Дело №...
УИД 54RS0№...-27
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 августа 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Никитенко И.В.
при секретаре Николенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Протасевич Е. М., Кузнецовой И. А. к Усачеву И. И., администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Протасевич А.М. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственное на земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирска; р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок №... кадастровый номер участка: №...
В обоснование иска указано, что в июне 1994 Протасевичем А.М. был куплен земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок 429., кадастровый номер участка: №... у семьи Усачевых. Договор купли-продажи участка не оформлялся. Продажа участка была оформлена надписью на членской книжке. Протасевич А.М. с июня 1994г. непрерывно, добросовестно и открыто владеет земельным участком, что подтверждается следующими доказательствами. В июне 1994г. Протасевичу А.М. была выдана членская книжка СНТ «Изумруд». С 1994 Протасевич А.М. регулярно оплачивал членские взносы и иные платежи за участок, соответствующие отметки сделаны в членской книжке. Из справки СНТ «Изумруд» от 28.08.2024г. следует, что Протасевич А.М. является членом СНТ «Изумруд» с 1994г., за ним закреплён земельный участок. С июня 1994г. Протасевич А.М. оплачивает все необходимые взносы и платежи, участок используется по назначению С 1994г. к Протасевичу А.М. не предъявлялись никакие требования третьих лица отношении земельного участка. Полагает, что он имеет право на признание его права собственное на земельный участок в силу приобретательной давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Усачеву И. И..
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца Протасевича А. М. его правопреемниками Протасевич Е. М., Кузнецовой И. А..
Истцами Протасевич Е.М. и Кузнецовой И.А. подано уточненное исковое заявление, в котором они указывают, что Протасевич Е.М. и Кузнецова И.А. являются правопреемниками первоначального истца - Протасевича А. М., после смерти Протасевича А. М. истцы всё так же владеют земельным участком, производят за него все необходимые платежи. Просят признать за Протасевич Е. М. и Кузнецовой И. А. право собственности на земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок №...., кадастровый номер участка: №...
Истцы Кузнецова И.А. и Протасевич Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель истца Кузнецовой И.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Усачев И.И., представитель администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены.
На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии со статьей 234. Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.
Как указано в абзаце первом пункта 16 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236
Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом.
Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Кроме того, наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности
Также Гражданский кодекс Российской Федерации не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Судом установлено, что земельный участок №... по <адрес> садоводческого товарищества «Изумруд» площадью 0,0456 га в был предоставлен на праве собственности Усачеву И. И. на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
Из искового заявления следует, что в июне 1994 Протасевичем А.М. был куплен земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок 429., кадастровый номер участка: №.... у семьи Усачевых. Договор купли-продажи участка не оформлялся. Продажа участка была оформлена надписью на членской книжке.
Протасевич А.М. с июня 1994г. непрерывно, добросовестно и открыто владел земельным участком, что подтверждается членской книжкой СНТ «Изумруд».
Согласно справке СНТ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГ Протасевич А.М. является членом СНТ «Изумруд» с 1994г., за ним закреплён земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ Протасевич А.М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от №...
Согласно материалам наследственного дела №... к имуществу умершего Протасевича А.М. с заявлением о принятии наследства после его смерти обратились Протасевич Е. М., Кузнецова И. А., им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на квартиру и денежные средства, находящиеся на счетах в банке.
Протасевич Е.М. и Кузнецова И.А. указывают, что после смерти Протасевича А. М. истцы всё так же владеют земельным участком, производят за него все необходимые платежи. Указанное подтверждается квитанциями за период с ДД.ММ.ГГГГ по №...
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что давностное владение Протасевичем А.М., а после его смерти его правопреемниками Протасевич Е.М. и Кузнецова И.А. спорным земельным участком является добросовестным, открытым и непрерывным, Протасевич А.М., Протасевич Е.М. и Кузнецова И.А. не скрывали факт владения земельным участком, осуществляляли садоводство и огородничество.
В соответствии с п. 20. Постановления Пленума N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Поскольку материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок находится во владении Протасевича А.М., а после его смерти во владении его правопреемников Протасевич Е.М. и Кузнецовой И.А. с 1994 года, который используется ими открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет, что является основанием для признания за Протасевич Е.М. и Кузнецовой И.А. права собственности на земельный участок в равных долях в силу приобретательной давности.
Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, не заявлялось.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
признать за Протасевич Е. М. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок №... кадастровый номер участка: №...
признать за Кузнецовой И. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Березовский сельсовет, с.н.т "Изумруд", <адрес>, участок №... кадастровый номер участка: №...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Никитенко