РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Астаниной Т.В.
при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес>, в <адрес>; признании права собственности за ФИО2 на <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 71,5 кв.м., из которой 49,2 кв.м., жилая площадь квартиры, 22,3 кв.м. подсобные помещения квартиры, 29,3 кв.м, холодные помещения квартиры (жилые комнаты помещения 2,3 Лит.А, площадью 30,8 кв.м. (11,9 к.м.+18,9 кв.м.), жилая комната помещение 4 Лит А1, площадью 18,4 кв.м, кухня помещение 1 ЛитА3, площадью 11,1 кв.м., кухня помещение 5 Лит А3 площадью 11,2 кв.м., сени Лит а, площадью 18,2 кв.м., сени Лит а2, площадью 11,1 кв.м.), признании права собственности за ФИО2 на пристройку лит а, площадью 18,2 кв.м., гараж Лит. Г, площадью 17,3 кв.м., хозпостройку Лит. Г5, площадью 11,1 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу Российская Федерация, <адрес>, район Октябрьский, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>, в <адрес>, признании права собственности за ФИО1 на <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью 95,2 кв.м, из которой 55,9 кв.м, общая площадь квартиры, 67.1 кв.м, жилая площадь квартиры, 28,1 кв.м, подсобная площадь квартиры, 7,4 кв.м, холодные помещения квартиры, состоящую из жилых комнат помещение 2,3 Лит А.2, площадью 27,2 кв.(11,0 кв.м +16,2 кв.м.), кухни помещение 1 Лит А4, площадью 12,1 кв.м., коридора помещение 4 Лит А5, площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты помещение 5 Лит. А5, площадью 13,8 кв.м., санузла совмещённого помещение 6 Лит А 5, площадью 5,0 кв.м., лестницы, помещение 7 Лит А5, площадью 2,3 кв.м., жилой комнаты помещение 8 Лит.А5, площадью 26.1 кв.м., сени Лит а2 площадью 7,4 кв.м., признании права собственности за ФИО1 на баню Лит. Г1,площадью 9,2 кв.м., с предбанником Лит. Г2, площадью 4,4 кв.м. и уборной Лит.У, площадью 1,1 кв.м., часть не отапливаемой пристройки Лит. а2 в точках 1-2-3-4-5-6-1 для прохода к бане, предбаннику и уборной, хозпостройки Лит.ГЗ, плошадью 2,9 кв.м.,Г4, площадью 1,1 кв.м.,Г9, площадью 11,1 кв.м. Г10 площадью 6,9 кв.м., Г11, площадью 3 кв.м., Г6, площадью 8,8 кв.м. Г7, площадью 5,8 кв.м., Г8, площадью 7,9 кв.м., Г12, площадью 6,5 кв.м.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в совершении нотариальных действий в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из <адрес> (два) находящейся по адресу: <адрес>, возникшее на основании вступивших в законную силу судебных актов, но на момент открытия наследства право собственности наследодателя не зарегистрированные регцентром в установленном законом порядке. Согласно Свидетельства о регистрации права на жилой дом по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, полученного на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определения об исправлении описки Октябрьского районного суда г..Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит 1/6 доля, ФИО1 2/3 доли, ФИО2 2/12 доли жилого дома на праве общей долевой собственности, площадью 110 кв.м.
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>, в <адрес>. Выделено в натуре ФИО1 22/63 доли в праве собственности на дом по <адрес>, состоящее из помещения 1 в пристройке Лит А4 (11,3 кв.м.), жилых помещений 2,3 в пристройке лит А2 (11,0 +16,2 кв.м. = 27,2 кв.м.) в соответствии с приложением № к заключению эксперта 410С/15 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к заключению эксперта 410С/15 (ДД.ММ.ГГГГ и обозначено как <адрес>. Выделено в натуре 41/63 доли ФИО4,ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в соответствии с приложением № к заключению эксперта 410С/15 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к заключению эксперта 410С/15 от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения 4 в пристройке Лит А1. площадь 18.4 кв.м., жилого помещения 5 жилого помещения в пристройке Лит АЗ площадью 11,2 кв.м, жилых помещений №.3 в основном строении Лит.А, площадью 30,8 кв..м., жилого помещения в пристройке Лит. АЗ площадью 11,1 кв.м, и обозначено как <адрес>. Определена доля ФИО4 в размере 12/29 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере 17/29 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>. Так же произведён раздел хозяйственных построек.
ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда <адрес> в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ суд внёс исправления, изложив абзац 4 резолютивной части в следующей редакций: Выделить в натуре 41/63 доли ФИО4,ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. 27 в <адрес> в соответствии с приложением № к заключению эксперта 410С/15 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнением к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого помещения 4 в пристройке Лит А1., площадь 18.4 кв.м., жилого помещения 5 жилого помещения в пристройке Лит АЗ площадью 11.2 кв. м., жилых помещений №.3 в основном строении Лит.А, площадью 30,8 кв.м., жилого помещения в пристройке Лит. АЗ площадью 11,1 кв.м., обозначив их как <адрес>.
Регистрация объектов недвижимости по <адрес> суда осуществляется исключительно с участием всех собственников объектов недвижимости по <адрес> - это ФИО2, ФИО4 и ФИО1, но не имела места в связи со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ даты принятия Решения суда о принятии наследства умершего ФИО4
Регистрация объектов недвижимости по <адрес> на основании решения суда, и после принятия решения суда от ДД.ММ.ГГГГ также не имело место связи с сличением размера площадей с 110 кв.м, до 170 кв.м, и регистрацией их регцентром и смертью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (См. Справку о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) В передаче <адрес> в порядке наследования истцу отказано, квартира не зарегистрирована регцентром.
Заключением экспертов от ДД.ММ.ГГГГ определён размер площадей <адрес> № по <адрес>. Регистрация регцентом права собственности на объекты недвижимости по <адрес> на основании решений суда в силу закона осуществляется регцентром с участием всех их собственников, то, следовательно, признание права собственности на объекты недвижимости по <адрес> устанавливаются в судебном порядке как на истца, так и на третье лицо ФИО1 Иным способом оформить свои права истец не имеет возможности.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство стороны истца по делу по иску ФИО2 к <адрес> о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности на ФИО1, с исключением ее из числа третьих лиц по делу в виду того, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которой нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <адрес> в <адрес>.
ФИО1 подано уточненное исковое заявление к <адрес>, Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности. Истец просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (Лит. А, А1.АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м, состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (Лит. А, А1,АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Признать в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию право собственности ФИО1, 20.02.1952г.р. (паспорт 01 09 372022) на <адрес> (Лит. А, А1,АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) на <адрес> (Лит. А2,А4,А5 мансарда), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 67,1 кв.м., общей площадью 95,2 кв.м, состоящую из жилой комнаты 11,0 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., кухни 12,1 кв.м, коридора 8,7 кв.м., жилой комнаты 13,8 кв.м., санузла совмещённого 5,0 кв.м., лестница 2,3 кв.м., жилой комнаты 26,1 кв.м.
Свои требования обосновывает тем, что сособственниками земельного участка кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом площадью 110,0 кв.м, являлись ФИО1 (2/3 доли), ФИО2 (2/12 доли), ФИО4 (1/6 доли).
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о разделе жилого дома с надворными постройками и об определении порядка пользования земельным участком, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, было прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> в <адрес>. Выделено в натуре ФИО1 22/63 доли в праве собственности на дом по <адрес> в <адрес>, в виде <адрес>, состоящей из помещения 1 в пристройке Лит. А4 (11,3 кв.м), жилых помещений 2,3 в пристройке Лит.А2 (11,0 кв.м+16,2 кв.м=27,2 кв.м). ФИО4 и ФИО2 выделены в натуре 41/63 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в виде <адрес>, состоящей из жилого помещения 4 в пристройке Лит.А,1 площадью 18,4 кв.м, жилого помещения 5 в пристройке Лит.А3 площадью 11,2 кв.м, жилых помещений №,3 в основном строении Лит.А, площадью 30,8 кв.м, жилого помещения 1 в пристройке Лит.А3 площадью 11,1 кв.м. При этом, доля ФИО4 в <адрес> была определена в размере 12/29 долей в праве собственности, доля ФИО2 - 17/29 долей в праве собственности на <адрес> в <адрес>.
Также данным решением произведен раздел хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3 (с одной стороны) и ФИО1 (с другой стороны): переданы в общую долевую собственность ФИО4, ФИО3 пристройка Лит.а, площадью 18, 2 кв.м., гараж Лит.Г, площадью 17, 3 кв.м., хозпостройка Лит.Г5, площадью 11,1 кв.м.; ФИО1 переданы в собственность баня Лит.Г1, площадью 9,2 кв.м., с предбанником Лит. Г2 площадью 4,4 кв.м. и уборной Лит.У, площадью 1,1 кв.м., часть не отапливаемой пристройки Лит. а2 в точках 1-2-3-4-5-6-1 для прохода к бане, предбаннику и уборной; не отапливаемая пристройка Лит.а1 полностью, площадью 20, 3 кв.м.; хозпостройки Лит.Г3, площадью 2,9 кв.м., Г4, площадью 1,1 кв.м., Г9, площадью 11, 1 кв.м, Г10, площадью 6,9 кв.м., Г11, площадью 3 кв.м., Г13, площадью 4,3 кв.м., Г6, площадью 8,8 кв.м., Г7, площадью 5,8 кв.м., Г8, площадью 7,9 кв.м., Г12, площадью 6,5 кв.м.
После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с фактическим принятием наследства, право собственности на 17/29 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, пристройку Лит.а, площадью 18,2 кв.м, гараж Лит.Г площадью 17,3 кв.м, хозпостройку Лит.Г5 площадью 11,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальный жилой дом, кадастровый № на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было признано за ФИО4 в порядке наследования.
ФИО4 свое право собственности в порядке наследования не зарегистрировал, в связи с чем после его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО2 было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес>. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № местоположение: <адрес>, р-н Октябрьский, <адрес> площадью 600 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Основания наследования установлены п. 1 ст. 1111, согласно которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником являлась его мать ФИО2, обратившаяся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Барнаульского нотариального округа ФИО5, в лице своего представителя ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: <адрес>, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, право собственности на которую было признано на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на обозначенное имущество за ФИО2 установленном порядке не зарегистрировано.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 отказано постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что на момент открытия наследства площадь домовладения 180 кв.м в судебном порядке не узаконена, выдел в натуре долей в праве собственности, признание права собственности за правообладателями производились в судебном порядке из расчета площади жилого дома – 110 кв.м.
ФИО1 произведена реконструкция, принадлежащей ей на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - возведен пристрой к дому Литер А5 без получения соответствующего разрешения, в результате чего увеличилась фактическая площадь дома.
Судом установлено, что реконструированное домостроение находится на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 660+/-9 кв.м, расположенном по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО1 (2/3 доли) и СвиситуновуВ.Н. (1/3 доли), категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования –индивидуальный жилой дом.
Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части (Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством", утвержденный Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В силу п. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
В соответствии с п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
Согласно п.п.1 и 2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
При этом, пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует санитарно- гигиеническим, строительным требованиям, не соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, а именно п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» [6], пп. 5.3.2, 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» [11], п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям». Эксперт указывает, что выявленные отклонения от градостроительных норм жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отнесены: с северной стороны: до места общего пользования <адрес> составляет 0 м, что не соответствует п. 5.3.2 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» [11]; с западной стороны: до участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет до 1 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» [11]; с восточной стороны: до участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, составляет 0 м, что не соответствует п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» [11]. На дату проведения экспертного осмотра, с учётом фактических границ исследуемого земельного участка в сложившейся застройке установлено, что процент застройки земельного участка № по <адрес>, в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> составляет - 55,67%, а именно: 334,00* 100/600,00—55,67%, что не соответствует ст.52 «Правил землепользования и застройки <адрес> края» [13], должно быть 40%. Данные дефекты отнесены экспертом к незначительным и неустранимым. Выявленные отклонения от противопожарных норм и правил жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отнесены: на дату проведения осмотра расстояние от дома с наружными стенами класса конструктивной пожарной опасности СЗ (выполнены из бревенчатые, каркасно-засыпные) по адресу: <адрес> до административного здания с наружными стенами класса конструктивной пожарной опасности СЗ (выполнены из дерева) на участке по адресу: <адрес>, составляет 11 метров, что не соответствует п. 4.3 СП9.2013 «Системы противопожарной защиты ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям (9)-расстояние должно составлять от 15.0 м. Данный дефект отнесен к устранимым и значительным. Способы устранения данного дефекта: разрешить вопрос путем согласия собственников, согласно и. 4.13 СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" [9]: возведения противопожарной преграды 1-го типа, согласно разделу 5. СП 2.13130 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты" [10].В результате исследования установлено, что жилой <адрес> в <адрес> соответствует строительным и не противопожарным требованиям, т.е. создает угрозу жизни и здоровью граждан в случае пожара.
В результате исследования установлено, что общая площадь жилого дома составляет 166,7 кв.м., при этом жилая площадь составляет 116,3 кв.м, и состоит из следующих помещений: Квартира № (Лит. А2, А4, А5, мансарда) площадью 95,2 кв.м., при этом жилая 67,1 кв.м.: жилая комната 11,0 кв.м., жилая комната 16,2 кв.м., кухня 12,1кв.м., коридор 8,7 кв.м., жилая комната 13.8 кв.м., санузел совмещенный 5,0 кв.м., лестница 2,3 кв.м., жилая комната 26,1 кв.м.; Квартира № (Лит. А, А1, АЗ) площадью 71,5 кв.м., при этом жилая 49,2 кв.м.: жилая комната 11,9 кв.м., жилая комната 18.9 кв.м., жилая комната 218,4 кв.м., кухня 11,1 кв.м., кухня 11.2 кв.м.
На момент экспертного осмотра дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на два обособленных помещения (на квартиры №№,2), что соответствует предложенному ФИО2 варианту.
Таким образом, при наличии доказательств того, что реконструированный жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан только в случае пожара, принимая во внимание то обстоятельство, что выявленные нарушения градостроительных норм являются незначительными и неустранимыми, собственник смежного земельного участка ФИО8 не имеет претензий к истице в отношении пристроя (Лит. А5) (т2 л.д.142), исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с подачей взыскателем заявления об окончании исполнительного производства, суд полагает возможным признать за истцом ФИО1 право собственности на <адрес> (Лит. А2,А4,А5, мансарда), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 67,1 кв.м., общей площадью 95,2 кв.м, состоящую из жилой комнаты 11,0 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., кухни 12,1 кв.м, коридора 8,7 кв.м., жилой комнаты 13,8 кв.м., санузла совмещённого 5,0 кв.м., лестница 2,3 кв.м., жилой комнаты 26,1 кв.м.
Также подлежат удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес> в порядке наследования по завещанию.
После смерти наследодателя ФИО2 открылось наследство. К имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Барнаульского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, месторасположение: Российская Федерация, <адрес> площадь 660 кв.м.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что данный объект – <адрес> жилом <адрес> в <адрес> является имуществом, подлежащим наследованию, в связи с чем подлежит включению в наследственную массу.
Согласно п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку ФИО2 вступила в наследственные права в установленном порядке на иное наследственное имущество, в силу изложенных правовых норм и принципа единства судьбы строения и земельного участка, <адрес> также подлежит включению в наследственную массу и должна быть признана принадлежащей наследнику со дня открытия наследства.
Исходя из собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом требований норм материального права, подлежащих применению к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности ФИО10 на <адрес> подлежит прекращению, данная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2 и на нее следует признать в порядке наследования по завещанию право собственности ФИО1
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к <адрес>, Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> (Лит. А, А1.АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м, состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (Лит. А, А1,АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Признать в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (паспорт №) на <адрес> (Лит. А, А1,АЗ ), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 49,2 кв.м., общей площадью 71, 5 кв.м., состоящую из жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты 18,9 кв.м., жилой комнаты 18,4 кв.м., кухни 11,1 кв.м., кухни 11,2 кв.м.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) на <адрес> (Лит. А2,А4,А5, мансарда), расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> жилой площадью 67,1 кв.м., общей площадью 95,2 кв.м, состоящую из жилой комнаты 11,0 кв.м., жилой комнаты 16,2 кв.м., кухни 12,1 кв.м, коридора 8,7 кв.м., жилой комнаты 13,8 кв.м., санузла совмещённого 5,0 кв.м., лестница 2,3 кв.м., жилой комнаты 26,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Председательствующий - Т.В.Астанина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ