РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.
при секретаре судебного заседания Косоговой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края к Рябову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – МУП «ЖКХ Сулук») обратилось с указанным исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на то, что собственниками многоквартирного <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями с 01.02.2021. Истец является ресурсоснабжающей организацией в <адрес>, в связи с чем имеет право требования платежей за коммунальные услуги – отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение) с собственников и нанимателей многоквартирного дома. Рябов А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Между тем, ответчик обязательства по внесению платы за оказанные истцом услуги за период с 23.09.2023 по 30.10.2025 не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 134 105,44 руб. За нарушение сроков оплаты оказанных истцом услуг ответчику начислены пени в сумме 20 295.45 руб.
На основании заявлений МУП «ЖКХ Сулук» мировым судьёй судебного участка № 52 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 15.05.2024 и 14.08.2025 были вынесены судебные приказы, которые впоследствии отменены на основании возражения ответчика.
Истец просит суд взыскать с Рябова <данные изъяты> в пользу МУП «ЖКХ Сулук» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 134 105 рублей 44 копейки, пени в размере 20 295 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 632 руб.
Представитель истца МУП «ЖКХ Сулук», надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не прибыл, просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Рябов А.П., надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыл, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 3 ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, в случаях, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
В соответствии с подп. «и» п. 34 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Рябов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 57).
Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что собственниками жилых помещений МКД принято решение о заключении договоров холодного, горячего водоснабжения, на водоотведение, по отоплению с ресурсоснабжающей организацией с 01.02.2021 (л.д. 13-16).
Согласно представленным истцом расчетам за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг - холодного, горячего водоснабжения, водоотведению и отоплению, предоставленных МУП «ЖКХ Сулук» по адресу: <адрес>, в период с 23.09.2023 по 30.10.2025, в общем размере 134 105,44 руб. (л.д. 21-24).
За несвоевременную оплату ответчиком коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.10.2023 по 12.11.2025 в размере 20 295 руб. 45 коп. (л.д. 25-31).
Суд, проверив представленные истцом расчеты, признает их верными, исчисленные с учетом утвержденных тарифов.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
До настоящего момента сумма долга не погашена, что не оспорено ответчиком.
Доказательств того, что истцом некачественно оказывались коммунальные услуги или они вовсе не оказывались по адресу: <адрес>, а также контррасчет ответчиком не представлено.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных, суд считает, что требования МУП «ЖКХ Сулук» о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 5632 рубля (л.д. 6-9), суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает правомерным их взыскание с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Взыскать с Рябова <данные изъяты>) в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунального хозяйства Сулук» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2700013224 ОГРН 1232700010025) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 23.09.2023 по 30.10.2025 в размере 134 105 рублей 44 копейки, пени за период с 11.10.2023 по 12.11.2025 в размере 20 295 рублей 45 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 632 рубля, а всего 160 032 (сто шестьдесят тысяч тридцать два) рубля 89 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Ю. Кузьминов