РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 года п. Чегдомын
Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рябова О.В., с участием ответчика Гусева М.Г., при секретаре Ковалевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к Гусеву М.Г., Гусеву А.,Г., Чупровой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» (далее – ООО «УК «Ургал») обратилось в суд с данным иском к ответчикам Гусеву М.Г., Гусеву А.Г.. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Ургал» с 01.01.2014 на основании договора управления многоквартирными домами п. Новый Ургал Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 05.12.2013 является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг, в том числе, и по адресу должников: <адрес>. Гусев М.Г. является нанимателем жилого помещения согласно договору социального найма №, с ним проживает Гусев А.Г. За период с 01.01.2014 по 25.05.2016 должники оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в полном объеме не производили, в результате чего образовалась задолженность в размере 180 487,29 руб. Ранее ООО «УК «Ургал» обращалось к мировому судье судебного участка № 51 Верхнебуреинского района Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанного долга. 29.07.2025 указанный судебный приказ отменен. Просит взыскать солидарно с ответчика в пользу ООО «УК «Ургал»: - задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 25.05.2016 в размере 180 487,29 руб.; - судебные расходы в виде уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 6 415 руб.
Определением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 30.01.2026 в качестве ответчика по делу привлечена Чупрова Н.А.
В судебное заседание представитель истца не прибыл, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
В судебное заседание ответчики Гусев А.Г. и Чупрова Н.А. не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.
В судебном заседании ответчик Гусев М.Г. исковые требования не признал, ходатайствовал о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Заслушав ответчика Гусева М.Г., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Новоургальское городское поселение Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (л.д. 16).
Согласно договору об управлении многоквартирными домами от 05.12.2013, заключенным между администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района и ООО «УК «Ургал», управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным пользователям помещений в многоквартирных домах. Управляющая организация производит начисление платы за коммунальные услуги (л.д. 21-29).
Из справки администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края от 25.09.2025, копии поквартирной карточки, сведениям МВД России следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, до настоящего времени значатся зарегистрированными:
- Гусев М.Г. с 24.04.2003;
- Гусев А.,Г. с 08.11.1999;
- Чупрова Н.А. с 25.05.2016;
К.
Согласно представленному расчету и лицевому счету, задолженности за поставляемые жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.01.2014 по 25.05.2016 составляет 180 487,29 руб. (л.д. 9-14, 15).
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за жилое помещение и за коммунальные услуги определен в ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как было установлено в судебном заседании, ответчики в указанный в исковом заявлении период, на основании договора социального найма были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики не в полном объеме осуществляли оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с 01.01.2014 по 25.05.2016 в размере 180 487,29 руб.
В материалах имеется заявление Гусева А.Г., в котором он указал, что с исковыми требованиями не согласен, просит применить срок исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Заявление ООО «УК «Ургал» о выдачи вышеуказанного судебного приказа поступило в судебный участок № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» 25.04.2025.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 15.05.2025 № 2-1013/2025-51 солидарно с Гусева М.Г. и Гусева А.Г. в пользу ООО «УК «Ургал» взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 25.05.2016 в размере 180 487,29 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 3 207 руб. (л.д. 52).
Определением мирового судьи судебного участка № 51 судебного района «Верхнебуреинский район Хабаровского края» от 29.07.2025 судебный приказ № 2-1013/2025-51 от 15.05.2025 о солидарном взыскании с Гусева М.Г. и Гусева А.Г. в пользу ООО «УК «Ургал» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 25.05.2016 в размере 180 487,29 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 3 207 руб., отменен (л.д. 54).
Поскольку ООО «УК «Ургал» просит взыскать с ответчиков задолженность по 25.05.2016, то срок исковой давности для обращения с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истек 25.05.2019.
Пропуск срока исковой давности являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Поскольку не имеется оснований для удовлетворения основных требований истца, то не имеется и оснований для взыскания с ответчиков расходов, понесенных истцом по уплате государственной пошлины при предъявлении иска в суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал» к Гусеву М.Г., Гусеву А.,Г., Чупровой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено 25 марта 2026 года.
Судья О.В. Рябов