РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>
Первомайский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего судьи Долженко Е.А.
при секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
АО «Альфа-Банк» (далее Банк) обратилось в суд с названным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком заключен кредитный договор № №, согласно которому Банк предоставил ФИО2 кредит в сумме 1 564 500 руб. под 27,49 % годовых сроком на 60 месяцев. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – потребительские цели, не связанные с предпринимательской деятельности. Обеспечением исполнения обязательств ответчиком является залог в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 1 739 945, 56 руб., из которых основной долг – 1 509 534, 83 руб., проценты – 211 375, 97 руб., штраф – 19 034, 76 руб. На основании вышеизложенного взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 1 739 945, 56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 52 399 руб., обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 352 00 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен судом о месте и времени судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой, направленной ему заказной почтой. В судебное заседание от ответчика поступила телефонограмма с ходатайством об отложении судебного заседания. В обоснование ходатайства указано, что судебную повестку он не получал, о судебном заседании узнал случайно, ему необходимо время для подготовки к заседанию.
Рассматривая ходатайство ответчика, суд относится к нему критически, поскольку из отчета об отслеживании почтовых отправлений (ШПИ №) следует, что повестка на судебное заседании получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более чем за две недели до судебного заседания. Кроме того по настоящему гражданскому делу назначались судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, о которых ответчик так же был уведомлен и просил об их отложении, в связи с ведением переговоров с банком и болезнью, однако доказательств данным обстоятельствам ответчиком представлено не было.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым отклонить ходатайство ФИО2 об отложении судебного заседания и с учетом требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Статьями 309, 310, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные им сроки, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В судебном заседании установлено, что на основании кредитного договора № F0P№ от ДД.ММ.ГГГГ АО «Альфа-Банк» предоставило ФИО2 кредит в размере 1 564 500 руб. под 27,49% годовых сроком на 60 месяцев.
Согласно п. 11 Договора обеспечением исполнения обязательств ответчиком является залог Предмета ипотеки.
Согласно договора об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.
Таким образом, наличие между ФИО2 и АО «Альфа-Банк» кредитного договора, его условия и срок действия подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.
В судебном заседании установлено, что у ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1 739 945, 56 руб., из которых основной долг – 1 509 534, 83 руб., проценты – 211 375, 97 руб., штраф – 19 034, 76 руб., которая подтверждается материалами дела и не вызывает сомнений у суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств.
При указанных обстоятельствах с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 739 945, 56 руб.
Положениями ст. 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч. 1 ст. 349 и ч.2 ст. 350 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Так как исполнение обязательств ответчиком обеспечено залогом, его нарушение значительно, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчик систематически нарушал сроки внесения платежей, суд приходит к выводу и об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки путем реализации его с публичных торгов.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 52 399 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу АО «Альфа-Банк» (ОГРН №) задолженность по кредитному договору в размере 1 739 945, 56 руб., а также возврат госпошлины в сумме 52 399 руб., всего 1 792 344,56 руб.
Обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО2, путем его реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 352 00 руб..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Долженко
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ