РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябова О.В., с участием: помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края Рябикиной Е.М., ответчика Лебедевой М.Г., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Лебедевой М.Г. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что Администрация является собственником жилого помещения - <адрес>.
Данное жилое помещение ранее занимал А. на основании свидетельства о праве собственности №, был зарегистрирован по данному адресу до дня своей смерти. 20.03.2025 при обследовании жилого фонда Новоургальского городского поселения было установлено, что в жилом помещении, после смерти А., проживает Лебедева М.Г.. Администрацией были предъявлены требования к Лебедевой М.Г. об освобождении жилого помещения с установлением срока в течении 30 дней с момента получения требования (требование от 18.04.2025 исх. № 48/1-12). Однако требования администрации не выполнены. Лебедева М.Г. продолжает проживать в <адрес>. Просит суд (с учётом уточненных исковых требований):
- истребовать жилое помещение <адрес> из незаконного владения Лебедевой М.Г.;
- выселить Лебедеву М.Г. из жилого помещения, общей площадью 14,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, на свои исковые требования поддерживает.
В судебном заседании ответчик Лебедева М.Г. исковые требования не признала и пояснила, что ей негде жить. В настоящие время она работает сторожем в детском саде. Она не имеет регистрацию на территории п. Новый Ургал. В указанную квартиру она заселилась после смерти своего отчима.
Заслушав ответчика, помощника прокурора Верхнебуреинского района Хабаровского края полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с 05.05.2023 является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 27-29).
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 5 Устава Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (л.д. 6-13).
В соответствии с поквартирной карточкой на квартиру <адрес>, по данному адресу значился зарегистрированным А. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 21).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариус Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края Семиной В.В. от 04.05.2023, имущество А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является выморочным и переходит по наследству в собственность Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. Наследство А. состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 14,2 кв.м, состоящей из 1 комнаты, кадастровый № (л.д. 36).
В соответствии с актом о фактическом проживании граждан от 20.03.2025, составленного сотрудниками Администрации, установлено, что по адресу: <адрес>, проживает Лебедева М.Г. (л.д. 23).
18.04.2025 Администрацией в адрес Лебедевой М.Г. направлено требование о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 30-дневный срок с момента получения настоящего требования (л.д. 24, 25).
Согласно данным МВД России, Лебедева М.Г., - с 03.11.2024 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 30).
Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края. Фактически по данному адресу проживает ответчик Лебедева М.Г., которая самовольно заселилась в указанное жилое помещение.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права проживания в спорному жилом помещении, суд считает, что исковые требования истца о выселении ответчика Лебедевой М.Г. без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Лебедевой М.Г., удовлетворить.
Выселить Лебедеву М.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления других жилых помещений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2025 года.
Судья О.В. Рябов