РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.
с участием истца Сердюк Т.Н.
при секретаре судебного заседания Косоговой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сердюк <данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании незаконным отказ в приватизации жилого помещения, признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор о приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сердюк Т.Н. обратилась с иском к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании незаконным отказа в приватизации, заключении договора о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней в квартире проживает её мама ФИО2. Ею 10.09.2025 в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» было подано заявление о передаче ей указанного жилого помещения на основании Закона о приватизации. Её заявление ответчик оставил без удовлетворения, в приватизации отказано, поскольку в справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Сердюк <данные изъяты> было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец считает, что в данном случае нарушено её право на приватизацию, поскольку в приватизации жилых помещений она никогда не участвовала, в справке указан её однофамилец.
Истец Сердюк Т.Н. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила суд признать незаконным отказ администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать право на приватизацию, возложить обязанность на администрацию городского поселения заключить договор о приватизации.
Представитель ответчика, уведомленный о месте и времени слушания дела, в установленном законом порядке, в суд не прибыл, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Согласно письменному отзыву не возражают против удовлетворения искового заявления, в случае подтверждения отсутствия зарегистрированного за ответчиком права собственности жилого помещения в порядке приватизации.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч. 1 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Как следует из положений ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Сердюк <данные изъяты> года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> 17 апреля 1990 года (л.д. 6-7, 71).
08.09.2025 между администрацией городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и Сердюк <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54-60, 61).
Истец 09.09.2025 обращалась в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения (л.д. 62).
Согласно ответу Администрации от 15.09.2025 в удовлетворении заявления отказано, поскольку из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ранее принимала участие в приватизации, на основании договора о передаче квартиры в собственность Сердюк Т.Н. передано жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Из ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 31.10.2025, данного суду следует, что в реестре регистрации прав дата рождения Сердюк <данные изъяты>, за которой зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не указана (л.д. 21).
КГБУ «Государственный архив Хабаровского края» на основании запроса суда представлены архивные копии документов на передачу в собственность граждан в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которым договор о передачи указанной квартиры в собственность заключался с Сердюк <данные изъяты> года рождения, проживающей по указанному адресу (л.д. 78-86).
По данным Роскадастра от 27.10.2025 в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах Сердюк <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации отсутствуют (л.д. 14).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что условие реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма соблюдено. Ранее истец не принимала участие в приватизации жилых помещений, при обращении в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Сердюк Т.Н. не смогла реализовать своё право на приватизацию по независящим от неё причинам. Сведений о том, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, а также о наличии притязаний иных лиц на указанное жилое помещение не имеется.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сердюк <данные изъяты> удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2710012420) в передаче Сердюк <данные изъяты> в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Сердюк <данные изъяты>), право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Возложить на администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2710012420) обязанность заключить с Сердюк <данные изъяты>), договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Кузьминов М.Ю.