РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2026 года с. Нерчинский Завод
Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Степановой А.С., при секретаре судебного заседания Абрамовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Чащиным Иннокентием Федоровичем на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Нерчинско-Заводского муниципального округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, ул. Зеленая, д. 29, кв. 2 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен Чащину И.Ф., зарегистрированные права подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные», вид разрешенного использования: приусадебный участок, с категорией земель: земли населенных пунктов, площадью 2400 кв.м. Чащин И.Ф. скончался 15.06.2025. Указанными обстоятельствами, нарушаются права и законные интересы администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа, которая не получает земельный налог или арендную плату за вышеуказанный земельный участок, не может на сегодняшний день распорядиться земельным участком для пополнения доходной части бюджета муниципального округа. Прекращение права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, позволит предоставить земельный участок в аренду либо собственность за плату Чащину А.И., который заинтересован в приобретении данного земельного участка. Просит прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, ул. Зеленая, д. 29, кв. 2 в связи со смертью Чащина И.Ф.
Истец администрация Нерчинско – Заводского муниципального округа Забайкальского края, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Представитель ответчика - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия, извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Чащин А.И., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Забайкальскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела. Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Забайкальскому краю Шолохова Е.М. предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ППК «Роскадастр», вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
При этом сам по себе факт принадлежности гражданину при жизни земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, не порождает наследственные права на него.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 ГК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком принудительно. То есть ЗК РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В судебном заседании материалами дела установлено, что на основании свидетельства № от 20.05.1999 Чащину И.Ф. предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, ул. Зеленая, д. 29, кв. 2 (л.д.12).
В ЕГРН имеется запись о земельном участке, расположенном по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, ул. Зеленая, д. 29, площадью 2400 м2, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – приусадебный участок, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют(л.д. 8-10).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Чащин И.Ф. умер 15 июня 2025 года (л.д. 11), в связи с чем, утратил право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, что является основанием для прекращения данного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Чащина Иннокентия Федоровича на земельный участок, удовлетворить.
Прекратить за Чащиным Иннокентием Федоровичем, умершим 15 июня 2025 года, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 2400 м2, кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Здание. Почтовый адрес ориентира: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Ивановка, ул. Зеленая, д. 29, кв. 2.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2026 года.
Председательствующий А.С. Степанова