ММ.ГГГГ уволен, ДД.ММ.ГГГГ принят командиром отделения в ППЧ-35, ДД.ММ.ГГГГ переведен начальником караула, ДД.ММ.ГГГГ переведен пожарным, ДД.ММ.ГГГГ переведен начальником караула, ДД.ММ.ГГГГ назначен командиром отделения ППЧ-37, ДД.ММ.ГГГГ переведен начальником караула, ДД.ММ.ГГГГ переведен пожарным, переведен на должность командира отделения, ДД.ММ.ГГГГ переведен начальником караула, ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию, что подтверждается копией трудовой книжки.
Истец Мерзлякова Т.А. является супругой Мерзлякова Н.Ю. истцы Мерзлякова О.Н., Мерзляков К.Н. являются детьми Мерзлякова Н.Ю., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении.
Из протокола №... заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мерзляковой была выделена <адрес> по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>.
В настоящей момент в квартире общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, проживают истцы, которые зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, что подтверждается сведениями в паспортах Мерзляковой Т.А., Мерзлякова К.Н., Мерзляковой О.Н. о регистрацией по месту жительства.
Таким образом, суд приходит к выводу, что вселение семьи Мерзлякова Н.Ю. в жилое помещение №... носило законный характер, поскольку было осуществлено с ведома законного владельца здания по адресу: р.<адрес>. Истцы длительное время пользуются указанным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ Мерзляков В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу Управления организации тылового обеспечения ГУ МВД Росии по Новосибирской обасти от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что для реализации положений статей Жилищного кодекса РФСФСР о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений, постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ №... были утверждены Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Р..
На территории Новосибирской области применялись Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городах и районах Новосибирской области (далее - Правила), утвержденные постановлением <адрес> Совета народных депутатов и <адрес> Совета профессиональных союзов от ДД.ММ.ГГГГ №... «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в городах, рабочих поселках и сельской местности Новосибирской области». В пункте 2 данного постановления указано обязать исполкомы районных и городских Советов народных депутатов, руководителей предприятий, организаций и учреждений, органы профсоюзов при рассмотрении жилищных вопросов руководствоваться настоящими Правилами.
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов (пункт 9 Правил).
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. На крупных предприятиях, в организациях учет гоажлан. нуждающихся в улучшении жилищных условий, может быть организован по цехам и подразделениям. В таких случаях члены семьи, работающие на одном предприятии, в организации, по их желанию принимаются на учет каждый в своем цехе, подразделении (пункт 10 Правил).
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении внутренних дел Новосибирской области был утвержден приказ №... «Об основных направлениях организации работы по учету сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределению жилой площади в органах и подразделениях УВД», которым была утверждена Инструкция о порядке учета сотрудников, а также рабочих и служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения жилой площади и единой системе отчетности УВД и подчиненных ему подразделений.
В пункте 2 данного приказа перечислены основные организационные мероприятия о порядке учета сотрудников, а также рабочих и служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в службах и подразделениях УВД Новосибирской области и г. Новосибирска, горрайорганах и подразделениях внутренних дел. Так, пунктом 2.3. приказа было предписано провести расширенные заседания ЖБК, на которых утвердить уточненные списки сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предварительно проведя проверку обоснованности постановки их на учет, а также обновить учетную документацию - книги регистрации и учета сотрудников органа, подразделения, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с требованиями пунктов 2.8., 5 приказа УВД Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... в жилищно-бытовую комиссию УВД предоставлялись сведения о сотрудниках, нуждающихся в улучшении жилищных условий только в количественных показателях («... как сведения статистической отчетности»), начиная с ДД.ММ.ГГГГ для формирования статистической отчетности.
Принимая во внимание, что пожарные части входили в структуру Управления государственной противопожарной службы (далее - УГПС), учет сотрудников и работников пожарных частей должен был осуществляться непосредственно в пожарной части (по месту службы) либо в УГПС УВД Новосибирской области.
В архиве ГУ МВД России по Новосибирской области за 1996 год имеется информация о лицах, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, по каждой пожарной части отдельно, по УГПС - отдельно. После 1996 года сведения из пожарных частей и УГПС не предоставлялись (отсутствуют в архиве).
Протоколом №... заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении Мерзляковой <адрес>.
Учитывая, что на момент принятия ЖБК решения Мерзляков Н.Ю. был трудоустроен в ППЧ-37, являлся командиром отделения ППЧ-37, был вселен вместе с членами семьи в <адрес>.101 по <адрес> р.<адрес>, суд приходит к выводу, что указанным Протоколом №... заседания ЖБК от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выделении <адрес> Мерзлякову Н.Ю. и членам его семьи.
Истцы были вселены в жилое помещение №... как члены семьи Мерзлякова Н.Ю.
Служебное помещение №... было предоставлено Мерзлякову Н.Ю. в 1987, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а также в период, когда он являлся сотрудником ПЧ-37.
Мерзляков Н.Ю. и члены его семьи – Мерзлякова Т.А., Мерзляков К.Н., Мерзлякова О.Н. были вселены в жилое помещение №... в 1987 держателем жилого фонда, в связи с тем, что Мерзляков Н.Ю. являлся сотрудником ПЧ-37. Вселение производилось на основании решения жилищно-бытовой комиссии о признании Мерзлякова Н.Ю. нуждающимся в жилом помещении и предоставлении жилого помещения, поскольку судом установлено, что в ПЧ-37 действовал указанный порядок предоставления служебного жилья.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ответчиков при вселении в спорное помещение допущено не было. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
В соответствии со ст.ст.43,47 Жилищного кодекса Р., действовавшего на момент предоставления Мерзлякову Н.Ю. и членам его семьи жилого помещения, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
Таким образом, предоставление Мерзлякову Н.Ю. жилого помещения в 1987 и вселение в него было осуществлено при соблюдении вышеизложенных правовых требований ст.ст. 43, 47, 101, 105 ЖК Р.. При этом, жилое помещение №... предоставлялось в 1987 Мерзлякову Н.Ю. и членам его семьи, как служебное.
При таких данных, суд посчитал установленным тот факт, что Мерзлякову Н.Ю. на момент введения в действие ЖК РФ, состоял на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как сотрудник ПЧ-37.
Доказательств того, что Мерзляков Н.Ю. снимался с учёта лиц, нуждающихся в жилых помещениях, суду представлено не было.
Следовательно, Мерзлякову Н.Ю., как сотрудник ПЧ-37 имел право состоять на таком учете. Он также мог быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку сам и члены его семьи проживали, а члены семьи до настоящего времени проживают в служебном помещении. Кроме того, Мерзлякову Н.Ю. являлся сотрудником ПЧ-37, стаж работы которого в данном учреждении превышал 10 лет, а значит, соответствовал требованиям нуждаемости, и на него распространяются гарантии, предусмотренные статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьей 108 Жилищного кодекса Р..
Истцы Мерзлякова Т.А., Мерзляков К.Н., Мерзлякова О.Н. зарегистрированы до настоящего времени и были вселены в жилое помещение №... по <адрес> в р.<адрес>, как члены семьи Мерзлякова Ю.Н., в силу положений ст. 53 ЖК Р., у них возникли равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Следовательно вселение Мерзляковой Т.А., Мерзлякова К.Н., Мерзляковой О.Н. в жилое помещение №... не противоречит нормам жилищного законодательства.
Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд признает за Мерзляковой Т.А., Мерзляковым К.Н., Мерзляковой О.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
Иного жилья истцы не имеют, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, спорная квартира в установленном законом порядке, была признана служебной. Мерзлякову Ю.Н. данное жилое помещение было предоставлено решением уполномоченного органа в качестве служебного жилья.
При таких обстоятельствах, поскольку жилые помещения, относящиеся к служебным, приватизации не подлежат в силу закона, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований о признании права собственности в порядке приватизации.
Квартира №... расположена на четвертом этаже жилой части четырехэтажного блока.
Согласно экспертному заключению №... от ДД.ММ.ГГГГ в результате последующего сопоставления фактических данных, установленных в результате выполнения действий, предусмотренных экспертным осмотром, с данными, отраженными в вышеуказанных копиях Технических паспортов, эксперт делает вывод, что в помещениях <адрес> на момент исследования по отношению к данным Технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. (см т. 1, л. д. 38-52) произведены работы:
- выполнен демонтаж деревянных ненесущих перегородок встроенного шкафа (помещение №... и №...).
Проведение указанных выше работ в помещениях исследуемой <адрес> также подтверждается Обмерочным планом <адрес> Экспликацией помещений квартиры, копия которых представлена в материалах дела.
Проведение каких-либо иных работ, в том числе предполагающих изменение в назначении помещений, изменение конфигурации помещений, перенос инженерного оборудования в исследуемых помещениях экспертом не установлено.
Исходя из смысла вышеприведенных определений произведенные в помещениях <адрес>, расположенной в здании по адресу: Новосибирская область, р.<адрес>, работы относятся к работам, предусмотренным перепланировкой.
1 э
Поскольку перегородки встроенного шкафа помещений №... и №... <адрес> по типу исполнения не обладают функциями несущих нагрузку от иных конструкций перегородок, то работы, перечисленные выше, не могут привести в последующем к каким-либо деформациям иных конструктивных элементов здания.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что не подлежат удовлетворению требования истца о сохранении спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в силу статьи 26 ЖК РФ правом на проведение перепланировки и переустройства обладают только собственники и наниматели жилых помещений; лица, занимающие служебные жилые помещения, таким правом не наделены.
Требования истца считать данное решение основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по НСО в качестве объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область р.<адрес> состоящую из Жилой комнаты - 20,2 кв.м. (№...), Жилой комнаты - 9,0 кв.м. (№...), Коридора - 5,3 кв.м. (№...), Кухни - 5,8 кв.м.(№...), Ванны - 2,1 кв.м. (№...), Туалета - 1,3 кв.м. (№...) (везде нумерация согласно Технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; считать данное решение основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за каждым по 1/3 доли за Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н. и Мерзляковым К. Н. на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, р.<адрес> Управлении Росреестра по НСО являются производными от требований о сохранении квартиры в перепланированном состоянии в указанных в иске параметрах и признании права собственности на квартиру, в удовлетворении которых было отказано, а потому указанные требования не подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, решил:
иск удовлетворить частично.
Признать помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, жилым.
Признать за Мерзляковой Т. А., Мерзляковой О. Н., Мерзляковым К. Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения.
B удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2026
Судья И.В. Никитенко