РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2026 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремлевой Татьяны Григорьевны к Туз Наталье Михайловне, администрации города Владивостока об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Управление Росреестра по Приморскому краю, Кремлев Евгений Николаевич, Стрельцова Татьяна Николаевна, установил:
Кремлева Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Туз Н.М., администрации г.Владивостока об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что ФИО7 вместе со своей матерью ФИО11 вступили в наследство после смерти ФИО12, отца и мужа наследников. ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию, составленному 18.03.1986 года, ФИО7 приняла наследство, оставшееся после смерти матери, в виде 7/12 доли указанного домовладения. Право собственности Кремлевой А.Н. на ее 1/12 долю и наследуемую долю в виде 7/12 было зарегистрировано в установленном законом порядке. 29.06.2012 года по заявлению ФИО7 Первомайский районный суд вынес решение и установил факт принятия наследства Кремлевой А.Н. в виде 1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в виде 1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ; в виде 1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ФИО7 при рассмотрении гражданского дела была она (Кремлева Т.Г.). Еще один собственник 1/12 доли в домовладении ФИО15 20.06.2014 года распорядилась своей долей, передав ее в дар ФИО7, своей сестре. Таким образом, ФИО7 приняла в собственность 11/12 и 5/6 долей в праве в домовладении <адрес>. 18.11.2015 ФИО7 распорядилась своей долей и передала ее в дар ФИО16 5/6 долей в домовладении <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2015 года сделана запись о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 умер, единственный наследником умершего по закону и принявшей наследство в полном объеме стала она (Кремлева Т.Г.). Она (Кремлева Т.Г.) является собственником 5/6 долей в домовладении <адрес>. Вынесенное 29.06.2012 решение Первомайского районного суда вступило в силу 07.08.2012 года. Сын ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 вступал в наследство оставленного его отцом в августе 2012 года, что явилось препятствием для оформления доли ФИО6 на ФИО7 по решению суда от 29.06.2012 года. ФИО5 не принял наследство в размере 1/12 доли в домовладении <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ. В связи с возникшими обстоятельствами решение Первомайского районного суда от 29.06.2012 года частично не было исполнено. На её (истца) обращение в администрацию г.Владивостока, был получен ответ, что наследником 1/6 доли является умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследственное дело находится у нотариуса ФИО17 <адрес>.
Настаивает, что из-за невозможности зарегистрировать 1/6 доли в домовладении <адрес>, она вынуждена обратиться в суд. Она (истец) не имеет возможности распорядиться домовладением по своему усмотрению. Она уже более 15 лет проживает в <адрес> и несет бремя содержания имущества, оплачивает все расходы и налоги, как собственник.
Просила суд признать за ней право собственности на 1/6 долю в домовладении <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.
До рассмотрения дела по существу истец уточнила заявленные требования, просит установить и признать факт принятия наследства в виде 1/6 доли в домовладении <адрес>, кадастровый № ФИО7 далее ФИО16 и последующем ею (Кремлевой Т.Г.); признать за ней (Кремлевой Т.Г.) право собственности на 1/6 долю в домовладении <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от 17.03.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Кремлев Е.Н., Стрельцова Т.Н.
В судебном заседании истец, представитель истца поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Указали, что заявленную к рассмотрению долю исчислили с учетом определенной и зарегистрированной Росреестром доли в праве.
Представитель администрации г. Владивостока, действующая на основании доверенности Острикова Э.В., в судебном заседании возражала относительно удовлетворения требований Кремелевой Т.Г., поддержала основания и доводы, изложенные в письменных пояснениях, указала, что истцом не представлены доказательства фактического принятия наследства. Ссылалась на ответ нотариуса, согласно которого после смерти ФИО6 в наследство вступил его сын ФИО5, который принял в наследство жилое помещение по адресу: <адрес>, указала, что администрация г.Владивостока полагает, что 1/12 доли в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежит ФИО5
Допрошенная в судебном заседании третье лицо Стрельцова Т.Н. указала, что не возражает против удовлетворения заявленных Кремлевой Т.Г. требований; указала, что в наследство не вступала; данная доля положена истцу как супруге их умершего брата, который вступил в наследство.
Кремлев Е.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Кремлевой Т.Г. требований; указал, что в наследство не вступал; данная доля положена истцу, как супруге его умершего брата, который вступил в наследство.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 указала, что истец фактически вступила в наследство, проживает в данном доме с 1980-х годов.
Ответчик Туз Н.М., третьи лица (представитель Управление Росреестра по Приморскому краю, Стрельцова Т.Н.), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлялись надлежащим образом, ходатайства об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали, причины неявки суду не известны.
При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 статьи 1152 и статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Первомайского районного суда г.Владивостока от 29.06.2012 года решено: установить факт принятия ФИО7 наследства в виде:
1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ;
1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
1/12 доли домовладения № <адрес>, оставшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 1/12 доли домовладения <адрес>, оставшегося после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что 20.06.2014 между ФИО15 «Даритель» и ФИО7 «Одаряемая» заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемая приняла в дар 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
10.12.2015 ФИО24 выдано свидетельство о государственной регистрации права, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 5/6, объект права: жилой дом по адресу <адрес>, документы основания: договор дарения от 18.11.2015.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО25, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно свидетельства о заключении брака № Кремлева Т.Г. является супругой ФИО16
28.10.2024 Кремлёвой Т.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство, на которые выданы настоящие свидетельства, состоит из: 5/6 долей жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, кадастровый №; права аренды земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, <адрес>, кадастровый №.
Согласно сообщения нотариуса Находкинского нотариального округа <адрес> от 12.01.2026 к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №, наследником по закону является сын – ФИО5, наследственное имущество состоит из: ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Обращаясь в суд с иском Кремлёва Т.Г. указывает, что вынесенное 29.06.2012 решение Первомайского районного суда <адрес> вступило в силу 07.08.2012 года; сын ФИО6 умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 вступал в наследство оставленного его отцом в августе 2012 года, что явилось препятствием для оформления доли ФИО6 на ФИО7 по решению суда от 29.06.2012; ФИО5 не принял наследство в размере 1/12 доли в домовладении <адрес> и умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем решение суда от 29.06.2012 года частично не было исполнено.
Из имеющегося в материалах дела ответа КГКУ «УЗИ» № 32503/10 от 16.04.2026 следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО14 (1/12 доли в праве); ФИО7 (1/12 доли в праве); ФИО15 (1/12 доли в праве); ФИО21 (1/12 доли в праве); ФИО6 (1/12 доли в праве) на основании документа: свидетельство о наследстве от 09.09.1964 № 2693, Первомайская нотариальная контора <адрес>; зарегистрирован на праве собственности за ФИО26 (7/12 доли в праве) на основании документа: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.05.1989, р.№ 1-1677, 5ГНК, о чем 25.02.1981, 05.05.1989, произведены записи в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером М-3-255-6311.
Учитывая, что ФИО27 до момента смерти проживал в спорном доме, был в нем зарегистрирован, нес расходы по его содержанию, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 15.08.2017, договором на отпуск воды и прием сточных вод № от 10.06.2018, суд приходит к выводу, что ФИО28. совершил действия, которыми выразил волю на принятие наследства, приняв его фактически.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства ФИО29 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, неся бремя содержания спорного имущества, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат.
Доводы администрации города Владивостока о том, что ФИО5 является наследником доли в праве ФИО6 опровергается вышеназванным решением Первомайского районного суда <адрес> от 29.06.2012, согласно которому установлен факт принятия именно ФИО7 наследства в виде 1/12 доли домовладения <адрес> оставшегося после смерти ФИО6.
Одновременно суд принимает во внимание свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.11.2017, согласно которому в наследственной массе после смерти ФИО5 отсутствует вышеназванная доля в праве; Туз Н.М. вступила в наследство.
Вместе с тем, учитывая требования п.1 ст.1156 ГК РФ, суд приходит к выводу, что унаследованная Кремлёвым С.Н. доля в праве на дом, расположенный по адресу: <адрес>, после его (Кремлёва С.Н.) смерти, подлежит возможным к переходу в порядке наследования к его супруге Кремлёвой Т.Г., как наследнику первой очереди.
Материалами дела подтверждено, что Крёмлева Т.Г. приняла наследство умершего Кремлёва С.Н., а именно согласно выданным нотариусом ФИО22 от 28.10.2024 свидетельств о праве на наследство по закону Кремлёва Т.Г. приняла наследство умершего Кремлёва С.Н. в виде 5/6 долей жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, кадастровый №; права аренды земельного участка, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: край <адрес>, кадастровый №.
Из разъяснений содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Учитывая вышеизложенные нормы права, принимая во внимание, что Кремлёва Т.Г. обратилась в суд за защитой нарушенных прав, тогда как из предусмотренных действующим гражданским законодательством способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, суд полагает необходимым признать за Кремлёвой Т.Г. право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение кадастровый №.
Оснований, как о том заявлено истцом о признании права на 1/6 не имеется.
В силу требований ст. ст. 1113, 1112 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Под совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий, предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляются отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что ФИО30 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга Кремлёва Т.Г. приняла наследство после смерти ФИО32.; в период жизни наследодателя и после его смерти фактически пользуются спорным домом, несет бремя содержания данного имущества.
Между тем, в соответствии с требованиями ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации, поскольку на момент смерти ФИО33 государственная регистрация его права собственности на спорную долю не была произведена, спорная доля в праве не вошла в состав наследственного имущества.
Поскольку регистрация права собственности ФИО31 на спорную долю в праве не была произведена по причине его смерти, то есть по причине, не зависящей от воли ФИО35., названное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО34., в связи с чем, требования Кремлёвой Т.Г. в указанной части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Кремлевой Татьяны Григорьевны (паспорт гражданина <адрес> №) к администрации города Владивостока (ОГРН №), Туз Наталье Михайловне (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.
Признать за Кремлевой Татьяной Григорьевной (паспорт гражданина <адрес> №) право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом кадастровый № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2026 года