ОПРЕДЕЛЕНИЕ
27 июля 2026 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Павлычевой В.Г., при секретаре судебного заседания Жигжитовой Н.Б.-Ж., представителя заявителя Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края Дементьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь, установил:
Представитель заявителя Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края обратился суд Забайкальского края, ссылаясь на следующие обстоятельства. 10.01.2012г. по заявлению администрации сельского поселения «Ононское» муниципального района Забайкальского края земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Росреестра по Забайкальскому краю. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Администрация Оловяннинского муниципального округа является правопреемником администрации сельского поселения «Ононское» муниципального района Забайкальского края в силу требований Закона Забайкальского края от 30.04.2025г. №2517-ЗЗК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Оловяннинский район» Забайкальского края в Оловяннинский муниципальный округ Забайкальского края». На основании вышеизложенного, представитель заявителя просит признать на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> право муниципальной собственности.
Представителя заявителя Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края Дементьева А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям изложенные в заявлении.
Заинтересованные лица Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агенства по упарвлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, Касьянова Е.В., Тютины К.Э., У.А., Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.
Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании п.5 Приказ Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.04.2016 N 41899) принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Как следует из материалов дела, на основании заявления администрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2012 внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли – земли населенных пунктов, кадастровый номер № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Из выписки из Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> правообладателями являются по ? Касьянова Е.В., Тютин К.Э., Тютина Е.В., Тютина У.А. Сведений в реестре о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес> за Касьяновой Е.В., Тютиным К.Э., Тютиным Е.В., Тютиной У.А. не имеется.
Сообщениями из Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, что указанный объект в реестрах государственного имущества Забайкальского края и федерального имущества не состоят.
Действующее законодательство ч. 2 ст. 214 ГК РФ, ч. 1 ст. 16 ЗК РФ устанавливает, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Таким образом, в силу ст. 225 ГК РФ, при отсутствии надлежащих доказательств о нахождении того или иного земельного участка в частной или муниципальной собственности автоматически презюмируется государственная собственность, что исключает существование земельного участка в качестве бесхозяйного имущества.
Согласно п. 10 ст. 3 Закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Следовательно, земельными участками, собственность на которые не разграничена и которые расположены на территории муниципального округа - осуществляется Администрацией Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края.
В случае установления законных оснований разграничения государственной собственности на землю согласно ст. 3.1 Закона N 137-ФЗ соблюдается порядок распоряжения земельными участками, в соответствии с которыми Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ст. ст. 9 - 11 ЗК РФ).
От имени этих субъектов правомочия собственника осуществляют государственные органы или органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Спорный земельный участок с кадастровым номером № №, не находящийся в частной, муниципальной, областной, федеральной собственности, относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, и следовательно, такой земельный участок не может рассматриваться в качестве бесхозяйного имущества, а также не может быть признан муниципальной собственностью администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
Администрация Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края вправе распоряжаться спорным земельным участком как не разграниченной государственной собственностью.
Следовательно, дело не может быть рассмотрено судом в порядке особого производства согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
При таких обстоятельствах суд, усматривая наличие спора о праве, полагает заявление Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь подлежащим оставлению без рассмотрения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 152, 263, 224, 225 ГПК РФ, суд определил:
заявление Администрации Оловяннинского муниципального округа Забайкальского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в пятнадцатидневный срок со дня вынесения путем подачи частной жалобы в Забайкальский краевой суд через Оловяннинский районный суд Забайкальского края.
Судья В.Г. Павлычева