РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2026 года г.Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2026 по иску Белозерцева С.А. к Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья, установил:
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: *адрес скрыт* на основании договора купли-продажи. Также собственниками указанного жилого помещения являются: Белозерцев А.С. – <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, Копылова И.С. – <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей.
Между истцом и другими собственниками квартиры сложились конфликтные отношения, в связи с чем достижение соглашений о порядке внесения коммунальных платежей невозможно. Совладельцы: Белозерцев А.С., Копылова И.С. отказываются вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается накопленной задолженностью отраженной в единой квитанции по оплате коммунальных платежей и капительного ремонта. Бездействия других собственников приводит к образованию задолженности, по которой к истцу могут быть предъявлены претензии наравне с ними и применены санкции – отключение тепла, света, воды и т.д.
Единые лицевые счета создают солидарную ответственность, которая в данной ситуации используется недобросовестными собственниками в ущерб интересам Белозерцева С.А., <данные изъяты>
Раздел лицевых счетов является единственным способом защитить имущественные права истца, определить точный объем его обязательств по оплате ЖКХ соразмерно его доле в праве собственности. Общие лицевые счета: ООО УК Весна – л/с *номер скрыт*; ООО «Байкальская энергетическая компания» ШСТО л/с *номер скрыт*; «РТ-НЭО» Иркутск л/с *номер скрыт*; ФКР МКД Иркутской области – л/с *номер скрыт*.
В связи с чем, истец просит обязать ответчиков производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: *адрес скрыт* каждому из собственников Белозерцеву С.А., Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. соразмерно их долям в праве собственности с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.
Истец Белозерцев С.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Белозерцев А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик Копылова И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Представители третьих лиц ООО «УК Весна», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Водоканал», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в представленных возражениях просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме указав, что в функции Фонда не входит заключение каких-либо возмездных договоров с собственниками помещения в многоквартирном доме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации – ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу положений ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт*, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Белозерцеву А.С. – <данные изъяты> доли в праве, Копыловой И.С. – <данные изъяты> доли в праве, Белозерцеву С.А. – <данные изъяты> доли в праве.
Из обстоятельств дела следует, что собственники жилого помещения имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение, определяющее порядок и размер их участия в оплате расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в досудебном порядке достигнуть не удалось.
Согласно материалам дела, за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается представленными в материалы дела справкой ООО «Байкальская энергетическая компания» №*номер скрыт* от *дата скрыта*, а также счетами на оплату.
Учитывая, что стороны являются сособственниками (участниками долевой собственности) жилого помещения, с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенное по адресу: *адрес скрыт* суд приходит к выводу, что в силу действующего законодательства они обязаны участвовать в расходах на обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей им доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество.
Из переданной истцом информации по средствам телефонной связи *дата скрыта* следует, что его сын – ответчик Белозерцев А.С. в настоящее время проживает по адресу: *адрес скрыт*
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ расходы по содержанию жилья возложены на собственника жилого помещения, независимо от его проживания в жилом помещении.
Таким образом, на Белозерцева А.С. как на собственника жилого помещения, находящегося по адресу: *адрес скрыт* возложены расходы по его содержанию.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, при этом, каждый из них в силу требований действующего законодательства должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от факта проживания в нем, принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке и размере участия в указанных расходах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в уплате таких расходов, а также имеющуюся задолженность пропорционально размеру их долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенной по адресу: *адрес скрыт*
- Белозерцеву С.А. – в размере <данные изъяты> доли;
- Белозерцеву А.С. – в размере <данные изъяты> доли.
- Копыловой И.С. – в размере <данные изъяты> доли.
Решение суда, которым определены доли участия собственников жилого помещения в расходах на его содержание и оплату коммунальных услуг, является основанием для заключения третьими лицами МУП Водоканал, ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «УК Весна», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области с каждым из собственников, Белозерцевым С.А., Белозерцевым А.С., Копыловой И.С. соответствующих соглашений с выдачей каждому из них отдельных платежных документов.
Ранее установлено судом, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований производить оплату за жилищно-коммунальные услуги каждому из собственников жилого помещения, по адресу: *адрес скрыт*, Белозерцеву С.А., Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. соразмерно их долям в праве собственности с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.
Таким образом, исковые требования Белозерцева С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства.
Истцом представлена справка *номер скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* о наличии у него <данные изъяты>.
Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ.
В этой связи, с ответчиков в бюджет Шелеховского муниципального района подлежит взысканию государственную пошлину в размере 3000 рублей (при подаче иска неимущественного характера) с Белозерцева А.С. - в размере 1500 рублей, с Копыловой И.С. - в размере 1500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Белозерцева С.А. к Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу *адрес скрыт* момента вступления решения суда в законную силу: <данные изъяты> доли за Белозерцевым С.А.; <данные изъяты> доли за Белозерцевым А.С., <данные изъяты> доли за Копыловой И.С.:
- горячее водоснабжение и отопление ООО «Байкальская энергетическая компания»
-электроэнергия ООО «Иркутскэнергосбыт»,
-теплоснабжение ООО «Байкальская энергетическая компания»
-холодное водоснабжение и стоки МУП «Водоканал»
-твердые коммунальные отходы ООО «РТ-НЭО «Иркутск»
-содержание мест общего пользования УК «Весна»
-капитальный ремонт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Взыскать с ответчиков в бюджет Шелеховского муниципального района государственную пошлину: с Белозерцева А.С. - в размере 1500 рублей, с Копыловой И.С. - в размере 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд *адрес скрыт* в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 14.04.2026.
Судья Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 14.04.2026.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г.Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *номер скрыт* по иску Белозерцева С.А. к Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, решил:
Исковые требования Белозерцева С.А. к Белозерцеву А.С., Копыловой И.С. о разделе лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу *адрес скрыт* момента вступления решения суда в законную силу: <данные изъяты> доли за Белозерцевым С.А.; <данные изъяты> доли за Белозерцевым А.С., <данные изъяты> доли за Копыловой И.С.:
- горячее водоснабжение и отопление ООО «Байкальская энергетическая компания»
-электроэнергия ООО «Иркутскэнергосбыт»,
-теплоснабжение ООО «Байкальская энергетическая компания»
-холодное водоснабжение и стоки МУП «Водоканал»
-твердые коммунальные отходы ООО «РТ-НЭО «Иркутск»
-содержание мест общего пользования УК «Весна»
-капитальный ремонт Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.
Взыскать с ответчиков в бюджет Шелеховского муниципального района государственную пошлину: с Белозерцева А.С. - в размере 1500 рублей, с Копыловой И.С. - в размере 1500 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 14.04.2026.
Судья Л.В. Николаева