РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Останиной К.А., при помощнике судьи Вахониной Н.Ю., с участием представителей истца ФИО33 В.П. - ФИО23 А.В., ФИО24 К.И., представителя ответчика Еремеевой Л.П. - ФИО25 А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО42 к ФИО43, ФИО44 о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на наследство, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство, признании недействительной следки купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, определении доли всех наследников в наследственном имуществе, установил:
ФИО32 А.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО26 В.П. обратилась в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО45 Л.П. о восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство и определении долей в наследственном имуществе. В обоснование иска указала, что 04.05.2022 умер ФИО27 П.А., ДАТАр., после смерти которого нотариусом ФИО28 О.Г. открыто наследственное дело № № от 24.06.2022, состоящего из ? доли в недвижимом имуществе – квартира <адрес>. Завещание на наследуемое имущество не составлялось. Индустриальным районным судом г.Хабаровска установлен факт признания ФИО29, ДАТА.р. умершего ДАТА отцом ФИО30, ДАТА.р. ФИО31 В.П. по закону является наследником первой очереди, однако принять наследство на указанное имущество до настоящего времени не мог, поскольку на момент открытия наследства совершеннолетия он не достиг, юридический факт признания отцовства в отношении него был установлен судебным решением, вступавшим в законную силу 15.09.2025 (дело № 2-511/2025), в связи с чем, в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства правовой статус несовершеннолетнего ФИО34 В.П. именно в качестве наследника юридически определен не был, и поэтому заявить о принятии наследства в установленный срок он (в том числе в виде законного представителя) не мог. В шестимесячный период со дня открытия наследства истец и его законный представитель не знал о смерти наследодателя, что послужило причиной пропуска истцом срока принятия наследства. О смерти наследодателя истцу и его законному представителю стало известно в июне 2024, указанное обстоятельство установлено в решении Индустриального районного суда г.Хабаровска от 12.08.2025 по делу 2-511/2025. По имеющейся у истца и его законного представителя, после смерти ФИО35 П.А., открыто наследственное дело, состоящего из ? доли в недвижимом имуществе – квартира <адрес>, где ? доли принадлежит ФИО46 Л.П., ДАТА г.р., ? доли – ФИО36 Т.А., ДАТАр. Таким образом, доли истца и ответчика в наследуемом имуществе должны составлять 1/8 доли каждому. Кадастровая стоимость объекта составляет 3 856 969,13 руб., следовательно, стоимость 1/8 доли составляет 482 131,14 руб.
Просит суд восстановить ФИО37 В.П., ДАТА г.р. срок для принятия наследства, состоящего из имущества, принадлежащего ФИО38 П.А.; признать за истцом право на наследство; признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство по закону, в рамках наследственного дела № № от 24.06.2022; определить доли всех наследников в наследуемом имуществе, в том числе определить ФИО39 В.П., ДАТА.р. 1/8 доли в недвижимом имуществе – квартира <адрес>.
Определением суда от 16.12.2025 по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО40.
Определением суда от 02.02.2026 по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО41.
В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО47 В.П. достиг совершеннолетия, в связи с чем вступил в процесс самостоятельно, представил заявление об увеличении исковых требований, где просит: восстановить ФИО48 В.П., ДАТА.р. срок для принятия наследства, состоящего из имущества принадлежащего ФИО49 П.А.; признать за истцом право на наследство; признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство по закону, в рамках наследственного дела № № от 24.06.2022; признать недействительной сделку купли-продажи квартиры <адрес> заключенную между ФИО50 Л.П. и ФИО51 Н.В. 23.12.2023, применить последствия недействительности сделки; определить доли всех наследников в наследственном имуществе, в том числе определить ФИО52 В.П., ДАТАр. 1/8 доли в недвижимом имуществе – квартира <адрес> определить ФИО53 В.П. ДАТА.р., ? доли в наследстве на денежные средства и проценты на дату смерти ФИО54 П.А., ДАТА.р. на расчетных счетах № <адрес>, № <адрес>, № <адрес> в доп.офисе № <адрес> Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», на расчетном счете № <адрес> в доп.офисе № 9070/010 Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России».
Определением суда от 25.02.2026 по данному делу изменен процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО55 Н.В., на соответчика. Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Хабаровскому краю.
В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО56 Л.П. представлены возражения на иск и дополнения к ним, где указала, что с заявленным иском не согласна, считает, что уважительных причин шестимесячного пропуска срока для принятия наследства истцом не предоставлено, проживая в одном городе, длительное время не знали, не интересовались и не поддерживали никаких отношений с наследодателем. Наследодатель после очередного инсульта был парализован и прикован к кровати на протяжении длительного времени и за ним нужен был уход. Также указала, что расчет истца составлен неправильно по рыночной оценке, хотя следовало исходить из кадастровой стоимости квартиры, т.к. каких-либо вложений или расходов на содержание наследственного имущества истцом не осуществлялось и не представлено суду. Кадастровая стоимость объекта на 2023 год составляла 2 635 883,16 руб. Ответчик после смерти матери ФИО57 М.А., умершей ДАТА приняла ее наследственную долю в размере 1/4. ФИО58 Т.А. свою 1/4 долю продала матери ФИО59 Л.П. за 500 000 руб. После смерти наследодателя ФИО60 П.А. по 1/3 доли распределились следующим образом 439 313,83 / 3 = 146 437,94 руб. Следовательно, если будет доказано право ФИО61 В.П. на часть наследственного имущества, то он может претендовать на 146 437,94 руб. Также считала доводы стороны истца о том, что сделка купли-продажи спорной квартиры заключенная между ФИО62 Л.П. и ФИО63 Н.В. является мнимой, либо притворной, и поэтому недействительной, не соответствуют действительности. Поскольку дом 1960г. постройки, общая площадь квартиры 40,3 кв.м., жилая – 28,7 кв.м., угловая и холодная, требует капитального ремонта. Договор купли-продажи заключался в МФЦ с участием специалиста под камерой видеонаблюдения, сумма сделки это обоюдное согласие. В настоящее время ФИО64 Л.П. с местом жительства определилась, однако регистрацию сохраняет в спорной квартире, поскольку не хочет утратить право пользования поликлиникой № 5 г.Хабаровска, в которой состоит на учете у терапевта и кардиолога. Также находит несостоятельными требования истца в части определения 1/8 доли спорного жилья и ? доли на денежные средства в банке, поскольку на день смерти наследодателя предполагаемый наследник не имел статуса наследника, а на дату обращения в суд наследственное имущество выбыло из правообладания наследодателя и наследника по закону по истечении двух лет.
Определением суда от 23.03.2026 по данному гражданскому делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Дальпрофоценка» ФИО65 Т.А. Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.
07.09.2026 гражданское дело с заключением эксперта поступило в Кировский районный суд г.Хабаровска, определением суда от 01.10.2026 производство по делу возобновлено, назначено судебное разбирательство.
Истец ФИО66 В.П., ответчики ФИО67 Л.П., ФИО68 Н.В., третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела был извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представители истца в судебном заседании просили заявленные требования удовлетворить, просили применить последствия недействительности сделки в виде аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО69 Н.В. на квартиру, и вернуть объект недвижимости ФИО70 Л.П. Ходатайство о назначении экспертизы было заявлено для установления стоимости квартиры, и согласно выводам эксперта, цена за которую ФИО71 Л.П. данная квартиры была продана, является заниженной, что в том числе свидетельствует о недействительности сделки купли-продажи квартиры.
В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения требований.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
На основании решения Индустриального районного суда г.Хабаровска от 12.08.2025 по гражданскому делу № 2-511/2025 иск ФИО72, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО73 к ФИО74, ФИО75, ФИО76 об установлении факта признания отцовства удовлетворен. Установлен факт признания отцовства ФИО77, ДАТА.р. умершего ДАТА в отношении ФИО78, родившегося ДАТА у ФИО79, ДАТА.р.
Решение вступило в законную силу 16.09.2025.
Из представленной в материалы дела копии наследственного дела № № нотариуса нотариального округа г.Хабаровска Хабаровского края ФИО80 О.Г. от 24.06.2022 следует, что ДАТА умер Зазуля ФИО81, ДАТА.р., что подтверждается свидетельством о смерти № выданном 12.05.2022.
У ФИО82 П.А. в браке с ФИО83 (ранее ФИО84) Е.В. родился сын ФИО85, ДАТА.р., что подтверждается записью акта о рождении ОЗАГС Кировского района г.Хабаровска № № от 02.08.1995, предоставленной по запросу суда.
С заявлением к нотариусу НО г.Хабаровска ФИО86 О.Г. о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО87 П.А. состоящего из ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, обратилась его мать ФИО88, ДАТА.р.
Заявлений от других лиц о принятии наследства не поступало, данных о наличии других наследников в деле не имеется.
09.11.2022 ФИО89 Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах №№ №, №, № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», № № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами.
28.02.2023 ФИО90 Л.П. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Также из представленных в материалы дела документов следует, что квартира, по адресу: <адрес> предоставлялась по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 23.01.1998 ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, в равных долях, по ? доли каждому.
После смерти ДАТА ФИО95 М.А. собственником ? доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру стала ее дочь ФИО96 Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.2023.
Из отчета об оценке ООО «Оценочная компания Вариант» № № от 02.10.2023 выполненной по заказу ФИО97 Л.П. следует, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, жилой квартиры общей площадью 40,30 кв.м., расположенной по адресу: г<адрес>, по состоянию на 02.10.2023 составляет 3 532 939 руб.
На основании договора купли-продажи доли жилого помещения от 29.11.2023 ФИО98 (ранее ФИО99) Т.А. ДАТА.р. в лице своего доверителя (отца) ФИО100 А.Ф. ДАТА.р. продала свою ? долю матери ФИО101 Л.П. за 500 000 руб., что также подтверждается распиской от 29.11.2023.
Таким образом, 30.11.2023 ФИО102 Л.П. стала единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о чем составлена запись государственной регистрации № № от 30.11.2023.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 23.12.2023 ФИО103 Л.П. продала вышеуказанную квартиру ФИО104, ДАТА.р. за 2 000 000 руб., что также подтверждается распиской последней в получении денежных средств от 23.12.2023 и записью о государственной регистрации права № № от 27.12.2023.
ФИО105 Л.П. с 22.09.1978 по настоящее время продолжает сохранять постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № № от 08.04.2026.
Также ФИО106 Л.П. имеет вторую группу инвалидности, установленную повторно 01.01.2025 бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ-2024 № № от 23.12.2024.
Определением суда от 23.03.2026 по данному гражданскому делу была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Дальпрофоценка» ФИО107 Т.А.
Из Заключения эксперта ООО «Дальпрофоценка» № № от 31.08.2026 следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на дату смерти наследодателя (04.04.2022) составляет 3 621 000 руб., на дату проведения экспертизы (31.07.2026) составляет 4 041 000 руб.
Согласно ответу ПАО Сбербанк от 03.04.2026 на имя ФИО108 П.А., ДАТА.р. в ПАО Сбербанк имеются счета: № №, открыт 28.01.2019, закрыт 27.03.2023, остаток - 12 742,81 руб.;
№ №, открыт 07.10.2016, закрыт 09.11.2022, остаток – 0 руб.;
№ №, открыт 03.07.2005, закрыт 09.11.2022, остаток – 31 520,96 руб.;
№ №, открыт 22.10.2010, закрыт 09.11.2022, остаток – 17,69 руб.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.ст.1113-1114 ГК РФ).
На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для принятия наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
В силу ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением, названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.28 ГК РФ малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Из содержания абзаца первого п.1 ст.1155 ГК РФ следует, что суду рассматривающему требования о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетнему ребенку, необходимо оценивать реальную возможность заявить о своих правах на наследственное имущество самого несовершеннолетнего, а не его законного представителя, то есть причины пропуска срока для принятия наследства должны быть связаны с личностью наследника.
Как следует из материалов дела и установлено судом решением Индустриального суда г.Хабаровска от 12.08.2025 (вступившего в законную силу 16.09.2025) установлен факт отцовства ФИО109, ДАТА.р. умершего ДАТА в отношении ФИО110, ДАТА.р.
На момент открытия наследства ФИО111 В.П. в силу несовершеннолетнего возраста (14 лет) не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших восемнадцати лет, эти действия согласно ст.26, 28 ГК РФ должны осуществлять их законные представители.
Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст.64 Семейного кодекса РФ) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.
В связи с этим субъективное отношение законного представителя к вопросу о принятии наследства и его действия (бездействие), приведшие к пропуску срока для обращения в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетним ребенком, не могут в силу ст.28 и п.1 ст.1155 Гражданского кодекса РФ являться основанием для отказа в восстановлении срока для принятия наследства наследнику, являющемуся несовершеннолетним на момент открытия наследства, поскольку самостоятельная реализация ФИО112 В.П. права на принятие наследства в течение шести месячного срока и последующее обращение в суд были невозможны в силу его несовершеннолетнего возраста.
Применительно к личности несовершеннолетнего, уважительные причины пропуска срока для принятия наследства и основания для восстановления названного срока имеются, поскольку на момент открытия наследства совершеннолетия он не достиг, юридический факт признания отцовства в отношении него был установлен судебным решением, вступившим в законную силу 16.09.2025, в связи с чем в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства, правовой статус несовершеннолетнего именно в качестве наследника юридически определен не был, а потому заявить о принятии наследства в установленный срок он (в том числе в лице законного представителя) не мог.
Таким образом, применительно к личности истца уважительные причины пропуска срока для принятия наследства и основания для восстановления названного срока имеются, так как на момент открытия наследства совершеннолетия он не достиг, юридический факт признания отцовства ФИО113 П.А. в отношении ФИО114 В.П. был установлен указанным судебным решением. Учитывая, что 16.09.2025 отпали причины пропуска срока на принятие наследства, и настоящий иск подан в пределах 6-ти месячного срока, исчисляемого с 16.09.2025, заявленное требование о восстановлении срока на принятие наследства, по мнению суда, подлежит удовлетворению.
В связи с чем, суд считает необходимым восстановить ФИО115 В.П. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО116 П.А. ДАТА.р., умершего ДАТА, а также признать за ФИО117 В.П., ДАТА года рождения право на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО118 П.А.
В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
При этом, как указано в ч.1 ст.1155 ГК РФ, по признанию наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника, на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Из разъяснений, изложенных в п.41, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в силу пункта 1 статьи 1155 ГК РФ при вынесении решения о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (при необходимости), а также признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях - лишь в части). Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (статья 1105 ГК РФ).
Судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО119 П.А. ДАТА с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его мать ФИО120 Л.П., ДАТА.р. Заявлений от других лиц о принятии наследства не поступало. При этом наследниками ФИО121 П.А. по закону являлись помимо его матери ФИО122 Л.П., также дети наследодателя – ФИО123, ДАТА.рождения (на дату смерти наследодателя являлся совершеннолетним), ФИО124, ДАТА г.рождения (на дату смерти наследодателя являлся несовершеннолетним).
По заявлению ФИО125 Л.П. нотариусом НО г.Хабаровска Хабаровского края ФИО126 О.Г. заведено наследственное дело № ДАТА за 2022 открытое к имуществу умершего ДАТА Зазуля ФИО127, ДАТА.р.
09.11.2022 и 28.02.2023 ФИО128 Л.П. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
- права на денежные средства, находящиеся на счетах №№ №, №, № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», № № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами;
- ? доли в праве собственности на помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
При этом заявляя нотариусу о вступлении в наследство по всем основаниям и в отношении указанного в заявлении от 24.06.2022 наследственном имуществе (квартира) ФИО129 Л.П. указала, что о наличии завещания, а также о других наследниках первой очереди сведений не имеет.
В связи с тем, что ФИО130 В.П. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО131 П.А., ДАТА.р., умершего ДАТА судом восстановлен, выданные ФИО132 Л.П. свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2022, 28.02.2023 являются недействительными, поскольку выданы без учета права ФИО133 В.П. на данное имущество.
Согласно представленных в материалы дела документов, судом установлено, что на дату рассмотрения настоящего спора имущество, заявленное к наследованию из права владения им принявшим наследником ФИО134 Л.П. выбыло, квартира продана по договору купли-продажи от 23.12.2023 ФИО135 Н.В.
Согласно п.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве.
Таким образом, указанные выше разъяснения Верховного Суда РФ направлены на защиту прав добросовестного приобретателя, при невозможности вернуть наследственное имущество в натуре, в связи с отчуждением имущества иным лицам.
Между тем, как усматривается из материалов дела, договором купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключен между ФИО136 Л.П. и ФИО137 Н.В., определена стоимость квартиры 2 000 000 руб.
При этом, из Заключения эксперта ООО «Дальпрофоценка» № № от 31.08.2026 следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> на дату смерти наследодателя (04.04.2022) составляет 3 621 000 руб., на дату проведения экспертизы (31.07.2026) составляет 4 041 000 руб.
Указанное заключение эксперта, суд находит достоверными, отвечающими установленным требованиям к составлению, поскольку оно составлен с учетом рыночных цен, по состоянию на дату смерти наследодателя, также приведена статистика цен жилищного рынка, имеется ссылка на использованную при расчете литературу.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленного вывода, а также компетентности эксперта, участвовавшего в проведении экспертизы, поскольку отчет эксперта изложен полно и ясно, содержит подробное описание проведенных исследований, а также сделанный в результате них вывод.
Размер рыночной стоимости наследственного имущества суд считает необходимым учесть выводы заключения эксперта ООО «Дальпрофоценка» от 31.08.2026 № №.
Исходя из того, что ФИО138 В.П. по наследству принадлежит доля в спорной квартире, ответчик ФИО139 Л.П. не имела права распоряжаться указанной долей квартиры, принимая во внимание, что ФИО140 Л.П. в настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>, исходя из размера цены при продажи вышеуказанной квартиры, которая была занижена исходя из заключения эксперта ООО «Дальпрофоценка» № № от 31.08.2026, а также принимая во внимание, что ответчиками не был предоставлен эксперту доступ в квартиру для проведения её осмотра, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры от 23.12.2023 подлежит признанию недействительным, в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки суд считает необходимым прекратить запись о регистрации права собственности за ФИО141 Н.В., и восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности на квартиру за ФИО142 Л.П.
Следует отметить, что в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции, ответчик ФИО143 Л.П. и её представитель не заявляи о готовности выплатить истцу компенсацию за долю.
Требований о возврате денежных сумм по настоящему делу заявлено не было.
При этом ФИО144 Н.В. вправе требовать с ФИО145 Л.П. в судебном порядке возврата полученного по сделке, обратившись с самостоятельным иском.
В абзаце 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Разрешая заявленные требования в части определения доли наследников ФИО146 Л.П. и ФИО147 В.П. в наследственном имуществе ФИО148 П.А., суд считает необходимым распределить следующим образом:
- в виде права на денежные средства, находящиеся на счетах №№ №, №, № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», № № в доп.офисах № № № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами – по ? доле каждому;
- в виде 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> – 1/8 доле каждому.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, и с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО149 к ФИО150, ФИО151, о восстановлении срока для принятия наследства, признании права на наследство, признании недействительными ранее выданных свидетельств о праве на наследство, признании недействительной следки купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки, определении доли всех наследников в наследственном имуществе, удовлетворить
Восстановить ФИО152, ДАТА года рождения срок на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО153, ДАТА года рождения, уроженца п. <адрес>, умершего ДАТА года, признать за ФИО154, ДАТА года рождения право на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО155.
Признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 09.11.2022, от 28.02.2023, выданные нотариусом г. Хабаровска ФИО156 в рамках наследственного дела № №, зарегистрированные в реестре за № №, № №.
Признать недействительной сделку между ФИО157, ДАТА года рождения, и ФИО158, ДАТА года рождения, о переходе права собственности, произведенную на основании договора купли-продажи от 23.12.2023 квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., кадастровый номер № (регистрационная запись №, 27.12.2023).
Применить последствия недействительности сделки:
прекратить запись о регистрации права собственности за ФИО159ДАТА года рождения, и восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 кв.м., кадастровый номер № за ФИО160, ДАТА года рождения.
Определить доли наследников ФИО161, ФИО162, в наследственном имуществе ФИО163:
- в виде права на денежные средства, находящиеся на счетах №№ №, №, № в доп.офисе № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», № № в доп.офисах № № № № Дальневосточного банка ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами – по ? доле каждому;
- в виде 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> – 1/8 доле каждому.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.А. Останина
Мотивированное решение составлено 08.10.2026.
Копия верна. Председательствующий судья К.А. Останина
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник находится в материалах дела №2-100/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска.
Помощник судьи Н.Ю. Вахонина