ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Е.В. Панасюк, при секретаре К.А. Левченко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деменюк Елены Ивановны к Трепутину Сергею Владимировичу о признании права собственности на квартиру при участии:
от истца – представитель Лайкова Светлана Анатольевна паспорт/доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (до объявления перерыва ДД.ММ.ГГГГ, после перерыва ДД.ММ.ГГГГ),
УСТАНОВИЛ:
Деменюк Елена Ивановна (истец) обратилась в суд с иском к Трепутину Сергею Владимировичу (ответчик) о признании за Деменюк Е.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ответчика Трепутина С.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указав, что истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником данной квартиры является Трепутин С.В. ДД.ММ.ГГГГ истец передала ответчику, который являлся её зятем денежные средства в размере 3 700 000 рублей на приобретение спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на свое имя приобрел по договору купли-продажи спорную квартиру, стоимостью 5 700 000 рублей, из которых 3 700 000 рублей оплачены сразу продавцу, 2 000 000 рублей оплачены продавцу за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ответчику в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ истец продала квартиру, расположенную по адресу: <адрес> знамени <адрес> передала ответчику денежные средства в размере 2 200 000 рублей в счет полного погашения ипотеки на спорную квартиру, о чем составлена расписка, при этом ответчик взял на себя обязательство после полного погашения ипотеки не позднее ДД.ММ.ГГГГ переоформить на истца право собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ответчик полностью закрыл ипотечные обязательства, однако, свои обязательства по оформлению квартиры на имя истца не исполнил. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (продавец) и Трепутиным Сергеем Владимировичем (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал покупателю – однокомнатную квартиру, площадью 31,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Стоимость объекта составляет 5 700 000 рублей, часть стоимости объекта в сумме 3 700 000 рублей, оплачивается из собственных средств покупателя, часть стоимости объекта в сумме 2 000 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных Трепутину С.В. в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным в ПАО Сбербанк.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Трепутин Сергей Владимирович получил от Деменюк Елены Ивановны денежные средства в размере 3 700 000 рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк (кредитор) и Трепутиным Сергеем Владимировичем, ФИО6 (созаемщики), следует, что созаемщикам предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей, под 10,10% годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, срок возврата кредита 348 месяцев с даты фактического предоставления кредита.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (покупателем) и Деменюк Еленой Ивановной, ФИО6 (продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры, находящуюся по адресу: г Владивосток, <адрес>, кадастровый №, квартира приобретается за цену 3 780 000 рублей. Продавец Деменюк Е.И. продает принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за цену 1 890 000 рублей, продавец ФИО6 продает принадлежащую ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за цену 1 890 000 рублей.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Трепутин Сергей Владимирович получил от Деменюк Елены Ивановны денежные средства в размере 2 200 000 рублей на оплату оставшейся суммы за ипотеку на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также оплату процентов и основного долга оплаченной им в течении срока ипотеки. Обязуется не позднее ДД.ММ.ГГГГ переоформить квартиру в собственность Деменюк Елены Ивановны.
Согласно сведениям, представленным из Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Трепутин Сергей Владимирович на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо ограничений и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.
Согласно выписке из Формы-10 в <адрес> в г. Владивостоке значатся зарегистрированными - Трепутин Сергей Владимирович (собственник), Деменюк Елена Ивановна (теща).
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку спорная квартира приобретена Трепутин С.В. за счет денежных средств Деменюк Елены Ивановны, учитывая, что ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ переоформить квартиру в собственность Деменюк Елены Ивановны, однако от данной обязанности уклонился, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению по правилам статьи 88, 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 333.40 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 88, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Деменюк Еленой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Трепутина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Трепутина Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в пользу Деменюк Елены Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) 19 170 рублей государственной пошлины по иску.
Возвратить Деменюк Елене Ивановне, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из бюджета 44 730 рублей государственной пошлины, уплаченной по чеку от ДД.ММ.ГГГГ.
В течение семи дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Первомайский районный суд г. Владивостока.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Первомайский районный суд г. Владивостока.
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2026
Судья Е.В. Панасюк