РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2026 по иску Газизовой Л.С. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установил:
в обосновании исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*, расположенного по адресу: *адрес скрыт* на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией *адрес скрыт*.
Смежный участок *номер скрыт* числится за тетей истца ФИО1, но сведений о распределении ей участка не имеется.
В *дата скрыта* году сгорел дом на участке, вместе с мужем ФИО1 – ФИО2, имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
В *дата скрыта* году умер брат ФИО2 – ФИО3
ФИО1 уехала в неизвестном направлении в начале <данные изъяты>, оставив мужа в одиночестве, о ее судьбе ничего не известно. За участком *номер скрыт* требовался уход, и истец стала за ним ухаживать. В *дата скрыта* году истец заключила договор на пользование участком тети с председателем СТН «Березка».
До *дата скрыта* года истец пользовалась спорным участком на правах владельца. После смерти родственников, других наследников участка не появлялось. В *дата скрыта* году на общем собрании СНТ «Березка» было решено передать истцу во временное владение участок *номер скрыт* как дальней родственнице.
В *дата скрыта* году истец обратилась в правление СНТ «Березка» о передаче ей данного участка. Собранием от *дата скрыта* истцу был распределен спорный участок.
Обратившись в администрацию Шелеховского района с заявлением о предоставлении участка в собственность, истцу было отказано решением от *дата скрыта*, в котором было указано о наличии прав другого лица. Пытаясь найти сведения о принадлежности земельного участка кому-либо, истец обратилась в архивный отдел администрации Шелеховского района, получила ответ об отсутствии сведений списочного характера членов СНТ «Березка».
Пытаясь восстановить свои родственные связи с ФИО1, истец смогла восстановить сведения о рождении своего деда ФИО4 *дата скрыта* г.р., согласно книге Преображенской церкви *адрес скрыт* за 1912 год. Сведений о рождении ФИО1 истец не получила. Кроме того, истцу стало известно, что ее <данные изъяты>.
При обращении в Росреестр, истцу выдали уведомление об отсутствии сведений о принадлежности участка кому-либо.
Спорный земельный участок расположен в границах участка предоставленного садоводческому товариществу на основании Постановления главы администрации *адрес скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* «Об установлении права пользования земельным участком и выдаче гос акта садоводству «Березка».
Истец указала, что в полной мере исполнила и исполняет возложенные на нее права члена товарищества, имеет членскую книжку.
В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*
Истец Газизова Л.С., ее представитель по доверенности Коротаева А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, в котором также просили удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, предоставив письменные пояснения, в которых оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, кроме того указали, что в просительной части иска указан кадастровый номер земельного участка, который уже принадлежит истцу на праве собственности, вероятно в данной части допущена опечатка, требующая уточнения исковых требований. В случае, если подразумевается признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт*, учитывая, что данный участок снят с государственного кадастрового учета, целесообразно также предъявить исковое требование о его восстановлении на государственный кадастровый учет.
Представитель третьего лица СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В силу п.2 ст.1 Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии со ст.2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пп.1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Пунктом 2.7 статьи 3Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Закона N 137-ФЗ В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Из материалов дела судом установлено, что Постановлением *номер скрыт* от *дата скрыта* «Об установлении права пользования земельным участком и выдаче государственного акта садоводству «Березка» установлено и зарегистрировано право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>, расположенного на ст.Голубые Ели ВСЖД для садоводства, постановлено оформить государственный акт на право пользования земельным участком в установленных границах.
Согласно выписке ЕГРН от *дата скрыта*, Газизовой Л.С. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*, свидетельство о праве собственности на землю: серия *номер скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта*.
Истец обращалась в администрацию Шелеховского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: *адрес скрыт*
Из ответа администрации Шелеховского муниципального района, следует, что имеется свидетельство на право собственности от *дата скрыта* года на земельный участок *номер скрыт*, в отношении иного лица. Кроме того по сведениям ЕГРН, на государственном кадастровом учете с *дата скрыта* значится указанный земельный участок, с кадастровым номером *номер скрыт* правообладателем является иное лицо.
Газизовой Л.С. передан во временное пользование земельный участок *номер скрыт* что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Березка» *номер скрыт* от *дата скрыта*.
На заседания правления СНТ «Березка», было решено распределить Газизовой Л.С. земельный участок *номер скрыт*, с кадастровым номером *номер скрыт*, местоположение которого рядом с ее участком и имеет общую с ним границу, в связи с использованием его с 2014 года.
Как следует из искового заявления, спорный земельный участок числился за тетей истца - ФИО1, при этом сведений о распределении ей участка не имеется. В начале *дата скрыта* ФИО1 уехала в неизвестном направлении, каких-либо сведений о ее местонахождении нет. В *дата скрыта* году умер муж ФИО1 – ФИО2, а в *дата скрыта* году умер брат мужа – ФИО5 После смерти родственников каких-либо наследников на спорный земельный участок не объявлялось.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии *номер скрыт* *номер скрыт* собственником земельного участка по адресу: *адрес скрыт* является ФИО1, *дата скрыта* г.р.
В ответе на запрос Архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт*, список членов садоводства «Березка», а также вторые экземпляры свидетельств на право собственности земельными участками на хранение в архивный отдел не передавались.
В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от *дата скрыта*.
Как следует из выписки ЕГРН, спорный земельный участок с кадастровым номером *номер скрыт* снят с кадастрового учета *дата скрыта*.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п.9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что материалами дела установлено и не опровергалось сторонами, что истец является членом СНТ «Березка» и законным владельцем земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.
В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчика, а также с учетом отзыва третьих лиц, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за Газизовой Л.С. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: *адрес скрыт*
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Газизовой Л.С. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Газизовой Л.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 24.03.2026.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения изготовлен 24.03.2026.
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2026 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-565/2026 по иску Газизовой Л.С. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, решил:
исковые требования Газизовой Л.С. к администрации Шелеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Газизовой Л.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 24.03.2026.
Судья Л.В. Николаева