РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны, при секретаре Тарасенко Е. В., с участием истца - Владимировой М. А., действующей в своих интересах и в интересах истца Кашаева А. Л. на основании доверенности от 05.07.2024г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.7), представителя истца Владимировой М.А. по устному ходатайству - Рындина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Владимировой М. А., Кашаева А. Л. к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, нотариусу Андреевой Е. Л. о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.116).
Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются: брат – Кашаев А.Л. и сестра – Владимирова М.А., которым 03.12.2022г. выданы свидетельства о праве на наследство в виде 10/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате №3 площадью 10,4 кв.м. и денежных средств, находящихся на счетах наследодателя (л.д.171-175).
19.04.2022г. между Жилищным комитетом Санкт-Петербурга и ФИО1 в лице представителя Владимировой М.А., действующей на основании доверенности от 21.02.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.81), был заключен договор № о безвозмездной передаче 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате № площадью 19 кв.м. (л.д.69).
27.04.2026г. временно исполняющей обязанности нотариуса Андреевой Е.Л. – Ивановой О.В. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, поскольку договор был заключен 19.04.2022г., тогда как ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. в 09ч.00м., и, кроме того, право собственности ФИО1 было зарегистрировано 26.04.2022г., т.е. после его смерти (л.д.95-96).
18.05.2026г. Владимирова М.А. и Кашаев А.Л. обратились в суд с иском к Администрации Калининского района Санкт-Петербурга, Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, нотариусу Андреевой Е. Л. о включении 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования (л.д.4-6).
Истец Владимирова М.А. – в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик - представитель Администрации Калининского района Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.209).
Ответчик - представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга – в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в суде извещен (л.д.204).
Ответчик - нотариус Андреева Е.Л. – в судебное заседание не явилась о рассмотрении дела в суде извещена (л.д.204 оборот).
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был зарегистрирован в коммунальной квартире <адрес> и занимал комнату №1 площадью 19 кв.м. на основании ордера от 05.12.2002г. (л.д.54).
30.11.2018г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи 10/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес> (л.д.133-139).
19.04.2022г. между Жилищным комитетом Санкт-Петербурга и ФИО1 в лице представителя Владимировой М.А., действующей на основании доверенности от 21.02.2022г. сроком на 3 (три) года (л.д.81), был заключен договор № о безвозмездной передаче 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате № площадью 19 кв.м. в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.69), однако право собственности ФИО1 было зарегистрировано 26.04.2022г., т.е. после его смерти (л.д.95-96).
В соответствии с п.1 ст.182 ГК РФ - сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Нормами ст.188 ГК РФ предусмотрены основания прекращения доверенности, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность…
Между тем, нормами ст.189 ГК РФ предусмотрено, что, если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
Кроме того, в соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Каких-либо сведений о том, что на момент смерти ФИО1 изменил свое намерение приватизировать занимаемую жилую площадь не имеется.
Таким образом, из материалов дела следует, что при жизни ФИО1 выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате № площадью 19 кв.м., подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ – принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из копий материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Владимирова М.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 18.10.2022г. (л.д.111, л.д.113-114), Кашаев А.Л. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 19.10.2022г. (л.д.122), и 03.12.2022г. им выданы свидетельства о праве на наследство в виде 10/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате №3 площадью 10,4 кв.м. и денежных средств, находящихся на счетах наследодателя (л.д.171-175).
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, Владимирова М.А. и Кашаев А.Л. в установленные законом сроки и порядке приняли наследство после смерти ФИО1
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что Администрацией Калининского района Санкт-Петербурга не представлено каких-либо возражений, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Тем не менее, Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга и нотариус Андреева Е.Л. являются ненадлежащими ответчиками по заявленным требованиям.
Так, нормами п.2 ст.1151 ГК РФ предусмотрено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в частности, жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.
Если указанный объект расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Таким образом, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Санкт-Петербург в лице соответствующей районной администрации, на территории которой расположен объект недвижимости, входящий в состав наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Владимировой М. А. и Кашаева А. Л. – удовлетворить частично:
- включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, 19/42 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, которые соответствуют комнате №1 площадью 19 кв.м.;
- признать за Владимировой М. А. ДД.ММ.ГГГГ, - право на 19/84 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, площадью 62,9 кв.м., <данные изъяты> как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.;
- признать за Кашаевым А. Л. ДД.ММ.ГГГГ - право на 19/84 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную квартиру <адрес>, площадью 62,9 кв.м., <данные изъяты> как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В удовлетворении исковых требований Владимировой М. А. и Кашаева А. Л. к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга, нотариусу Андреевой Е. Л. о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли квартиры в порядке наследования, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.08.2026 года.
УИД: 78RS0005-01-2026-005917-81
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>