ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2026 года <адрес>
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Никитенко И.В.
при секретаре Николенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахадовой Айгун М. К. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Ахадова А.М.к. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок №..., площадью 615 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №... земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Спутник-Элсиб», имеющий координаты характерных точек границ:
X
Y
1
478 328,50
4 192 241, 86
2
478 337,27
4 192 250, 48
3
478 343,64
4 192 255, 86
4
478 323,98
4 192 277,28
5
478 307,82
4 192 262, 67
1
478 328,50
4 192 241, 86
В обоснование заявленных требований указала, что в 2018 году истец была принята в члены садоводческого товарищества «Спутник-Элсиб» и как члену садоводческого товарищества ей был предоставлен земельный участок №..., площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет СНТ «Спутник-Элсиб».
В 2024 году истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области о предоставлении ей указанного выше земельного участка в собственность бесплатно, однако ответчик ответил ей отказом в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно. Указанное обусловило обращение истца в суд с настоящим иском.
Истец Ахадова А.М.к. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям, представитель истца Стукач А.Н. в судебном заседании также исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Спутник-Элсиб» в судебное заседание не явился, СНТ «Спутник-Элсиб» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области в судебное заседание не явился, министерства природных ресурсов и экологии Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, заслушав мнение истца, представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.
В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, СНТ «Спутник-Элсиб» расположено на территории Новосибирского района Новосибирской области.
Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ из Верх-Тулинского госземфонда Новосибирского района под коллективное садоводство металлургическому заводу имени Кузьмина разрешено отвести 15 гектаров земли и турбогенераторному заводу 7 гектаров земли.
Постановлением администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... утвержден проект границ земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.н.т. «Спутник-Элсиб», для ведения садоводства.
Из выводов кадастрового инженера Назарцева А. М. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что образуемый земельный участок с местоположением: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Верх-Тулинский сельсовет, с.н.т «Спутник-Элсиб», участок №... расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.... В границах земель, предоставленных в пользование обществу «Спутник» Новосибирского Турбогенераторного Завода в соответствии с актом на право пользования землей от 23.06.1960г.
Образуемый земельный участок с местоположением: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, Верх-Тулинский сельсовет, с.н.т «Спутник-Элсиб», участок №... отвечает требованиям нормативных документов земельного и градостроительного законодательства.
Из дополнительного заключения кадастрового инженера к заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок Ахадовой А. Магомед К. сформирован из земельного участка с кадастровым номером №...
В соответствии со сведениями ЕГРН разрешенное использование исходного земельного участка – для садоводства.
Исходный земельный участок расположен в водоохранной зоне <адрес>.
Площадь исходного земельного участка составляет 20770 кв.м.
Образованный земельный участок имеет геодезические координаты:
1
478 328,50
4 192 241, 56
2
478 337,27
4 192 250, 48
3
478 343,64
4 192 255, 40
4
478 323,98
4 192 277,28
5
478 307,82
4 192 262, 67
Площадь образованного земельного участка составляет 615 кв.м.
Разрешенное использование земельного участка принимается идентичным образованному земельному участку – для садоводства. Образованный земельный участок расположен в границах водоохранной зоны и прибрежной полосы <адрес>. Водоохранная зона <адрес> составляет 200 метров, прибрежная полоса составляет 50 метров. В водоохранной зоне и прибрежной полосе разрешено образование земельных участков с разрешенным использованием для садоводства, разрешено строительство ИЖС и садовых домиков с обязательным условием соблюдения санитарных, водоохранных и иных требований. Требования к использованию водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлены статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации.
Ахадова Айгун М. К. является членом садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Спутник-Элсиб» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется участком №... площадью 566 кв.м., указанное подтверждается членской книжкой, копия которой представлена истцом в материалы дела (л.д.12), а также выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Спутник-Элсиб» №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно справке СНТ «Спутник-Элсиб» от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя СНТ «Спутник-Элсиб» Белянцевой В.В. Ахадова Айгун М. К. владеет и пользуется земельным участком №..., расположенным в границах СНТ «Спутник-Элсиб», в течении срока владения земельным участком претензий со стороны третьих лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось (л.д.17).
Из представленных доказательств следует, что Ахадова Айгун М. К. владеет земельным участком №... с 2018 года. Граница участка находится в границах СНТ «Спутник-Элсиб», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Спутник-Элсиб».
Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в СНТ «Спутник-Элсиб» и факт владения его истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.
Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Спутник-Элсиб»; обременений и споров по границам участка не имеется.
Каких-либо претензий к Ахадовой Айгун М. К. по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что Ахадова Айгун М. К. является членом СНТ «Спутник-Элсиб», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1960 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке в постоянное бессрочное пользование до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, поскольку спорный земельный участок образован из земельного участка СНТ «Спутник-Элсиб», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ахадовой Айгун М. К. (паспорт серии 50 21 №...) право собственности на земельный участок №..., площадью 615 кв.м., расположенным в границах земельного участка с кадастровым номером №... земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «Спутник-Элсиб», имеющий координаты характерных точек границ:
X
Y
1
478 328,50
4 192 241, 86
2
478 337,27
4 192 250, 48
3
478 343,64
4 192 255, 86
4
478 323,98
4 192 277,28
5
478 307,82
4 192 262, 67
1
478 328,50
4 192 241, 86
Указанное заочное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В.Никитенко