АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 апреля 2026 года г.Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И., при секретаре Зиминой К.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Соболеву И. Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, по апелляционной жалобе Соболева И. Л. на решение мирового судьи судебного участка № 33 Читинского судебного района Забайкальского края от 12 ноября 2025 года, которым постановлено:
«Иск Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать с Соболева И. Л. (СНИЛС №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по 30.06.2017 года в размере 9 198,53 рублей, пени в размере 7 827,02 рублей.
Взыскать с Соболева И. Л. (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском в обоснование ссылаясь на следующее. согласно выпискам из ЕГРН Соболев И.Л. является собственником помещения по адресу: <адрес>, площадью 37,55 м2. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства Забайкальского края №590 от 30.12.2013исходя из чего, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у Соболева И.Л. с 01.07.2014. Просит суд взыскать с Соболева И.Л. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 года по 30.06.2017 года в размере 9 198,53 рублей, пени в размере 7 827,02 рублей.
12.11.2025 мировым судьей судебного участка № 33 Читинского судебного района Забайкальского края постановлено обжалуемое решение.
Не согласившись с указанным решением, Соболев И.Л. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, в требованиях истца отказать. В обоснование позиции ссылается на то, что не был извещен о рассмотрении дела мировым судьей, что лишало ответчика возможности реализовать предусмотренные законом процессуальные права на ознакомление с материалами дела, представление доказательств в обоснование позиции. Также отмечает, что за указанный в решении суда период задолженности перед истцом не имел. В дополнениях к апелляционной жалобе ссылался на пропуск истцом по части требований срока исковой давности. Также указывал, что мировым судьей не установлено, являлся ли Соболев И.Л. собственником помещения, и в какой период.
Определением судьи Читинского районного суда Забайкальского края от 25.02.2026 удовлетворено ходатайство Соболева И.Л. о восстановлении срока на апелляционное обжалование решения от 12.11.2025.
Протокольным определением от 17.03.2026 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39ГПК РФ в связи с рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене.
Истец надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание явку представителя не обеспечил.
Ответчик Соболев И.Л., представитель ответчика Быков А.В. в судебном заседании в удовлетворении требований просили отказать.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, закрепляющей обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Участие собственника помещения в расходах на капитальный ремонт носит обязательный и накопительный характер, собранные денежные средства впоследствии используются на производство капитального ремонта дома в соответствии с определенным сроком его производства и перечнем работ.
Частью 3 ст.158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 5 ст. 6 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 № 875- ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлением Правительства Забайкальского края №590 от 30.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс»№ 52/2 от 31.12.2013.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на территории Забайкальского края возникла с 01.07.2014.
Как следует из материалов дела, Соболеву И.Л. на праве собственности в период с 04.12.2014 по 04.06.2018 принадлежала 1/20 доля в праве общей долевой собственности на нежилое гаражное помещение площадью 750,9 м2, расположенное по адресу: <адрес>
Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 №590 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в программу капитального ремонта.
Из представленных в материалы дела сведений, в частности расчета, следует, что ответчиком взносы на капитальный ремонт за истребуемый период не вносились, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ Соболевым И.Л. не представлено.
Принимая приведенные положения закона, ответчик, с момента возникновения права собственности на нежилое помещение обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Истцом к взысканию заявлен период с 01.08.2014 по 30.06.2017, при этом предъявлено требование о взыскании суммы основного долга и начисленной пени в размере 9 198,53 рублей и 7 827,02 рублей, соответственно.
Представленный стороной истца расчет проверен судом, является арифметически верным, соответствующим положениям закона в части применяемой величины взносов на капитальный ремонт, периодам начисления, размера пени. Ответчиком, в свою очередь, указанный расчет не оспорен, доказательств того, что на момент определения объема задолженности обязательства исполнены в большем размере, не представлено.
Не свидетельствует о наличии оснований для отказа в требованиях довод Соболева И.Л. об отчуждении объекта недвижимости, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился до того, как помещение было отчуждено ответчиком, в связи с чем по данным обязательствам не может отвечать последующий собственник имущества.
Равно как не состоятельно в этом аспекте утверждение об отсутствии основания для учета наличия вынесенного судебного приказа по мотиву не извещения Соболева И.Л. о его принятии.
Так, Соболевым И.Л. реализовано его право на отмену судебного приказа, мировым судьей приняты обоснованными доводы ответчика при разрешении вопроса о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения такового, вместе с тем, указанное обстоятельство не свидетельствует об отсутствии в период действия приказа судебной защиты прав истца.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик также заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Так, задолженность за период с 01.08.2015 по 30.06.2017 в сумме 6 649,22 рублей взыскана истцом на основании судебного приказа от 28.11.2017, который отменен 20.06.2025. С исковым заявлением фонд обратился 19.09.2025.
С учетом изложенного по указанным требованиям срок обращения за судебной защитой истцом не пропущен.
При этом определяя состав взысканной задолженности суд исходит из представленного расчета, согласно которому за указанный период сумма взносов на капитальный ремонт составила 6 044,74 рубля, сумма пени 604,48 рубля. Указанная сумма пени исчислена без учета задолженности за предыдущие периоды.
В настоящее же время истец, предъявляя к взысканию задолженность за период с 01.08.2014, исчисляет пеню с 26.06.2015, однако с учетом ранее начисленной задолженности по взносам.
При этом, поскольку истец не обращался за взысканием задолженности за период до 01.08.2015, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании таковой за период с 01.08.2014 по 31.07.2015, а также по требованиям о взыскании пени, исчисленной исходя из сумм взносов на капитальный ремонт, по которым пропущен срок исковой давности.
С учетом приведенного выше заявленные требования подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2015 по 30.06.2017 в размере 6 044,74 рубля, сумма пени за указанный период 604,48 рубля.
В соответствии с положениями ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 33 Читинского судебного района Забайкальского края от 12 ноября 2025 года по гражданскому делу по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Соболеву И. Л. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Соболева И. Л. (паспорт №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта (ИНН 7536986902) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.08.2015 по 30.06.2017 в сумме 6 044,74 рубля, пеню за период 01.08.2015 по 30.06.2017 в сумме 604,48 рубля.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с Соболева И. Л. в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий Галанова Д.И.
Мотивированное апелляционное определение составлено 21.04.2026