РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2026 по иску Романенко В.М. к садовому некоммерческому товариществу «Проектировщик», администрация Шелеховского муниципального района, администрации *адрес скрыт* о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обосновании исковых требований истец указала, что является членом СНТ «Проектировщик», о чем свидетельствует справка председателя товарищества от *дата скрыта*. В выписке ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. Ранее, участок *номер скрыт* в СНТ «Проектировщик» был записан на мужа истца, после его смерти членскую книжку переписали на ее имя. В 2025 году проведены геодезические работы по определению границ участка, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Указанный земельный участок не ограничен в обороте, относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав у истца нет, требований от администрации Шелеховского муниципального района об изъятии (освобождении) земельного участка не предъявлялось, споры с садоводами по границам участка отсутствуют.
При обращении в администрацию Шелеховского муниципального района для оформления участка в собственность истец получила отказ в связи с тем, что земельный участок предоставлен другому лицу.
Истец добровольно пользуется спорным земельным участком, обязанность по оплате текущих взносов и иных платежей исполняет в полном объеме и своевременно, о чем свидетельствует справка председателя садоводства.
Н основании постановления от *дата скрыта* «О регистрации некоммерческого товарищества «Проектировщик», определена сфера деятельности СНТ «Проектировщик», утвержден список членов СНТ по территориальному плану участка и нумерация существующей на то время.
В 2001 году по решению общего собрания СНТ нумерация участков на территории садоводства, так как нумерация начиналась с четвертой улицы и перовой, а последние заканчивались на первой. После того, как были нарезаны дополнительные участки на четвертой улице к первым номерам пришлось добавить последние, что было неудобно в пользовании. На общем собрании было принято решение изменить нумерацию участков, начиная с первой улицы к четвертой, поэтому, участок *номер скрыт* ранее был *номер скрыт*. К старым номерам садоводство вернуться не может, так как приватизировано около 100 участокв по новым номерам.
В настоящее время ведется учет земельных участков по схеме расположения земельных участков 2001 года. В виду чего возникли сложности в оформлении участков в собственность.
В связи с чем, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты>.м. в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> с учетом уточнения просила исключить земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных координатах из описания местоположения границ земельного участка с кадастровом номером *номер скрыт*
Истец Романенко В.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика администрации Олхинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, об удовлетворении исковых требований не возражали.
Представитель ответчика СНТ «Проектировщик» в судебное заселание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, представив письменные пояснения, в которых оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, также указали, что в целях исполнимости судебного акта целесообразно дополнить исковые требования об исключении части границ земельного участка в соответствующих координатах.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В соответствии со ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в частности установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Из материалов дела судом установлено, на основании постановления Главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводства «Проектировщик» и предоставление земельных участков членам садоводства в частную собственность», членам садоводства «Проектировщик» выданы свидетельства на право пользования частной собственностью на землю.
В соответствии с Постановлением *номер скрыт* от *дата скрыта* «О регистрации СНТ «Проектировщик», зарегистрировано СНТ «Проектировщик», определена сфера его деятельности, утвержден список членов садоводства.
Согласно справке соответствия адресов, на основании постановления Шелеховского муниципального образования Иркутской области от *дата скрыта* *номер скрыт* зарегистрировано СНТ «Проектировщик», определена сфера деятельности, по протоколу общего собрания СНТ «Проектировщик» от *дата скрыта* утверждён список членов СНТ, участку *номер скрыт* был присвоен *номер скрыт*.
Согласно выписке *номер скрыт* от *дата скрыта*, Романенко В.М., как члену СНТ «Проектировщик» распределен земельный участок по адресу: *адрес скрыт* площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с пользованием с *дата скрыта* года.
*дата скрыта* Романенко В.М. выдана членская книжка садовода *номер скрыт* СНТ «Проектировщик».
Из справки председателя СНТ «Проектировщик» от *дата скрыта* следует, что Романенко В.М. задолженностей по оплате за пользование участком *номер скрыт* перед садоводством не имеет, что также подтверждается представленными платежными документами.
В 2025 году проведены геодезические работы по определению границ спорного земельного участка, согласно заключению от *дата скрыта*, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно ответу администрации Шелеховского муниципального района о рассмотрении заявления Романенко В.М. следует, что у администрации Шелеховского муниципального района отсутствуют правовые основания для предоставления в собственность спорного земельного участка. Было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец законно приобрел земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.
В этой связи, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Романенко В.М. к садовому некоммерческому товариществу «Проектировщик», администрации Шелеховского муниципального района, администрации *адрес скрыт* о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Романенко В.М. право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить земельный участок расположенный по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных координатах из описания местоположения границ земельного участка с кадастровом номером *номер скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 01.06.2026.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения изготовлен 01.06.2026.
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-585/2026 по иску Романенко В.М. к садовому некоммерческому товариществу «Проектировщик», администрации Шелеховского муниципального района, администрации *адрес скрыт* о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Романенко В.М. к садовому некоммерческому товариществу «Проектировщик», администрации Шелеховского муниципального района, администрации *адрес скрыт* о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Романенко В.М. право собственности на земельный участок по адресу: *адрес скрыт* общей площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты Х
Координаты Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исключить земельный участок расположенный по адресу: *адрес скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанных координатах из описания местоположения границ земельного участка с кадастровом номером *номер скрыт*
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 01.06.2026.
Судья Л.В. Николаева